オフィスマーケットレポート（2026年10月）
【名古屋市】

#オフィス

支店長の視点

採用活動での優位性確保を希望するテナントが多く、好立地のビルには引き合いが集中している。加えて、品薄感が強まっていることから、名駅エリアに所在する好立地でハイグレードの大規模ビルでは、募集賃料が4万円／坪台半ばまで引上げられている。募集床が少なく、貸主側にとって適正在庫との認識も背景にあり、募集条件を一段と引き上げる積極的な姿勢が目立つ。
（基準日：2026年9月30日）

※空室率：	貸付総面積に対する「現空面積」の割合
※潜在空室率：	貸付総面積に対する「募集面積」の割合。既存ビルにおいて、テナント退去前を含む募集床が対象
※募集面積：	各統計日において公開されているテナント募集面積の合計
※統計開始日：	1994年1月1日

Ⅰ.空室率
Ⅱ.募集賃料
Ⅲ.エリア別募集賃料（円／坪）
Ⅳ.空室率の推移（6大都市大規模ビル）
Ⅴ.募集賃料の推移（6大都市大規模ビル・主要駅前地区）

Ⅰ.空室率

2ヵ月連続で小幅に低下。2020年6月以来の2％台

空室率は前月比マイナス0.14ポイントの2.91％となり、2ヵ月連続で小幅に低下した。主要エリア内の新築・築浅ビルを中心に空室消化が進み、主な低下要因となっている。空室率は2020年6月以来の2％台に低下した。潜在空室率は前月比マイナス0.16ポイントの4.70％だった。
テナントの移転に向けた動きは拡張や立地改善等の前向きな動機が多い。主要エリアでは大口の募集床が限定的で品薄感が強い状況が続いている。