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プレミスト山吹神楽坂
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物件番号 VD170003
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この物件のおすすめポイント
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【 プレミスト山吹神楽坂 】
2019年築、大和ハウス工業旧分譲
「プレミスト」シリーズ
山手線内側の閑静な神楽坂・飯田橋エリアが生活圏
*:.。.＊.。.:*・ﾟ・*:.。.＊.。.:*・ﾟ・*:.。.＊ﾟ*:.。.＊.。
┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩4分
■東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩7分
┏┓ おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■複数路線が利用可能
■江戸川橋通りから一本入った閑静な住宅街
■周辺には地蔵通り商店街があり
スーパー、コンビニなど生活施設が充実しております
■江戸川公園や肥後細川庭園が徒歩圏内であり
都心部でありながら緑豊かな生活環境
■人気の高い神楽坂・飯田橋エリアが生活圏
■2019年8月築 総戸数：81戸
■旧分譲：大和ハウス工業株式会社
■施工：飛鳥建設株式会社
■管理会社：大和ライフネクスト
（全部委託、日勤管理）
■全戸南向き配置
■充実のセキュリティシステム
・オートロック
・EVセキュリティ
・防犯サムターン
・防犯マグネットスイッチ他
■お留守の際にも安心の宅配BOX付
■ペット飼育可（細則有）
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
┌◆ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 （ご購入者様限定サービス）
└───────────────────────────────────
〈住宅購入サポート〉
「野村の仲介プラス」で住まいを買うと・・・
次の6つのサービスから1つをプレセント！
A）’あんしん’と快適をサポート『10年駆けつけ』
B）住んだ後も’あんしん’を『住宅設備チェック』
C）お住まいを美しく『選べる住まいクリーニング』
D）毎日の生活に’あんしん’を『セコム・ホームセキュリティ』
E）新居でお祝いを『三越伊勢丹 ホームパーティギフト』
F）目立った傷や剥がれを補修して綺麗に『ポイントリペア』
詳細はこちらからご確認くださいませ。
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
〈買換サポート〉
お買換えの際、ローンを二重に組めない場合、
今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
賃貸住宅への「仮住まい」が必要となります。
お引越しも2回必要です。
そこで、弊社の「つなぎ融資」をご利用頂ければ、
今のご自宅に居住しながら、スムーズなお買い換えを
進めることが可能です。
「仮住まい」をせず、引越も一度で済みますので、
ぜひご利用ください。
・つなぎ融資
⇒お買いかえの場合、売却物件の決済・お引渡しが終わるまでの間、
購入資金を一時的に融資する制度です。
・買換保証
⇒当社でお客様が所有する不動産の売却活動を行い、一定期間内に売却できなかった場合に、
予めご提示した金額で当社が購入する売却保証サービスです。
詳細はこちらからご確認くださいませ。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
〈資金計画のご相談受付中〉
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
（弊社ご紹介先銀行例）
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行・ネット銀行等
【 プレミスト山吹神楽坂 】
2019年築、大和ハウス工業旧分譲
「プレミスト」シリーズ
山手線内側の閑静な神楽坂・飯田橋エリアが生活圏
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■東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩4分
■東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩7分
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■複数路線が利用可能
■江戸川橋通りから一本入った閑静な住宅街
■周辺には地蔵通り商店街があり
スーパー、コンビニなど生活施設が充実しております
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都心部でありながら緑豊かな生活環境
■人気の高い神楽坂・飯田橋エリアが生活圏
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■旧分譲：大和ハウス工業株式会社
■施工：飛鳥建設株式会社
■管理会社：大和ライフネクスト
（全部委託、日勤管理）
■全戸南向き配置
■充実のセキュリティシステム
・オートロック
・EVセキュリティ
・防犯サムターン
・防犯マグネットスイッチ他
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■ペット飼育可（細則有）
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
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B）住んだ後も’あんしん’を『住宅設備チェック』
C）お住まいを美しく『選べる住まいクリーニング』
D）毎日の生活に’あんしん’を『セコム・ホームセキュリティ』
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詳細はこちらからご確認くださいませ。
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〈買換サポート〉
お買換えの際、ローンを二重に組めない場合、
今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
賃貸住宅への「仮住まい」が必要となります。
お引越しも2回必要です。
そこで、弊社の「つなぎ融資」をご利用頂ければ、
今のご自宅に居住しながら、スムーズなお買い換えを
進めることが可能です。
「仮住まい」をせず、引越も一度で済みますので、
ぜひご利用ください。
・つなぎ融資
⇒お買いかえの場合、売却物件の決済・お引渡しが終わるまでの間、
購入資金を一時的に融資する制度です。
・買換保証
⇒当社でお客様が所有する不動産の売却活動を行い、一定期間内に売却できなかった場合に、
予めご提示した金額で当社が購入する売却保証サービスです。
詳細はこちらからご確認くださいませ。
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〈資金計画のご相談受付中〉
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
（弊社ご紹介先銀行例）
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行・ネット銀行等
担当者コメント
飯田橋センター
小野 洸希 (おの こうき)
本物件に関する詳細やご内覧希望等は『担当：小野（おの）』までお気軽にお申し付け下さい。
※不動産購入・売却や住宅ローンに関するご相談等も承っておりますので、お気軽にお声掛け下さいませ。
※現地ご見学、資料請求の際は下記のいずれかの方法で、お気軽にご連絡くださいませ。
1．画面下の【見学予約】もしくは【資料請求】をクリックしてください。
2．下記担当者まで直接ご連絡ください。
担当：小野 洸希（おの こうき）
【携帯：080-9975-8472】 もしくは 【メール：k4-ono@nomura-re.co.jp】 まで
3．【フリーコール：0120-974-190】で、担当：小野とお呼び出しください。
※不動産購入・売却や住宅ローンに関するご相談等も承っておりますので、お気軽にお声掛け下さいませ。
※現地ご見学、資料請求の際は下記のいずれかの方法で、お気軽にご連絡くださいませ。
1．画面下の【見学予約】もしくは【資料請求】をクリックしてください。
2．下記担当者まで直接ご連絡ください。
担当：小野 洸希（おの こうき）
【携帯：080-9975-8472】 もしくは 【メール：k4-ono@nomura-re.co.jp】 まで
3．【フリーコール：0120-974-190】で、担当：小野とお呼び出しください。
特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | VD170003 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区 山吹町 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩4分 東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩7分 |
||
| 間取り | 1LDK＋S | ||
専有面積
|
49.59m2（15坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 10.26m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造13階建て | 所在階 | 5階 |
| 築年月 | 2019年8月 | 総戸数 | ― |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | ― | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
13,000円 / 月 |
修繕積立金
|
11,000円 / 月 |
| その他使用料 | その他費用 1,705円 / 月 | ||
| 駐車場 | 空なし | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
― |
| 備 考 | 日勤管理 / その他費用内訳：インターネット料 | ||
| 更新日 | 2026年9月7日 | 次回更新予定日 | 2026年9月21日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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