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プレミスト山吹神楽坂 NEW 7/17

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物件番号 R6570184

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■大和ハウス工業(株)旧分譲　■5階南東・北東角住戸、陽当たり・眺望・通風良好

間取り図

0120-142-103

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R6570184

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 小保内 一輝 (おぼない いつき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　　 【　プレミスト山吹神楽坂　】
　　　　　2019年築、大和ハウス工業旧分譲
　　　　　　　「プレミスト」シリーズ
　山手線内側の閑静な神楽坂・飯田橋エリアが生活圏

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┏┓　おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■5階南東×北東向き角住戸
■陽当たり・眺望・通風良好
■縁側のような開放感が魅力のウッドデッキバルコニー
　(リビングダイニング面)
■最高天井高2.5mのリビング
■リビングに隣接する洋室の間仕切りを開放し、LDを拡張した2LDKとしても利用可能
■各居室にクローゼットがある収納豊富な3LDK
■ペット飼育可（成長時体高40cm・体重12kg程度までの犬・猫合計2匹、細則有）
■電力・インターネット全戸一括契約


┏┓　 設備／仕様・・・
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

・対面式キッチン(食器洗乾燥機付き)
・24時間ゴミ出し可
・高速ネット対応
・温水洗浄便座
・TVモニタ付インターホン
・全居室フローリング
・ウォークインクローゼット
・シューズインクローク
・エレベーター

注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。


┌◆ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 （ご購入者様限定サービス）
└───────────────────────────────────
〈住宅購入サポート〉

「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の6つのサービスから1つをプレセント！

A）’あんしん’と快適をサポート『10年駆けつけ』
B）住んだ後も’あんしん’を『住宅設備チェック』
C）お住まいを美しく『選べる住まいクリーニング』
D）毎日の生活に’あんしん’を『セコム・ホームセキュリティ』
E）新居でお祝いを『三越伊勢丹 ホームパーティギフト』
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詳細はこちらからご確認くださいませ。
⇒　http://www.nomu.com/plus/buy_support/


〈買換サポート〉

お買換えの際、ローンを二重に組めない場合、
今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
賃貸住宅への「仮住まい」が必要となります。
お引越しも2回必要です。

そこで、弊社の「つなぎ融資」をご利用頂ければ、
今のご自宅に居住しながら、スムーズなお買い換えを
進めることが可能です。
「仮住まい」をせず、引越も一度で済みますので、
ぜひご利用ください。


・つなぎ融資
　⇒お買いかえの場合、売却物件の決済・お引渡しが終わるまでの間、
　　購入資金を一時的に融資する制度です。

・買換保証
　⇒当社でお客様が所有する不動産の売却活動を行い、一定期間内に売却できなかった場合に、
　　予めご提示した金額で当社が購入する売却保証サービスです。

詳細はこちらからご確認くださいませ。
⇒　https://www.nomu.com/plus/kaikae/


〈資金計画のご相談受付中〉

「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

（弊社ご紹介先銀行例）
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行・ネット銀行等

担当者コメント

小保内 一輝(おぼない いつき)

調布センター

小保内 一輝 (おぼない いつき)

是非実際に現地をご覧ください！
インターネットを見るよりイメージがしやすく、近隣の環境などもご説明致します。

また、こちらのお部屋以外でも「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなことも、お気軽にご相談いただければ幸いです。

※上記ボタンより「資料請求」・「見学希望」を押してくださったお客様には、
物件の詳細資料と併せて、現在のマーケットの中でお客様に合った物件資料も
ご提供致します。お気軽にどうぞ！

お買い換えのお手伝いしております。
多くの情報を整理して、最適なご提案致します。
お気軽に、ぜひ【小保内（おぼない）】までお問い合わせください。

【フリーコール：0120-142-103】
【携帯電話：080-9975-8477】
【メールアドレス：i-obonai@nomura-re.co.jp】
（お時間気にせず、ご連絡ください）

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南東向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット
キッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
設備 #高速ネット対応

建物について

施設・サービス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億8,700万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R6570184
所在地 東京都新宿区 山吹町  周辺地図を見る
交通 東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩4分
間取り 3LDK
専有面積 71.42m2（21.6坪）（壁芯）
バルコニー面積 18.68m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造13階建て 所在階 5階
築年月 2019年8月 総戸数 82戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 ―
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 18,800円 / 月 修繕積立金 15,800円 / 月
その他使用料 インターネット使用料 1,705円 / 月
駐車場 空なし
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●エレベーター ／ 有
更新日 2026年7月17日 次回更新予定日 2026年7月31日

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お問合せ店舗

0120-142-103

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R6570184

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

調布センター

小保内 一輝(おぼない いつき)

担当： 小保内 一輝 (おぼない いつき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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