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中古一戸建て
杉並区天沼2丁目 戸建
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天沼小学校徒歩5分・天沼中学校徒歩8分で子育てしやすい好立地！※一部修繕履歴あり
★小屋裏収納を備えた収納豊富な3LDK★約1.5帖の納戸は、テレワークや書斎など多目的に活用可能★
- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-121-672
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物件番号 F77C9033
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━━━━━━
土地90m2超×建物89m2超の3LDK
天沼二丁目の閑静な住宅街に佇む戸建
━━━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★
┏┓ おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
(1) 約17.8帖のゆとりあるLDK
→ご家族が自然と集まるLDKは約17.8帖を確保。
リビング・ダイニングスペースをゆったりと使い分けることができ、
ご家族団らんの時間をお楽しみいただけます。
(2) 小屋裏収納付きの収納豊富な3LDK
→各居室の収納に加え、小屋裏収納を設置。
季節用品や趣味の道具、思い出の品なども収納でき、
住空間をすっきりと保つことができます。
(3) 約1.5帖の納戸付き
→テレワークスペースや書斎としてはもちろん、
収納スペースとしても活用可能。
ライフスタイルに合わせて柔軟にお使いいただけます。
(4) 土地約90m2・建物約89m2のゆとりある3LDK
→土地面積約90.24m2、建物面積約89.11m2。
全居室5帖以上を確保したファミリー向けの間取りです。
(5) カースペース有り
→敷地内にカースペースを確保。
お車をお持ちのご家庭にもご検討いただきやすい戸建住宅です。
(6) 全居室5帖以上を確保
→約7.5帖・約6.1帖・約5.2帖の居室を配置。
お子様部屋や趣味部屋など、
家族構成やライフスタイルに合わせてご利用いただけます。
(7) 子育て世帯に嬉しい教育環境
→天沼小学校徒歩5分（約373m）、
天沼中学校徒歩8分（約633m）。
教育施設が身近に揃い、お子様の通学も安心です。
(8)修繕履歴があるメンテナンスされた戸建て
→2017年頃 屋根 葺き替え実施
2017年頃 外壁 吹き付け実施
2026年6月 給湯器交換
┏┓ こんなお客様におすすめ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・荻窪駅徒歩圏で戸建住宅をお探しの方
・収納力のある住まいをご希望の方
・テレワークスペースや書斎をご検討中の方
・教育施設が身近な住環境を重視されるご家族
・土地・建物ともにゆとりある戸建をお探しの方
・全居室5帖以上の間取りをご希望の方
・公園が近く、子育てしやすい住環境をお求めの方
┏┓ LIFE INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★―ショッピング―★
■セブンイレブン杉並日大二高店：徒歩1分（約71m）
■ドン・キホーテ荻窪駅前店：徒歩13分（約992m）
■ルミネ荻窪店：徒歩15分（約1,200m）
■タウンセブン：徒歩15分（約1,200m）
★―学校―★
■天沼小学校：徒歩5分（約373m）
■天沼中学校：徒歩8分（約633m）
■日本大学第二中学校：徒歩4分（約245m）
■日本大学第二高等学校：徒歩6分（約456m）
★―幼稚園・保育園―★
■天沼保育園：徒歩5分（約333m）
■日本大学幼稚園：徒歩7分（約497m）
■まなびの森保育園本天沼：徒歩7分（約498m）
★―病院―★
■根岸医院：徒歩6分（約410m）
■松野医院：徒歩8分（約599m）
■東京衛生アドベンチスト病院：徒歩11分（約871m）
★―公園・公共施設―★
■本天沼南公園：徒歩4分（約288m）
■天沼東公園：徒歩6分（約463m）
■荻窪警察署天沼交番：徒歩2分（約160m）
■荻窪消防署天沼出張所：徒歩4分（約291m）
-----------------------------------------------------------
注意：駅からの距離、施設からの距離は
80mを1分として算出しております。
実際の体感距離はお客様ご自身でも
お確かめください。
-----------------------------------------------------------
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。
◆お車でのご来社の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-121‐672≫にお問い合わせ下さい。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓ファイナンシャルプランニングサービス！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
当社では、提携先のファイナンシャルプランナー
（FP）をご紹介し、以下のような疑問について
無料でご相談いただけます。
[住宅ローン]
・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの
保障内容が違うようだけど、どう違うの？
[生命保険]
・家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な
保険会社の商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから
民間の医療保険は不要？
・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、
保険料は適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。
[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって
聞いたけどいくらまで非課税なの？
・相続人同士で遺産分割時にもめないためには
どうすればよいのか？
・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！
・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！
[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーに
シミュレーションしてもらったけど、
セカンドオピニオンとして
再度シミュレーションしてほしい。
・今想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい！
・そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらい
かかるのか知りたい！
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ http://www.nomu.com/hoken/fps/
┏┓オンラインサポート・感染防止対策！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ご来店いただくことが難しいお客様のために、
テレビ電話を活用したオンラインでのご相談も承ります。
対面での相談を避けたい、忙しくて時間が取れない、
遠方にお住いの場合でもお気軽にご相談ください。
オンライン物件内覧も承ります。
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ https://www.nomu.com/plus/prevention/
・…………・…………・…………・…………・…………・…………・…………・
♪♪♪ご質問やご内覧予約等、お気軽にお問合せください♪♪♪
・…………・…………・…………・…………・…………・…………・…………・
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
土地90m2超×建物89m2超の3LDK
天沼二丁目の閑静な住宅街に佇む戸建
━━━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★
┏┓ おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
(1) 約17.8帖のゆとりあるLDK
→ご家族が自然と集まるLDKは約17.8帖を確保。
リビング・ダイニングスペースをゆったりと使い分けることができ、
ご家族団らんの時間をお楽しみいただけます。
(2) 小屋裏収納付きの収納豊富な3LDK
→各居室の収納に加え、小屋裏収納を設置。
季節用品や趣味の道具、思い出の品なども収納でき、
住空間をすっきりと保つことができます。
(3) 約1.5帖の納戸付き
→テレワークスペースや書斎としてはもちろん、
収納スペースとしても活用可能。
ライフスタイルに合わせて柔軟にお使いいただけます。
(4) 土地約90m2・建物約89m2のゆとりある3LDK
→土地面積約90.24m2、建物面積約89.11m2。
全居室5帖以上を確保したファミリー向けの間取りです。
(5) カースペース有り
→敷地内にカースペースを確保。
お車をお持ちのご家庭にもご検討いただきやすい戸建住宅です。
(6) 全居室5帖以上を確保
→約7.5帖・約6.1帖・約5.2帖の居室を配置。
お子様部屋や趣味部屋など、
家族構成やライフスタイルに合わせてご利用いただけます。
(7) 子育て世帯に嬉しい教育環境
→天沼小学校徒歩5分（約373m）、
天沼中学校徒歩8分（約633m）。
教育施設が身近に揃い、お子様の通学も安心です。
(8)修繕履歴があるメンテナンスされた戸建て
→2017年頃 屋根 葺き替え実施
2017年頃 外壁 吹き付け実施
2026年6月 給湯器交換
┏┓ こんなお客様におすすめ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・荻窪駅徒歩圏で戸建住宅をお探しの方
・収納力のある住まいをご希望の方
・テレワークスペースや書斎をご検討中の方
・教育施設が身近な住環境を重視されるご家族
・土地・建物ともにゆとりある戸建をお探しの方
・全居室5帖以上の間取りをご希望の方
・公園が近く、子育てしやすい住環境をお求めの方
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★―ショッピング―★
■セブンイレブン杉並日大二高店：徒歩1分（約71m）
■ドン・キホーテ荻窪駅前店：徒歩13分（約992m）
■ルミネ荻窪店：徒歩15分（約1,200m）
■タウンセブン：徒歩15分（約1,200m）
★―学校―★
■天沼小学校：徒歩5分（約373m）
■天沼中学校：徒歩8分（約633m）
■日本大学第二中学校：徒歩4分（約245m）
■日本大学第二高等学校：徒歩6分（約456m）
★―幼稚園・保育園―★
■天沼保育園：徒歩5分（約333m）
■日本大学幼稚園：徒歩7分（約497m）
■まなびの森保育園本天沼：徒歩7分（約498m）
★―病院―★
■根岸医院：徒歩6分（約410m）
■松野医院：徒歩8分（約599m）
■東京衛生アドベンチスト病院：徒歩11分（約871m）
★―公園・公共施設―★
■本天沼南公園：徒歩4分（約288m）
■天沼東公園：徒歩6分（約463m）
■荻窪警察署天沼交番：徒歩2分（約160m）
■荻窪消防署天沼出張所：徒歩4分（約291m）
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注意：駅からの距離、施設からの距離は
80mを1分として算出しております。
実際の体感距離はお客様ご自身でも
お確かめください。
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◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。
◆お車でのご来社の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-121‐672≫にお問い合わせ下さい。
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弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
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当社では、提携先のファイナンシャルプランナー
（FP）をご紹介し、以下のような疑問について
無料でご相談いただけます。
[住宅ローン]
・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの
保障内容が違うようだけど、どう違うの？
[生命保険]
・家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な
保険会社の商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから
民間の医療保険は不要？
・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、
保険料は適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。
[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって
聞いたけどいくらまで非課税なの？
・相続人同士で遺産分割時にもめないためには
どうすればよいのか？
・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！
・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！
[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーに
シミュレーションしてもらったけど、
セカンドオピニオンとして
再度シミュレーションしてほしい。
・今想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい！
・そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらい
かかるのか知りたい！
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ http://www.nomu.com/hoken/fps/
┏┓オンラインサポート・感染防止対策！！
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ご来店いただくことが難しいお客様のために、
テレビ電話を活用したオンラインでのご相談も承ります。
対面での相談を避けたい、忙しくて時間が取れない、
遠方にお住いの場合でもお気軽にご相談ください。
オンライン物件内覧も承ります。
≪詳細はこちらをご覧ください≫
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注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
担当者コメント
荻窪営業部
嶋内 寛樹 (しまのうち ひろき)
約1.5帖の納戸や小屋裏収納を備えた収納豊富な3LDK。納戸はテレワークスペースや書斎としても活用可能です。天沼小学校徒歩5分、天沼中学校徒歩8分の教育施設が整った住環境も魅力。図面だけでは伝わらない室内の使い勝手や住環境の良さを、ぜひ現地でご確認ください。
特長・共用施設
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現地より約1,103m
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本天沼南公園
現地より約288m
徒歩4分 -
小学校
天沼小学校
現地より約373m
徒歩5分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 8,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F77C9033 | ||
| 所在地 | 東京都杉並区 天沼2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
中央線「荻窪」駅 徒歩14分 中央線「荻窪」駅 バス12分 (バス停 稲荷横丁) 徒歩2分 東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅 徒歩14分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
建物面積
|
89.11m2（26.95坪）（公簿） １階：44.71m2 ２階：44.4m2 |
土地面積
| 90.24m2(27.29坪)(公簿) |
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2006年3月 | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
50% |
容積率
|
100% |
|
接道状況
|
西4m公道 接面6.8m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区 | ||
| 更新日 | 2026年11月7日 | 次回更新予定日 | 2026年11月21日 |
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