オフィスマーケットレポート（2026年6月）
【札幌市】

#オフィス

支店長の視点

2026年4月竣工の「THE VILLAGE SAPPORO」にはWeWorkが北海道で初出店し、2027年4月に竣工予定の「札幌ダイビル」ではリージャスのプレミアムブランド「Signature」が北海道初の拠点をオープンする。新規開設や短期プロジェクト等の需要を集めるとみられる。サービスオフィスに対するテナント側の認知度の向上が背景にあり、既に他拠点で利用した実績があるケースも多いと考えられる。
（基準日：2026年5月31日）

※空室率：	貸付総面積に対する「現空面積」の割合
※潜在空室率：	貸付総面積に対する「募集面積」の割合。既存ビルにおいて、テナント退去前を含む募集床が対象
※募集面積：	各統計日において公開されているテナント募集面積の合計
※統計開始：	1994年1月1日

Ⅰ.空室率
Ⅱ.募集賃料
Ⅲ.エリア別募集賃料（円／坪）
Ⅳ.空室率の推移（6大都市大規模ビル）
Ⅴ.募集賃料の推移（6大都市大規模ビル・主要駅前地区）

Ⅰ.空室率

前月からほぼ横ばい。オフィス需要は小口の面積帯が中心

空室率は前月比マイナス0.01ポイントの3.53％となり、前月からほぼ横ばいだった。主要エリア内の縮小移転で空室が生じた一方、拡張やビルグレードアップ目的の移転等で空室床の消化が進み、わずかな動きに止まっている。潜在空室率は前月比マイナス0.03ポイントの5.14％だった。
オフィス需要は小口の面積帯が中心で、新築ビルではテナント誘致に時間を要する傾向が続いている。