中古一戸建て

新宿区大久保2丁目　戸建

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物件番号 R6171327

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★JR山手線「新大久保」駅徒歩5分 
★2007年築・3LDK戸建★閑静な住宅街に佇む住まい

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本店営業部
営業一課

担当： 榎本 真奈 (えのもと まな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

●2007年6月築・3LDK
●土地面積65.50m2・建物面積91.53m2
●約19.5帖の広々としたLDK
　ご家族皆さまでゆったりとお過ごしいただけます。
●対面式システムキッチン
　お料理をしながらリビング全体を見渡せます。
●充実した収納
　収納スペースが充実しており、室内をすっきりとお使いいただけます。
●各階それぞれにトイレを設置
　ご家族の多いご家庭にも便利な間取りです。
●カースペース1台分あり
●南向きバルコニー
　陽当たりが良く、明るい住空間です。
●周辺は閑静な住宅街
　都心へのアクセスに優れながらも、落ち着いた住環境が魅力です。
●室内は大変丁寧にお使いです。

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┏┓設備・仕様
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■システムキッチン
■食器洗浄乾燥機
■浴室換気乾燥機
■温水洗浄機能付きトイレ
■エアコン3台

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┏┓アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■JR山手線「新大久保」駅　徒歩5分
■東京メトロ副都心線「東新宿」駅　徒歩8分
■JR中央・総武線「大久保」駅　徒歩10分


┏┓周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■セブンイレブン新宿大久保通り店・・・・・ 約200m(徒歩3分)
■マツモトキヨシ大久保一丁目店・・・ 約400m(徒歩5分)
■ほっぺるランド新大久保・・・約220m(徒歩3分)
■肉のハナマサ大久保店・・ 約200m(徒歩3分)

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■　■　　資金計画のご相談受付中！
　■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　「住宅ローンはいくら借りられるの？」
　　「月々の返済額をいくらにしたい！」
　　「変動or固定金利のどちらが良いのだろう？」
　　　資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
　　　是非ご相談下さいませ。
　　　現在の金利情勢や
　　　お借入銀行の特徴からお客様に合った
　　　住宅ローンの組み方をご提案致します。
　　　お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
　　　三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行
　　　みずほ銀行・三井住友銀行
　　　住信SBIネット銀行・楽天銀行
　　　じぶん銀行・各地方銀行 等


　ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
　お時間をお知らせ下さい。

　また、本物件についてのご質問やご購入の
　ご相談等ございましたら、
　お気軽にお問い合わせ下さい。

　ご連絡を心よりお待ちしております。
　　　
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注意1： 日照・通風・眺望・室内利用状況等は、
　　　　担当者の個人的な感想が含まれます。
　　　　際の状況はお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

榎本 真奈(えのもと まな)

本店営業部

榎本 真奈 (えのもと まな)

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担当者：【榎本　真奈　(Mana　Enomoto)】

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　：　0120-981-821
●本物件の担当者直通　：080-9999-9098

(2)メールで（24時間対応可能）・・・
●担当者直通メール　：m2-enomoto@nomura-re.co.jp

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お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き
浴室・トイレ #浴室に窓付き

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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周辺施設

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  • 駅

    JR新大久保駅

    現地より約750m
    徒歩10分

  • コンビニ

    セブンイレブン新宿大久保通り店

    現地より約200m
    徒歩3分

  • ドラッグストア

    マツモトキヨシ大久保一丁目店

    現地より約400m
    徒歩5分

  • 幼稚園、保育園

    ほっぺるランド新大久保

    現地より約220m
    徒歩3分

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億5,800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R6171327
所在地 東京都新宿区 大久保2丁目  周辺地図を見る
交通 山手線「新大久保」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線「東新宿」駅 徒歩8分
中央・総武線「大久保」駅 徒歩10分
間取り 3LDK
建物面積 91.53m2（27.68坪）
土地面積 65.5m2(19.81坪)(公簿)
構造 木造3階建て
築年月 2007年6月 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 ―
私道負担 3.75m2 セットバック 済
都市計画 ― 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 160%
接道状況 南西4m公道 接面5.7m
設備 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ・建築計画概要書上、建物延床面積102.06m2になるが、車庫面積：10.53m2については容積率不算入
・前面道路のわずか一部が幅員4m未満のため、二項道路に該当する
更新日 2026年8月23日 次回更新予定日 2026年9月6日

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営業一課

榎本 真奈(えのもと まな)

担当： 榎本 真奈 (えのもと まな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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