中古一戸建て

新宿区西落合3丁目　戸建 NEW 7/11

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物件番号 R6171380

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★螺旋階段　★リビングより吹き抜け　★1階テラスあり　★敷地面積130.72m2の4LDK 
★担当直通(石黒)：080-9975-8521

間取り図

0120-992-288

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R6171380

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本店営業部
営業二課

担当： 石黒 彩未 (いしぐろ あやみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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・…━━◆　プレジール北新宿　◆━━…・

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★　お部屋の魅力　★　
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　◆ 約20帖のLDK
　
　◆ 開放感のある螺旋階段

　◆ リビングの一部が吹き抜けになっており、陽当たり良好です

　◆ 各居室に収納あり

　◆ 1階にテラスあり

　◆ 浴室に窓有

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★　物件概要　★
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　【土地】
　■敷地面積　：130.72m2（39.54坪）

　■権利　　　：所有権

　■都市計画　：市街化区域

　■用途地域　：第一種低層住居専用地域

　■建ぺい率　：50％

　■容積率　　：100％

【建物】
　■築年数　　：2009年（平成21年）3月築

　■構造　　　：木造ストレート葺2階建

　■延床面積　：113.40m2（34.30坪）
　　　　　　　　1階61.56m2
　　　　　　　　2階51.84m2

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　★　アクセス　★
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　◆都営大江戸線『落合南長崎』駅　徒歩9分

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　★　ライフインフォメーション　★
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　グローバルキッズ保育園・・・・・170m2（徒歩3分）
　ローソン・・・・・・・・・・・・270m2（徒歩4分）
　ライフ・・・・・・・・・・・・・500m2（徒歩7分）

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■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■
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弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。ご自宅のローンは残っているけれど
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その他、「転職をしたばかり」「他に借入がある」「自己資金が少ない」等
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お気軽にご相談頂ければ幸いです。　
皆様からのご連絡をお待ちしております。

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◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

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注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
　　　万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことを予めご承知置き下さい。

注意2.駅からの距離等は社内計測システムを参考に記載しております。
　　　実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　　　実際の状況は、お客様ご自身でもご確認下さい。

担当者コメント

石黒 彩未(いしぐろ あやみ)

本店営業部

石黒 彩未 (いしぐろ あやみ)

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┗□　　　物件に関するご質問・内覧希望・資料請求お問い合わせ
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野村不動産ソリューションズ株式会社　本店営業部
担当　石黒彩未（いしぐろあやみ）　まで

【Free Call】 0120-992-288
【Mobile】080-9975-8521
【E-mail】 a2-ishiguro@nomura-re.co.jp

〒163-0576
東京都新宿区西新宿1丁目26番2号　新宿野村ビルB2階

他にも気になる物件がございましたら、合わせてお問い合わせ下さいませ。
資料準備、現地ご案内をさせて頂きます。

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億4,000万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R6171380
所在地 東京都新宿区 西落合3丁目  周辺地図を見る
交通 都営大江戸線「落合南長崎」駅 徒歩9分
西武池袋・豊島線「東長崎」駅 徒歩12分
間取り 4LDK
建物面積 113.4m2（34.3坪）（公簿） １階：61.56m2 ２階：51.84m2
土地面積 130.72m2(39.54坪)(公簿)
構造 木造2階建て
築年月 2009年3月 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道状況 北8.3m公道
設備 都市ガス
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ―
更新日 2026年7月11日 次回更新予定日 2026年7月25日

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0120-992-288

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物件番号 R6171380

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営業二課

石黒 彩未(いしぐろ あやみ)

担当： 石黒 彩未 (いしぐろ あやみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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