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新宿山吹アインスタワー NEW 7/13

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物件番号 RD170431

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■2026年5月リフォーム完成　■16階部分、東向き 
■24時間有人管理　■ペット飼育可（細則有）

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間取り図

間取り図

  • 【東京都/新宿区山吹町】新宿山吹アインスタワー 外観 外観
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0120-974-190

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RD170431

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 水野 里沙子 (みずの りさこ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
■2026年5月リフォーム完成
電気温水器交換、IHコンロ交換工事、温水洗浄便座交換、
浴室換気暖房乾燥機交換水栓交換、クロス貼替え、
フローリングCF上貼り、コンセントスイッチ交換

この物件のおすすめポイント

　　　
　　　新宿山吹アインスタワー
　自然と歴史と文化が、響き合う街

┏┓　交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　＜地下鉄＞
　◆東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅　徒歩 2分
　◆東京メトロ東西線　「神楽坂」駅 　 徒歩 9分

　＜バス＞
　◆都営バス「江戸川橋」バス停徒歩2分　バス一本で下記へアクセス可能
　　新宿駅、新宿区役所、曙橋駅、牛込柳町駅、椿山荘、目白駅、聖母病院
　　東長崎、落合南長崎、練馬総合病院、江古田駅、桜台駅、練馬駅

　　九段下駅、飯田橋駅、護国寺駅、千石駅、六義園、千駄木駅、根津駅、
　　上野公園、上野松坂屋、上野御徒町駅、湯島天神、東大病院、
　　本郷三丁目駅、春日駅、早稲田駅、高田馬場駅、小滝橋

　
┏┓　マンション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　◆平成20年2月築の＜24階建タワーマンション＞＜総戸数：174戸＞

　◆東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅より徒歩2分 ＜2駅2路線利用可能な好立地＞

　◆タワーマンションならではの＜コンシェルジュサービス＞

　◆ホテルライクな内廊下設計

　◆管理は安心の、管理会社に全部委託　～管理体制良好～

　◆都市生活をお守りする充実した＜セキュリティシステム＞
　※安心の＜24時間有人管理＞＜ディンプルキー＞＜ダブルロック＞

　◆お留守でも安心＜宅配BOX＞あり

　◆大切なペットと暮らせます＜規約による制限あり＞
　
　◆1階にゴミ置き場あり＜24時間可能＞
　

┏┓　セキュリティー
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　-マンション-
　◆24時間総合監視システム
　◆24時間＜有人管理＞
　◆カラーTVモニター式インターフォン
　◆防犯カメラ（エントランスホール、エレベーター内、駐車場など　）
　-玄関-
　◆ディンプルキー（ピッキングなど不正解錠に対応）
　◆ダブルロック（二重の錠で防犯性を高める）


┏┓　ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　◆コモディイイダ 江戸川橋店・・徒歩 2分(約100m)
　◆丸正 生鮮館・・・・・・・・・徒歩 2分(約150m)
　◆丸正 食品館・・・・・・・・・徒歩 3分(約210m)
　◆神楽坂キムラヤ ・・・・・・・徒歩13分(約1,020m)
　◆セーヌよしや 神楽坂店・・・・徒歩14分(約1,090m )

　◆神田桜並木 ・・・・・・・・・徒歩 2分(約150m)
　◆江戸川公園 ・・・・・・・・・徒歩 3分(約200m)
　◆新江戸川公園 ・・・・・・・・徒歩14分(約1,050m)


◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓ 　
┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃　
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート　
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

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　　次の6つのサービスから1つをプレセント！
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　A）10年駆けつけ
　B）住宅設備チェック
　C）選べる住まいクリーニング
　D）セコム・ホームセキュリティ
　E）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
　F) ポイントリペア
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
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という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
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一定期間内に売却できなかった場合、
あらかじめお約束した価格で当社が買い取ります。

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ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。

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※住宅購入サポート、買替保証、つなぎ融資制度のご利用には
適用条件がございます。

　詳しくは担当までご確認くださいませ。

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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。

担当者コメント

水野 里沙子(みずの りさこ)

飯田橋センター

水野 里沙子 (みずの りさこ)

こちらのお部屋についてのお問い合わせは下記の連絡先まで、ご連絡くださいませ。
また、周辺環境等についてもご遠慮無くお問い合わせくださいませ。

◇フリーコール：0120-974-190
◇担当直通電話(水野里沙子)：080-8172-7242
◇担当直通メール：r3-mizuno@nomura-re.co.jp

その他、こちらのお部屋以外にも不動産の事なら≪水野≫にご相談下さいませ。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #全居室収納
キッチン #IHクッキングヒーター
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #温水洗浄便座
設備 #床暖房

建物について

構造 #タワー（20階建て以上）
施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #24時間有人管理 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #ディンプルキー #防犯カメラ #セキュリティ充実
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #眺望良好 #陽当り良好

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周辺施設

物件周辺の地図を確認する

  • スーパー

    コモディイイダ江戸川橋店

    現地より約140m
    徒歩2分

  • ショッピングセンター

    AKOMEYA TOKYO in la kagu

    現地より約800m
    徒歩10分

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 9,190万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RD170431
所在地 東京都新宿区 山吹町  周辺地図を見る
交通 東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩2分
東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩9分
間取り 1LDK
専有面積 40.13m2（12.13坪）（壁芯）
バルコニー面積 4.28m2 向き 東
その他面積 ―
構造 RC造24階地下2階建て 所在階 16階
築年月 2008年2月 総戸数 174戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 18,380円 / 月 修繕積立金 14,690円 / 月
その他使用料 町会費 200円 / 月、インターネット使用料 1,540円 / 月、共視聴設備利用料 440円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 藤和不動産株式会社●施工会社 ／ 株式会社フジタ●エレベーター ／ 有
■駐車場：31,000円／月額
■駐輪場：300円～500円／月額
■バイク置場：2,000円～3,000円／月額
更新日 2026年7月13日 次回更新予定日 2026年7月27日

この物件を

お問合せ店舗

0120-974-190

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RD170431

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

飯田橋センター

水野 里沙子(みずの りさこ)

担当： 水野 里沙子 (みずの りさこ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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