新築一戸建て

尼崎市南武庫之荘4丁目　新築戸建 NEW 7/18

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物件番号 RG070273

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・2026年3月築 / 阪急神戸線「武庫之荘」駅 徒歩9分の立地 
・ゆとりのある約25.6帖のLDK

間取り図

0120-992-548

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RG070273

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担当： 中谷 亮介 (なかたに りょうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　尼崎市南武庫之荘4丁目　新築戸建

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┗■　　　～　交通アクセス　～
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■阪急神戸線「武庫之荘」駅 徒歩9分

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┗■　　　～　お部屋の特徴　～
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■土地面積：122.25m2

■建物面積：114.48m2

■間取り：1LDK+2S+WIC

【リビングダイニング】
・ゆとりある空間の中で、
　ご家族様でゆっくりとお過ごしいただけます。

【キッチン】
・カウンターキッチンとなっているので、
　お料理中もご家族の様子を見ながら
　お料理できます。
　またキッチン後方には収納スペースがあります。

【洋室】
・約6.9帖
　ウォークインクローゼットもあるので、
　衣服などをすっきりと収納できます。

【納戸】
・約5.4帖が2箇所
　居室としてもご利用いただけます。
　各箇所には収納が用意されています。

【その他】
・駐車2台可能なスペースあり（車種による）
・各階にトイレあり

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┗■　　　～　住宅購入サポート　～
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　「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　　次の5つのサービスから1つをプレセント！

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　A）10年駆け付け
　B）住宅設備チェック
　C）選べる住まいクリーニング
　D）セコム・ホームセキュリティ
　E）ホームパーティギフト
　F）ポイントリペア
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┗■　～　資金計画のご相談受付中　～
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

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┗■　～　現地のご見学について　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
最寄り駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何なりとご相談ください。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

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┗■　～　資料のご請求　～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

担当者コメント

中谷 亮介(なかたに りょうすけ)

塚口センター

中谷 亮介 (なかたに りょうすけ)

私、野村の仲介＋（PLUS）塚口センター
中谷亮介と申します。


お問い合わせや、
諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽に
お問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
■WEB
・このページの赤いボタンの
【見学予約をする】
【資料請求・お問い合わせ】
よりご連絡くださいませ。

■お電話
・会社フリーコール：
0120-992-548
※外出している事も多いので、
担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯まで
お気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：070-4803-7414

※お客様ご案内中等、
電話に出られない事もございますが、
留守番電話に
お名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

■メール
・担当者直通メール：
r-nakatani@nomura-re.co.jp

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #納戸 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機
設備 #床暖房 #都市ガス

建物について

その他 #完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 #スーパーまで徒歩5分以内 #公園まで徒歩3分以内 #整形地 #整備された歩道

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,280万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RG070273
所在地 兵庫県尼崎市 南武庫之荘4丁目  周辺地図を見る
交通 阪急神戸線「武庫之荘」駅 徒歩9分
間取り 1LDK＋2S＋WIC
建物面積 114.48m2（34.63坪）（公簿） １階：58.59m2 ２階：55.89m2
土地面積 122.25m2(36.98坪)
構造 木造2階建て
築年月 2026年3月（新築） 駐車場 ―
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 150%
接道状況 北11.8m公道 接面6.4m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 完成済 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 S=納戸
WIC=ウォークインクローゼット
更新日 2026年7月18日 次回更新予定日 2026年8月1日

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お問合せ店舗

0120-992-548

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RG070273

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塚口センター

中谷 亮介(なかたに りょうすけ)

担当： 中谷 亮介 (なかたに りょうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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