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パストラルハイム面影橋 NEW 7/12

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物件番号 RE570570

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■新規リフォーム（2026年9月） 
■複数駅複数路線利用可能　■JR山手線「高田馬場」駅徒歩15分

間取り図

0120-803-846

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RE570570

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担当： 荒井 怜名 (あらい れな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
  • 配管交換
　◆新規リフォーム（2026年9月）
　　　【ozi design works inc. 監修】
　◆キッチン
　　◇システムキッチン新規交換　※浄水器水栓
　　　パナソニック/リビングステーションV　W2100

　◆浴室
　　◇ユニットバス（追い焚き、浴室乾燥機付き）新規交換
　　　リクシル社製BW1216

　◆トイレ
　　◇温水洗浄便座付きトイレ新規交換
　　　リクシル社製アメージュV

　◆洗面台
　　◇洗面化粧台交換
　　　パナソニック社製シーラインW750

　◆床材
　　◇フローリング全室張替え
　　　ノダ社製アートクチュール　メープルペール
　　◇玄関、水回りフロアタイル張替え

　◆クロス
　　◇壁・天井全室張替え
　　　一部アクセントクロス有

　◆建具
　　◇全室交換
　　　パナソニック社製ベリティス　ホワイトオーク

　◆その他
　　◇洗濯防水パン設置
　　◇給湯器交換
　　　オートタイプ20号
　　◇録画機能付カラーTVモニター付インターホン交換
　　◇ダウンライト新設
　　◇スイッチパネル交換
　　◇配管更新
　　◇火災報知器交換
　　◇カーテンレール交換
　　◇各室エアコン先行配管

この物件のおすすめポイント

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━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━　　　　　　　　　
　　　　　　　　《　パストラルハイム　面影橋　》
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┏┓　マンション概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
パストラルハイム面影橋は落ち着きのある住宅街「西早稲田3丁目」に
佇む137戸の大規模マンションです。
商業施設、公園などに恵まれ、通勤アクセスも良好な好立地です。
清水建設施工、使い勝手良く整備されたシステムキッチン、
豊富な収納スペース、浴室換気乾燥機、追炊き機能付きバスなどの生活設備が充実。
オートロックマンション、管理人日勤で防犯面も安心です。

■ オートロック
■「甘泉園公園」隣接
■ 1992年6月築　総戸数：137戸の大規模マンション
■ 分譲：清水建設(株)
■ 施工：清水建設(株)
■ 管理会社：(株)東急コミュニティー　全部委託
■ 敷地面積：4306,61m2
■ 管理人日勤で安心した管理体系　

┏┓　ルーム
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 東向き・日照良好
■ リビングダイニングを見渡せる対面型キッチン
■ 全洋室クローゼット有
■ ゆったりした浴室
■ 浴室乾燥機付き
■ 追い炊き機能
■新規リフォーム（2026年9月）
　　　【ozi design works inc. 監修】
　◆キッチン
　　◇システムキッチン新規交換　※浄水器水栓
　　　パナソニック/リビングステーションV　W2100

　◆浴室
　　◇ユニットバス（追い焚き、浴室乾燥機付き）新規交換
　　　リクシル社製BW1216

　◆トイレ
　　◇温水洗浄便座付きトイレ新規交換
　　　リクシル社製アメージュV

　◆洗面台
　　◇洗面化粧台交換
　　　パナソニック社製シーラインW750

　◆床材
　　◇フローリング全室張替え
　　　ノダ社製アートクチュール　メープルペール
　　◇玄関、水回りフロアタイル張替え

　◆クロス
　　◇壁・天井全室張替え
　　　一部アクセントクロス有

　◆建具
　　◇全室交換
　　　パナソニック社製ベリティス　ホワイトオーク

　◆その他
　　◇洗濯防水パン設置
　　◇給湯器交換
　　　オートタイプ20号
　　◇録画機能付カラーTVモニター付インターホン交換
　　◇ダウンライト新設
　　◇スイッチパネル交換
　　◇配管更新
　　◇火災報知器交換
　　◇カーテンレール交換
　　◇各室エアコン先行配管

※上記内装仕様は変更になる可能性があります

担当者コメント

荒井 怜名(あらい れな)

四谷センター

荒井 怜名 (あらい れな)

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物件を担当しております　荒井（あらい）と申します。

ご不明な点はお気軽にお尋ねください。
誠心誠意サポートさせて頂きます。
　　　　　　　
お問い合わせお待ちしております。

【FREECALL】0120-803-846　
【TEL】 080-9999-3585
【E-mail】r3-arai@nomura-re.co.jp　
※火曜日・水曜日は定休日の為、ご連絡が遅くなる場合がございます。
　ご了承いただけますと幸いです。

*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング #全居室フローリング
キッチン #カウンターキッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン
駐車場 #駐輪場
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #公園まで徒歩3分以内 #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億988万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RE570570
所在地 東京都新宿区 西早稲田3丁目  周辺地図を見る
交通 山手線「高田馬場」駅 徒歩15分
都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分
東京メトロ東西線「高田馬場」駅 徒歩11分
東京メトロ副都心線「西早稲田」駅 徒歩11分
間取り 2LDK＋S
専有面積 70.28m2（21.25坪）（壁芯）
バルコニー面積 7.8m2 向き 東
その他面積 ―
構造 SRC造9階建て 所在階 2階
築年月 1992年6月 総戸数 136戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 株式会社東急コミュニティー
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 16,400円 / 月 修繕積立金 12,650円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 清水建設株式会社●施工会社 ／ 清水建設株式会社●エレベーター ／ 有
※バルコニー面積は現地実測によるものです。

駐輪場：月額200－500円
更新日 2026年7月12日 次回更新予定日 2026年7月26日

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0120-803-846

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RE570570

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

四谷センター

荒井 怜名(あらい れな)

担当： 荒井 怜名 (あらい れな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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