中古マンションリノベーション

さきタワー・サンクタス尼崎駅前 NEW 5/14

6,680万円
ローンシミュレーション
間取り 2LDK＋WIC
所在地兵庫県尼崎市御園町
専有面積 74.31m²
所在階 22階 / 29階建
交通阪神本線「尼崎」駅徒歩3分
築年月 2008年9月
向き南東

お問合せ

物件番号 RG070177

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■阪神本線「尼崎」駅徒歩3分・29階建ての22階部分のお部屋
■2026年3月室内リフォーム完了／ 74.31m

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間取り図

外観外観
リビング・ダイニング：※家具調度品等は販売価格に含まれません。
リビング・ダイニングリビング・ダイニング
リビング・ダイニングリビング・ダイニング
リビング・ダイニングリビング・ダイニング
リビング・ダイニングリビング・ダイニング
リビング・ダイニングリビング・ダイニング
キッチンキッチン
キッチンキッチン
浴室浴室
洗面室洗面室
トイレトイレ
ダイニングキッチンダイニングキッチン
ダイニングキッチンダイニングキッチン
リビング・ダイニングリビング・ダイニング
廊下廊下
エントランスエントランス
敷地内敷地内
メールBOX メールBOX
宅配BOX 宅配BOX
デイリーカナートイズミヤ尼崎店
ローソン尼崎駅前店
ココカラファインアマスタアマセン店
キャンドゥアマスタ・アマセン店
マクドナルド阪神尼崎店
ドトールコーヒー阪神尼崎駅店
アマゴッタ
開明中公園
尼崎市立中央図書館
みずほ銀行尼崎支店
三井住友銀行尼崎支店
阪神本線「尼崎」駅

0120-992-548

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RG070177

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

塚口センター

担当：中谷亮介 (なかたにりょうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

キッチン交換
バスルーム交換
洗面台交換
トイレ交換
床材張替
クロス張替
扉交換

【2026年3月室内リフォーム済】
■システムキッチン交換（食洗器付き）
■ユニットバス交換
■洗面台交換
■トイレ交換
■建具交換
■フローリング貼替
（LDK・廊下・各洋室）
■フロアタイル貼替
（洗面所・トイレ）
■クロス貼替
■一部エコカラット施工（リビング）
■給湯器交換
■ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

┏┯━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
┠★　　おすすめポイント
………………………………………………
■2008年9月建築

■鉄筋コンクリート造地下1階付き地上29階建

■日照・眺望・通風良好

■総戸数228戸

■ペット飼育可能（規約による制限あり）

■地下は駐輪場・2階～4階は平面駐車場

■共用施設充実
・スタディルーム
・ゲストルーム
・オーナーズラウンジ

■可変性に優れた二重床

■床スラブ圧250mm

■フルフラット設計

■（株）大京アステージによる日勤管理

■共用部のセキュリティ
・24時間セキュリティシステム
・トリプルセキュリティ
・グリルシャッター付駐車場入口
・各所に防犯カメラ設置

■専有部のセキュリティ
・防犯マグネットセンサー
・ディンプルキー
・玄関ドアダブルロック
・防犯サムターン
・鎌付デッドボルト錠

■耐震枠付き玄関ドア

■24時間ごみ出し可能（日曜日を除く）

■荷物受取に便利な宅配ボックス

◇┓間取り・お部屋の特徴
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━■
■29階建ての22階部分

■約8.2帖・約6.5帖の洋室
　約8.2帖の洋室には
　ウォークインクローゼットがあります。

■2つの洋室は柱の出っ張りがない
　広々としたスクエア設計

■洗面所
・三面鏡裏収納
・天板ボウル一体型カウンター
・シングルレバー混合水栓
・スライドキャビネット
・リネン庫

■ユニットバス（1418サイズ）
・追い焚き機能
・またぎ高45cmの低床浴槽
・ポップアップ排水栓
・浴室暖房乾燥機
・浴室からは高層階ビューを望むことができます。

■24時間常時小風量換気システム

【2026年3月室内リフォーム済】
■システムキッチン交換（食洗器付き）
■ユニットバス交換
■洗面台交換
■トイレ交換
■建具交換
■フローリング貼替
（LDK・廊下・各洋室）
■フロアタイル貼替
（洗面所・トイレ）
■クロス貼替
■一部エコカラット施工（リビング）
■給湯器交換
■ハウスクリーニング

担当者コメント

塚口センター

中谷亮介 (なかたにりょうすけ)

私、野村の仲介＋（PLUS）塚口センター
中谷　亮介（なかたに　りょうすけ）と申します。

お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
■WEB
・このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】よりご連絡くださいませ。

■お電話
・会社フリーコール：0120-992-548
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：070-4803-7414
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

■メール
・担当者直通メール：r-nakatani@nomura-re.co.jp

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#南向き（南東・南西含む） #20階以上の部屋 #南東向き
部屋	#フローリング #全居室フローリング
収納	#ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン	#カウンターキッチン #食器洗浄機 #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ	#浴室に窓付き #ビューバス #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上
設備	#都市ガス #24時間換気システム
構造	#二重床 #二重天井

建物について

構造	#タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス	#宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ	#オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実
駐車場	#駐車場空きあり
その他	#リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境	#駅徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好

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周辺施設

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スーパー

デイリーカナートイズミヤ尼崎店

現地より約160m
徒歩2分
コンビニ

ローソン尼崎駅前店

現地より約70m
徒歩1分
ドラッグストア

ココカラファインアマスタアマセン店

現地より約160m
徒歩2分
その他

キャンドゥアマスタ・アマセン店

現地より約180m
徒歩3分

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	6,680万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	RG070177
所在地	兵庫県尼崎市御園町周辺地図を見る
交通	阪神本線「尼崎」駅徒歩3分
間取り	2LDK＋WIC
専有面積	74.31m²（22.47坪）（壁芯）
バルコニー面積	12.74m²	向き	南東
その他面積	―
構造	RC造29階地下1階建て	所在階	22階
築年月	2008年9月	総戸数	228戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域
管理会社	株式会社大京アステージ
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	11,500円 / 月	修繕積立金	18,730円 / 月
その他使用料	―
駐車場	空あり 12,000円～23,000円/月（空き確認日：2026年5月）
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●敷地面積／ 3093.7m²●分譲時会社／オリックス不動産株式会社●施工会社／西松建設株式会社●設計会社／協同組合都市設計連合 ●エレベーター／有 WIC=ウォークインクローゼット室外機置場面積：0.69m2
更新日	2026年5月14日	次回更新予定日	2026年5月28日

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お問合せ店舗

0120-992-548

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RG070177

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介PLUS

塚口センター

担当：中谷亮介 (なかたにりょうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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