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新宿山吹アインスタワー NEW 11/12

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物件番号 RD070550

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◇江戸川橋駅徒歩2分タワーマンション  
◇12階部分、西向き住戸　◇新規リフォーム（2026年9月完了）

間取り図

0120-951-835

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RD070550

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 大山 汐音 (おおやま しおね)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
■2026年9月末新規リフォーム完了
　・キッチン水栓新規交換
　・浴室水栓新規交換
　・洗面台新規交換
　・温水洗浄機能付きトイレ
　・クッションフロア貼替
　・シーリングライト取付
　・ダウンライト設置
　・電気温水器交換
　・カーテンレール交換
　・ハウスクリーニング　ect..

この物件のおすすめポイント

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　《 S H I N J U K U 　Y A M A B U K I　 E I N S 　T O W E R 》
　　　　　　自然と歴史と文化が、響き合う街
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┏┓　交通アクセス
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　＜地下鉄＞
　◆東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅　徒歩 2分
　◆東京メトロ東西線　「神楽坂」駅 　 徒歩 9分

　
┏┓　マンション
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　◆平成20年2月築の＜24階建タワーマンション＞＜総戸数：174戸＞

　◆東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅より徒歩2分 ＜2駅2路線利用可能な好立地＞

　◆タワーマンションならではの＜コンシェルジュサービス＞

　◆ホテルライクな内廊下設計

　◆管理は安心の、管理会社に全部委託　～管理体制良好～

　◆都市生活をお守りする充実した＜セキュリティシステム＞
　※安心の＜24時間有人管理＞＜ディンプルキー＞＜ダブルロック＞

　◆お留守でも安心＜宅配BOX＞あり

　◆大切なペットと暮らせます＜規約による制限あり＞
　
　◆1階にゴミ置き場あり＜24時間可能＞


┏┓　お部屋について
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■55.27m2　/　2LDK　/　ウォークインクローゼットあり
■2026年9月末新規リフォーム完了
　・キッチン水栓新規交換
　・浴室水栓新規交換
　・洗面台新規交換
　・温水洗浄機能付きトイレ
　・クッションフロア貼替
　・シーリングライト取付
　・ダウンライト設置
　・電気温水器交換
　・カーテンレール交換
　・ハウスクリーニング　ect...
　

┏┓　セキュリティー
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　-マンション-
　◆24時間総合監視システム
　　三菱地所コミュニティの監視システムと、セコムによる通報監視システムを
　　併せて導入しております。火災や警報などを常時遠隔監視。
　◆セキュリティ・エレベーター
　　居住者がノンタッチキーでエントランスのオートロックを
　　解錠すると連動してエレベーターが自動的に1階へ移動・待機。
　　キーをかざすと扉が開き、オート操作で住居階までご案内します。
　◆トリプルセキュリティシステム
　　来訪者の入館は、居住者が住戸内からのオートロックを解錠する
　　必要があります。また、居住者のキーか居住者に解錠してもらわなければ、
　　エレベーター乗れません。さらに、住戸の玄関でもインターホンで確認できる
　　三重のセキュリティです。　
　◆カラーTVモニター式インターフォン
　◆防犯カメラ（エントランスホール、エレベーター内、駐車場など　）
　　-玄関-
　◆ディンプルキー（ピッキングなど不正解錠に対応）
　◆ダブルロック（二重の錠で防犯性を高める）

┏┓　ライフインフォメーション
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　◆コモディイイダ 江戸川橋店・・徒歩 2分(約100m)
　◆丸正 生鮮館・・・・・・・・・徒歩 2分(約150m)
　◆丸正 食品館・・・・・・・・・徒歩 3分(約210m)
　◆神楽坂キムラヤ ・・・・・・・徒歩13分(約1,020m)
　◆セーヌよしや 神楽坂店・・・・徒歩14分(約1,090m )

　◆神田桜並木 ・・・・・・・・・徒歩 2分(約150m)
　◆江戸川公園 ・・・・・・・・・徒歩 3分(約200m)
　◆新江戸川公園 ・・・・・・・・徒歩14分(約1,050m)


◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓ 　
┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃　
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┃1 ┃住宅購入サポート　
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
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また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
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一定期間内に売却できなかった場合、
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。

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※住宅購入サポート、買替保証、つなぎ融資制度のご利用には
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「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。

担当者コメント

大山 汐音(おおやま しおね)

広尾センター

大山 汐音 (おおやま しおね)

・紹介のページをご覧いただき、ありがとうございます。
　物件を担当している 大山 汐音（おおやま しおね）と申します。
　見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ね下さいませ。
　複数物件をお問い合わせする場合、担当を統一する
　ことで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載下さいませ。
　　＜　担当：大山／ 080-9584-4618　＞
　＜　メール：s-ooyama@nomura-re.co.jp　＞
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－＊

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

設備 #都市ガス

建物について

構造 #タワー（20階建て以上）
施設・サービス #エレベータ

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億4,800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RD070550
所在地 東京都新宿区 山吹町  周辺地図を見る
交通 東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩2分
東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩9分
間取り 2LDK
専有面積 55.27m2（16.71坪）（壁芯）
バルコニー面積 4.79m2 向き 西
その他面積 ―
構造 RC造24階地下2階建て 所在階 12階
築年月 2008年2月 総戸数 177戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 25,320円 / 月 修繕積立金 20,230円 / 月
その他使用料 インターネット利用料 1,540円 / 月、町会費 200円 / 月、共視聴設備利用料 440円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 1215.9m2●分譲時会社 ／ 藤和不動産株式会社●施工会社 ／ 株式会社フジタ●エレベーター ／ 有
■駐車場：31,000円／月額
■駐輪場：300円～500円／月額
■バイク置場：2,000円～3,000円／月額
更新日 2026年11月12日 次回更新予定日 2026年11月26日

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お問合せ店舗

0120-951-835

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RD070550

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

広尾センター

大山 汐音(おおやま しおね)

担当： 大山 汐音 (おおやま しおね)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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