オフィスマーケットレポート（2026年3月）
【名古屋市】

#オフィス

支店長の視点

栄エリアでは今月「ザ・ランドマーク名古屋栄」と「栄トリッドスクエア」の2棟の大規模ビルが竣工を迎える。両ビルともにオフィス部分は順調にテナント誘致が進み、既に高い内定率にある模様だ。自社施設からの移転等により、二次空室の発生は供給量に対して低い水準に止まる可能性が高い。大口の面積を希望するテナントにとって選択肢は一段と狭まっている。
（基準日：2026年2月28日）

※空室率：	貸付総面積に対する「現空面積」の割合
※潜在空室率：	貸付総面積に対する「募集面積」の割合。既存ビルにおいて、テナント退去前を含む募集床が対象
※募集面積：	各統計日において公開されているテナント募集面積の合計
※統計開始：	1994年1月1日

Ⅰ.空室率
Ⅱ.募集賃料
Ⅲ.エリア別募集賃料（円／坪）　
Ⅳ.空室率の推移（6大都市大規模ビル）
Ⅴ.募集賃料の推移（6大都市大規模ビル・主要駅前地区）

Ⅰ.空室率

前月から小幅な低下。「大規模」は2021年2月以来の1％台

空室率は前月比マイナス0.13ポイントの3.11％となり、前月から小幅に低下した。主要エリアの大規模ビルを中心に、拡張やビルグレード改善目的の移転により空室消化が進み、主な低下要因となっている。規模別では「大規模」が2021年2月以来の1％台に低下した。潜在空室率は前月比マイナス0.03ポイントの4.98％だった。
好立地の優良な既存ビルでは品薄感が強まっており、正式募集の区画だけでなく、解約見込みも含めて移転先を検討するテナントが増えてきている。