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パークタワー西新宿 NEW 7/12

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物件番号 W6170037

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■三井不動産レジデンシャル(株)旧分譲のパークタワーシリーズ　  
■23階部分×東向きバルコニー×全居室バルコニーに面しています！

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物件番号 W6170037

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本店営業部
営業一課

担当： 辻 啓成 (つじ けいせい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

★╋★╋★━━━━━━━━━━━━━━━━━
╋☆╋　　
☆╋　　　　パークタワー西新宿
╋╋　　
╋　　　　　　2024年11月新築
╋　　40階建て23階部分・2LDK＋WIC
╋　　
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

かつて、街のシンボルであった
「十二社の大滝」を
現代に再誕させるプロジェクト。

神田川や玉川の豊かな水源と、
土地の高低差の恩恵を受け
水の景色を活かした宿場町や
夏の避暑地として栄えた場所です。

水の景を彷彿させる滝や
渓流を全体のコンセプトとして
デザインに踏襲し、
タワー部は茜色に染まる「大滝」を、
基壇部は水面が煌めき緑が生い茂る
「十二社の渓流」をイメージしています。

表情豊かな水の綾を映し出すように、
心に優しく響く独創的なデザインに
仕上げられているマンションです。

┏┓
┗☆　交通アクセス
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■都営大江戸線「西新宿五丁目」駅　徒歩6分
■東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅　徒歩10分
■JR山手線他「新宿」駅　徒歩18分


┏┓
┗☆　物件概要
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■三井不動産レジデンシャル(株)旧分譲の
　パークタワーシリーズ
■施工・設計：(株)熊谷組
■総戸数：470戸
■充実のセキュリティ/管理体制
・8時～17時：管理スタッフ
・12時～20時：コンシェルジュ
・24時間：防災スタッフ（警備員）、
　機械監視システム
■武蔵野台地の東端に位置
■超高層免震タワーレジデンス
　建物2階から5階の間に免震階を設け、
　2種類の免振ゴムと減衰こま（免振ダンパー）を
　設置した中間免震構造を採用しています。
　耐震構造や制振構造に比べ、
　免震構造は免振ゴムが地震エネルギーを吸収し
　建物の揺れを低減します。　


―《対象住戸》―――――――――

■所在階：23階/40階建て
■専有面積：62.18m2
■バルコニー面積：12.23m2
■間取り：2LDK＋ウォークインクローゼット
■東向き
■全居室バルコニーに面しています
■リビングや主寝室には床暖房有り


―《共用部分》―――――――――

＜1階＞
【天井高約9.0mのエントランスホールは
　随所に水を感じさせるデザイン】
■エントランスラウンジ
■エントランスホール
■サブエントランス
■EVホール
■メール/宅配BOX

＜5階（※オーナーズリビング）＞
【暮らしのシーンに合わせて
　多様な過ごし方ができます】
■ゲストルーム2部屋
■フィットネススタジオ
■キッズルーム　■見守りワークスペース
■ビッグテーブル　■ボックスブースS/L
■個室スタディルーム　■ライブラリー
■カフェ　■無人コンビニ　■ランドリー
■ドッグラン

＜23階＞
【雄大な眺望と都市の夜景が煌く、
　優雅な時間が流れる空間】
■スカイラウンジ（バーカウンター併設）

＜5階～40階＞
■各階ゴミ置き場
　朝のゴミ出しがスムーズです
■食配ステーション
　生鮮食品を受け取れます
■宅配ロッカー
■防災備蓄倉庫

※サービスの一部は有償です
詳細は担当までお問い合わせください


┏┓
┗☆　資料のご請求は
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

お手数お掛け致しますが、詳細資料のご請求は
下記「担当者コメント」欄にございます、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
また、「資料請求」「見学予約」からでも
受け付けております。

【注意1】
上記記載文章は環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
異があった場合は《現況優先》と
なりますことをご了承ください。

【注意2】
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して
入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく存じます。
（※80m/分の計算で机上測定されております。）

【注意3】
上記セールスポイントは、
分譲時パンフレット等を参考にしております。
現況と差異がある場合、
《現況優先》となりますことを
ご了承ください。

担当者コメント

辻 啓成(つじ けいせい)

本店営業部

辻 啓成 (つじ けいせい)

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不動産は室内状況・陽当り・眺望・周辺環境など
現地見学をすることで分かる情報がございます。
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携帯：080-9975-8566
Mail：k2-tsuji@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #20階以上の部屋

建物について

構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億9,000万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 W6170037
所在地 東京都新宿区 西新宿5丁目  周辺地図を見る
交通 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩10分
間取り 2LDK
専有面積 62.18m2（18.8坪）（壁芯）
バルコニー面積 12.23m2 向き 東
その他面積 ―
構造 SRC造40階地下1階建て 所在階 23階
築年月 2024年11月 総戸数 470戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域・第一種住居地域
管理会社 ―
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 27,980円 / 月 修繕積立金 9,320円 / 月
その他使用料 その他費用 880円 / 月
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 ―
備　考 三井不動産レジデンシャル旧分譲マンション / 現在居住中ですが、8月中旬から内覧可能 / その他費用内訳：インターネット定額料金
更新日 2026年7月13日 次回更新予定日 2026年7月27日

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辻 啓成(つじ けいせい)

担当： 辻 啓成 (つじ けいせい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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