オフィスマーケットレポート（2026年8月）
【名古屋市】

#オフィス

支店長の視点

「ザ・ランドマーク名古屋栄」に入居する高級ホテル「コンラッド名古屋」が7月末にオープンし、商業フロアと併せて賑わいを呼んでいる。オフィスマーケットは当該ビルを含め、新築・建築中ビルで内定が進み品薄感が強い。賃料引き上げの動きがマーケットに広がり、成約に向けた話がややペースダウンしている。ただ、例年夏はテナントの移転に向けた動きが落ち着く傾向にあり、秋以降に活発化することが期待される。
（基準日：2026年7月31日）

※空室率：	貸付総面積に対する「現空面積」の割合
※潜在空室率：	貸付総面積に対する「募集面積」の割合。既存ビルにおいて、テナント退去前を含む募集床が対象
※募集面積：	各統計日において公開されているテナント募集面積の合計
※統計開始日：	1994年1月1日

Ⅰ.空室率
Ⅱ.募集賃料
Ⅲ.エリア別募集賃料（円／坪）
Ⅳ.空室率の推移（6大都市大規模ビル）
Ⅴ.募集賃料の推移（6大都市大規模ビル・主要駅前地区）

Ⅰ.空室率

前月から小幅に上昇。「名駅」が前月比プラス0.7ポイント

空室率は前月比プラス0.10ポイントの3.10％となり、前月から小幅に上昇した。自社施設への移転で大口の空室が生じたことに加え、新築ビルが空室を抱えて竣工したことが主な上昇要因となっている。エリア別では「名駅」が前月比プラス0.7ポイントの大幅な上昇となった。
潜在空室率は前月比プラス0.10ポイントの4.95％だった。オフィス需要は立地改善やビルグレードアップが目的の前向きな動きが中心となっている。