中古マンション リノベーション

サンヴェール・パルシティ NEW 7/6

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物件番号 RG070245

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■4LDK/79.77m2/三方向角住戸(南・東・北)■阪神本線「尼崎」駅 徒歩12分 
■ペット飼育可能(規約制限有り)■2026年7月リフォーム完了！

間取り図

0120-992-548

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RG070245

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 浜野 悠大 (はまの ゆうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
2026年7月リフォーム完了
＜新規交換＞
・キッチン
・ユニットバス
・洗面化粧台
・トイレ
＜張替＞
・フローリング
・クロス
・ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

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　　　 サンヴェールパルシティ
　　　　　
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┠★マンションおすすめポイント
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■阪神本線「尼崎」駅 徒歩12分
■2026年7月リフォーム完了
＜新規交換＞
・キッチン
・ユニットバス
・洗面化粧台
・トイレ
＜張替＞
・フローリング
・クロス
・ハウスクリーニング
■ペット飼育可能(規約制限有り)

◇┓　間取り・お部屋の特徴
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
■専有面積：79.77m2（4LDK）
■5階部分三方向角住戸(南・東・北)
■LDK：約13.9帖
家族がゆったりとくつろげるリビング空間。
家具の配置もしやすく、生活動線の良い間取りです。
■洋室：約6.0帖/約5.5帖/約4.9帖/約4.8帖
全室が独立性を保ちつつ、家族それぞれのプライベート空間に最適です。
寝室や子供部屋、書斎などライフスタイルに合わせて多用途に活用できます。
■食器洗浄乾燥機
毎日の家事負担を軽減し、家族との時間を増やせます。
■浴室乾燥機
雨の日の洗濯や浴室の換気・乾燥に便利です。
■オートロック
防犯面に配慮されており、安心してお住まいいただけます。
■三面バルコニー
三方向にバルコニーを設けた開放感あふれる住まい。
陽当たり・通風に優れ、心地よい住空間を実現します。
■収納充実
全居室に収納を備えており、すっきりとした生活が可能です。

┌──◆ アクセス
└────────────────────
〇阪神本線「尼崎」駅 徒歩12分

┌──◆ 周辺環境
└────────────────────
◇ローソン 尼崎東難波四丁目店：徒歩4分（約300m）
◇万代 尼崎難波店：徒歩5分（約400m）
◇尼崎市立難波小学校：徒歩8分（約580m）
◇尼崎市立中央中学校：徒歩15分（約1200m）
◇尼崎難波郵便局：徒歩7分（約550m）

※物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき
　1分間を要するものとして算出したものです。

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┗■　　　～　住宅購入サポート　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　　次の5つのサービスから1つをプレセント！

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　A）10年駆け付け
　B）住宅設備チェック
　C）選べる住まいクリーニング
　D）セコム・ホームセキュリティ
　E）ホームパーティギフト
　F）ポイントリペア
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┗■　～　資金計画のご相談受付中　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

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┗■　～　現地のご見学について　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
最寄り駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何なりとご相談ください。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
┏┓
┗■　～　資料のご請求　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

担当者コメント

浜野 悠大(はまの ゆうた)

塚口センター

浜野 悠大 (はまの ゆうた)

私、野村の仲介＋（PLUS）塚口センター
浜野　悠大と申します。


お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より

☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-992-548
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：070-4803-7503
※お客様ご案内中等、電話に出られない事がございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール：y4-hamano@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座
バルコニー #３面バルコニー
設備 #都市ガス

建物について

構造 #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #スーパーまで徒歩5分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,478万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RG070245
所在地 兵庫県尼崎市 東難波町4丁目  周辺地図を見る
交通 阪神本線「尼崎」駅 徒歩12分
間取り 4LDK
専有面積 79.77m2（24.13坪）（壁芯）
バルコニー面積 14.02m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造11階建て 所在階 5階
築年月 1987年3月 総戸数 298戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 関電コミュニティ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 6,310円 / 月 修繕積立金 21,540円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 大和土地建物株式会社●施工会社 ／ フジタ工業株式会社●エレベーター ／ 有
更新日 2026年7月6日 次回更新予定日 2026年7月20日

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0120-992-548

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RG070245

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

塚口センター

浜野 悠大(はまの ゆうた)

担当： 浜野 悠大 (はまの ゆうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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