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中古マンション
サンマンション塚口5
お問合せ
0120-992-548
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 FG0C7001
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リフォーム内容
- クロス張替
・クロス全面張替 ・給湯器交換 ・ハウスクリーニング
この物件のおすすめポイント
■専有面積：69.30m2 3LDK
■JR沿線、阪急沿線の2路線をご利用いただける好立地
JR福知山線「塚口」駅 徒歩11分/
阪急神戸線「塚口」駅バス13分（バス停：若王寺）徒歩2分
■バルコニーから南西方向には遮る建物がなく眺望・日当たり・通風ともに良好です♪
■2026年7月末 全面クロス張替・ハウスクリーニング・給湯器交換予定！
■各居室に収納設置かつ玄関部分やリビングダイニングにも収納スペースを完備
■徒歩5分圏内にスーパー（コープ尼崎近松）（約350m）
ドラックストア（尼崎御園店）（約20m）があり、
生活環境の整った立地となっております！
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆け付け
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行等
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
■JR沿線、阪急沿線の2路線をご利用いただける好立地
JR福知山線「塚口」駅 徒歩11分/
阪急神戸線「塚口」駅バス13分（バス停：若王寺）徒歩2分
■バルコニーから南西方向には遮る建物がなく眺望・日当たり・通風ともに良好です♪
■2026年7月末 全面クロス張替・ハウスクリーニング・給湯器交換予定！
■各居室に収納設置かつ玄関部分やリビングダイニングにも収納スペースを完備
■徒歩5分圏内にスーパー（コープ尼崎近松）（約350m）
ドラックストア（尼崎御園店）（約20m）があり、
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「月々の返済額をいくらにしたい！」、
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ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
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『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
担当者コメント
塚口センター
福井 弘訓 (ふくい ひろのり)
お問い合わせは・・
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件の担当者は【福井】です。
＊お電話でのお問い合わせ＊
フリーコール：0120-992-548
私、野村の仲介＋（PLUS）塚口センター
福井 弘訓(ふくい ひろのり)と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より
☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-992-548
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：080-8001-9012
※お客様ご案内中等、電話に出られない事がございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
☆メールで☆
●担当者直通メール：h2-fukui@nomura-re.co.jp
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私、野村の仲介＋（PLUS）塚口センター
福井 弘訓(ふくい ひろのり)と申します。
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※外出している事も多いので、担当者不在の際は
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●担当者直通携帯：080-8001-9012
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南西向き |
|---|---|
| 設備 | #都市ガス |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 2,698万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FG0C7001 | ||
| 所在地 | 兵庫県尼崎市 御園3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
福知山線「塚口」駅 徒歩11分 阪急神戸線「塚口」駅 バス13分 (バス停 若王寺) 徒歩2分 東海道本線(米原～神戸)「尼崎」駅 バス12分 (バス停 若王寺) 徒歩2分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
69.3m2（20.96坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 9.56m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造6階地下1階建て | 所在階 | 5階 |
| 築年月 | 1986年1月 | 総戸数 | 72戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
10,000円 / 月 |
修繕積立金
|
13,290円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空なし | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 2051.7m2●分譲時会社 ／ 三交不動産株式会社●施工会社 ／ 株式会社淺沼組●設計会社 ／ 株式会社KIT建築事務所 ●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2026年9月20日 | 次回更新予定日 | 2026年10月4日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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