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積算法

読み

せきさんほう

意味

積算法とは、積算法とは、不動産の鑑定評価方式である原価方式のうち、賃料を求める手法のことをいう。原価法や取引事例比較法により求める基礎価格に期待利回りを乗じて得た金額に、その不動産の賃貸借等の継続のために必要な諸経費を加えて賃料を求める手法。

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不動産価値を判断する方法のひとつに積算価格があります。土地価格は路線価から、建物価格は建築費と法定耐用年数から計算し、それらを合算したものが積算価格です。この記事では計算や補正の方法および公的指数、また、投資用不動産価格を判断するうえで収益価格についても解説しています。

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2023年3月14日

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