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サンシティ尼崎・西難波 NEW 8/23

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物件番号 RG070318

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★2026年7月リフォーム完成 
★スーパーやコンビニ徒歩5分圏内

間取り図

0120-992-548

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RG070318

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 髙見 和夏 (たかみ のどか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
  • 配管交換
2026年7月末リフォーム完成
≪交換≫
洗面化粧台・トイレ・ユニットバス
システムキッチン・給湯管（専有部）
建具、食洗器

≪貼替≫
フローリング・クロス

この物件のおすすめポイント

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□■□ 　　 サンシティ尼崎・西難波　　　　 ■□■
■□■　　　60.11m2・2LDK+S /南向き 　　 ■□■
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＜豊かな歴史・文化を感じさせる尼崎市に佇むレジデンス＞
「サンシティ尼崎・西難波」は、栄泉不動産（株）によって2000年3月に竣工された、
地上10階建てのマンションです。
総戸数146戸のビッグコミュニティで、
1階には様々な目的に対応可能な集会室がございます。
敷地内には114台分の駐車場があり、
RV車やワンボックスカーにも対応されたゆとりのあるスペースとなっております。
また洗車場もあるので車好きの方には嬉しいポイントです。
エントランスにはオートロックシステムが設置され不審者の侵入を未然に防いでくれ、
ご年配の方やお子様の留守番時でも安心です。

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┗■　　　～　リフォーム内容　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
2026年7月末リフォーム完成
≪交換≫
洗面化粧台・トイレ・ユニットバス
システムキッチン・給湯管（専有部）
建具、食洗器

≪貼替≫
フローリング・クロス

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┗■　　　　～　交通アクセス　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
阪神本線「尼崎」駅徒歩14分
阪神本線「出屋敷」駅徒歩12分

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┗■　　　　　～　住戸の特徴　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■築年月日　　　2000年2月
■RC(鉄筋コンクリート)造 地上10階建て/146戸
■オートロック機能付きで安心◎

■専有面積　　　60.11m2
■間取 　　　　 2LDK+S
■所在階 　　　 5階
■主要採光　　　南向き
■全居室洋室の使い勝手の良い間取り
　家具配置がしやすく、お掃除もしやすい人気のオール洋室タイプです

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┗■　～　ライフインフォメーション　～
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●コノミヤ尼崎店・ ・・・・・・・・約350m（徒歩5分）
●セブンイレブン尼崎昭和通り7丁目店
　　　　　　　　　　　 ・・・・・ 約140m（徒歩2分）
●三菱UFJ銀行尼崎支店・・・・・・ 約200m（徒歩3分）
●尼崎市立難波小学校・・・・・・・ 約40m（徒歩1分）
●尼崎市立中央中学校・・・・・・・ 約1100m（徒歩15分）

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┗■　　　～　住宅購入サポート　～
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　「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　　次の7つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　A）10年駆け付け
　B）住宅設備チェック
　C）選べる住まいクリーニング
　D）セコム・ホームセキュリティ
　E）ホームパーティギフト
　F）ポイントリペア
　G）荷づくり・荷ほどきサービス
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
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┗■　～　資金計画のご相談受付中　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行等

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┗■　～　現地のご見学について　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
最寄り駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓
┗■　～　資料のご請求　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

担当者コメント

髙見 和夏(たかみ のどか)

塚口センター

髙見 和夏 (たかみ のどか)

私、野村の仲介＋（PLUS）塚口センター
髙見　和夏（たかみ　のどか）と申します。


お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より

☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-992-548
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：080-9975-8555
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール：n-takami@nomura-re.co.jp

実際にご覧いただければ、特徴を実感していただき
イメージを作り出していただけると思います。
ぜひご内覧にいらしてください。お待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き
部屋 #全居室フローリング
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,290万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RG070318
所在地 兵庫県尼崎市 西難波町4丁目  周辺地図を見る
交通 阪神本線「尼崎」駅 徒歩14分
阪神本線「出屋敷」駅 徒歩12分
間取り 2LDK＋S
専有面積 60.11m2（18.18坪）（壁芯）
バルコニー面積 10.62m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造10階建て 所在階 5階
築年月 2000年2月 総戸数 146戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス（株）
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 4,030円 / 月 修繕積立金 9,840円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 空なし
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 株式会社レジデンシャル不動産●エレベーター ／ 有
駐車場利用料：月額10,000～14,000
更新日 2026年8月23日 次回更新予定日 2026年9月6日

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お問合せ店舗

0120-992-548

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RG070318

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

塚口センター

髙見 和夏(たかみ のどか)

担当： 髙見 和夏 (たかみ のどか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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