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ザ・パークハウス大阪梅田タワー

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物件番号 R9570542

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◆2025年11月築◆26階部分◆北東角部屋◆築後未入居◆ 
充実した共用施設と高いセキュリティが、快適で安心の都心生活を実現します。

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間取り図

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物件番号 R9570542

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大阪支店
営業一課

担当： 赤座 遼河 (あかざ りょうが)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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この度は『ザ・パークハウス大阪梅田タワー　2606号室』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。

現地のご見学希望・ご質問等ございましたら
お気軽にお問い合わせください。
≪　フリーコール：0120-919-692　≫　

★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。

★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★。*†*☆

━━━━━━━━━━━━
ザ・パークハウス大阪梅田タワー
ー26階、61.19m2ー

・築後未入居物件
・北東角部屋
・暖かい陽が入るコーナーウィンドウ
・玄関前に個別宅配ボックスを設置
━━━━━━━━━━━━

◇┓間 取 り・お 部 屋の 特 徴
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
■26階部分
■北東角住戸
■61.19m2、2LDK
■各戸玄関前に個別の宅配ボックス完備
■各住戸フロアに24時間ゴミ置き場

■～充実した共有施設～
機能的で上質な暮らしのためのサービス・設備完備
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
・AI 搭載の快適パーキング
　タワーパーキング（エレベーター型駐車場）72 台分を確保。
　自宅でアプリによる出庫予約ができるほか、
　毎日同じ時間に使う車を記憶し、待ち時間を短縮。
　AI を搭載して無駄のないスムーズな駐車場利用を追求しました。

・エントランスホールにて癒しのフレグランスを提供
　エントランスホールに空調ダクト接続型の香り拡散システム「AirAroma」を設置。
　嗅覚的に香りで癒す仕掛けを施しました。

・暮らしに寄り添うコンシェルジュ　1階
　忙しい都心生活の細かな用事もコンシェルジュにお任せできます。
　専任のコンシェルジュが各種取次などの様々なサービスに対応します。

・ワーキングルーム（スタディルーム）　24階
　Wi-Fi 完備。リモートワークに集中したい人はもちろん、様々な使い方ができます。

・ゲストルーム　24階
　木調ルーバーや照明などで優美な空間に設えました。

・ビューラウンジ　24階
　上層階の眺望を堪能いただけるコーナーガラスを設けたラウンジ。
　リラクゼーションソファやテーブルセットを設置し、パーティールームとしてもお使いいただけます。

・スカイテラス　35階（最上階）
　8月初め多くの人々で賑わう「なにわ淀川花火大会」の花火もすぐ近くに見ることができます。

◇┓　アクセス
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
■Osaka Metro御堂筋線「中津駅（5番出入り口）」徒歩1分
■阪急神戸線・宝塚線「中津駅（5番出入り口）」徒歩5分
■阪神線「大阪梅田駅」徒歩7分

※注意1.
物件から駅等への距離は道路距離80mにつき
1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめ頂きたく願います。

※注意2.
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、
お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。


┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者コメント

赤座 遼河(あかざ りょうが)

大阪支店

赤座 遼河 (あかざ りょうが)

【　本物件担当者　】
　　店舗名：大阪支店　営業1課
　　氏　名：赤座　遼河 （あかざ　りょうが）
　　　　　　　　　　　　　
　【お電話でのお問合わせ】
　　会社フリーコール：0120-919-692
　　担当者直通携帯番号：070-4803-7452
　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　
　【メールでのお問合わせ】
　　メール：r-akaza@nomura-re.co.jp
　　　　　
　　物件に関するご質問・ご内覧のご予約・
　　資料請求・お問い合わせ等
　　お気軽にお問い合わせくださいませ。
　　ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋 #20階以上の部屋
キッチン #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #ミストサウナ #温水洗浄便座
設備 #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム
構造 #二重床

建物について

構造 #免震または制震構造 #タワー（20階建て以上）
施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #バレーパーキングサービス #24時間有人管理 #ペット用設備 #ゲストルーム（宿泊施設）あり #バーラウンジあり #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実
駐車場 #駐車場空きあり

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億4,800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9570542
所在地 大阪府大阪市北区 中津1丁目  周辺地図を見る
交通 大阪メトロ御堂筋線「中津」駅 徒歩1分
阪急神戸線「中津」駅 徒歩5分
阪急京都線「大阪梅田」駅 徒歩7分
間取り 2LDK
専有面積 61.19m2（18.5坪）（壁芯）
バルコニー面積 7.11m2 向き 北東
その他面積 ―
構造 RC造36階建て 所在階 26階
築年月 2025年11月 総戸数 173戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 21,050円 / 月 修繕積立金 8,570円 / 月
その他使用料 インターネット使用料 2,101円 / 月
駐車場 空あり 38,000円～41,000円/月（空き確認日：2026年9月）
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 三菱地所レジデンス（株）関西支店／安田不動産（株）関西支店 ／JR西日本プロパティーズ（株）●施工会社 ／ 株式会社熊谷組●設計会社 ／ 株式会社現代綜合設計・株式会社熊谷組一級建築士事務所・ 株式会社熊谷組関西一級建築士事務所
●エレベーター ／ 有
更新日 2026年10月29日 次回更新予定日 2026年11月12日

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物件番号 R9570542

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営業一課

赤座 遼河(あかざ りょうが)

担当： 赤座 遼河 (あかざ りょうが)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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