中古マンション あんしん設備補修

プレサンスロジェ新梅田 NEW 11/2

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物件番号 FE0CY001

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◆専有面積34.35m2（1DK＋ウォークインクローゼット）◆南向き住戸 
◆JR大阪環状線「福島」駅 徒歩12分、JR各線「大阪」駅 徒歩17分

間取り図

0120-803-906

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物件番号 FE0CY001

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担当： 田中 佑佳子 (たなか ゆかこ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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あんしん設備補修サービス 対象物件

住宅設備の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年のアフターサポートが付くから安心。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　「 プレサンス ロジェ 新梅田 」

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│物││件││の││概││要│
★─┘└─┘└─┘└─┘└─┘

■2021年2月建築
■総戸数88戸
■地上15階建マンション
■全戸南向き設計
■ペット飼育可（規約による制限あり）
■24時間ゴミ出し可能
■住宅性能評価書取得マンション
■大阪府防犯モデルマンション登録
■JR「大阪」駅徒歩圏の利便性
■複数路線利用可能のマルチアクセス環境
■梅田生活圏
■「グランフロント大阪」徒歩圏
■二面接道の開放感あるランドプラン
■2層吹抜のエントランスホール


◇お部屋の特長・おすすめポイント　
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
■4階南向き住戸
■専有面積：34.35m2
■間取り：1DK＋ウォークインクローゼット
■フルフラット設計
■複層ガラス採用
■遮音性に配慮したフローリング
■24時間換気システム
■玄関オートライトセンサー

洋室（3.5帖）のスライディングドアを開放することで、
ダイニングキッチンとの一体感が生まれ、
ライフスタイルに合わせて広々とした空間としてご利用いただけます。

……………………………………
キッチン
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■浄水器一体型シングルレバー水栓
■人造大理石カウンター
■静音ワイドシンク
■レンジフード ホーローパネル採用

お料理の効率が高まる三口ガスコンロを採用。
同時調理が可能でお料理の幅が広がります。

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浴室
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■ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機
■24時間換気機能
■保温浴槽
■エステケアシャワー

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洗面室
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■三面鏡裏収納
■ボウル一体型洗面カウンター
■シングルレバー混合水栓
■リネン庫設置

三面鏡裏収納を備えた洗面化粧台。
洗面用品や化粧品などをすっきりと収納できます。

……………………………………
セキュリティ
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■大阪ガスセキュリティサービスによる 24時間遠隔監視システム
■オートロックシステム ハンズフリーキー「Raccess」採用
■カラーTVモニター付インターホン
■防犯カメラ
■防犯センサー
■耐ピッキング性能を備えた玄関ドア
■24時間365日緊急対応システム

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共用部
……………………………………
■メールボックス
■宅配ボックス
■防災備蓄倉庫
■ペット足洗い場24時間ゴミ出し可能


◇ライフインフォメーション　　
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

◆スーパー
・マルシゲViva大淀店・・・徒歩3分（約170m）
・ライフ大淀中店・・・徒歩3分（約230m）
・マックスバリュエクスプレス西梅田店・・・徒歩11分（約880m）
・阪急オアシス大淀店・・・徒歩12分（約930m）
◆コンビニ
・ローソン新梅田シティ店・・・徒歩3分（約200m）
・セブンイレブン大阪大淀中店・・・徒歩4分（約300m）
◆周辺施設
・梅田スカイビル・・・徒歩6分（約420m）
・LUCUA1100・・・徒歩14分（約1,120m）
・阪急うめだ本店・・・徒歩18分（約1,410m）
◆教育施設
・大阪市立大淀小学校・・・徒歩4分（約310m）
・大阪市立大淀中学校・・・徒歩3分（約180m）
◆公園
・大淀中公園・・・徒歩3分（約220m）
・上福島公園・・・徒歩5分（約350m）
・中津南公園・・・徒歩9分（約720m）
◆医療施設
・大阪中央病院・・・徒歩14分（約1,110m）
・済生会中津病院・・・徒歩15分（約1,150m）
◆郵便局
・大阪大淀中郵便局・・・徒歩3分（約180m）
・大阪北郵便局・・・徒歩8分（約570m）


ア│ク│セ│ス｜
─┘─┘─┘─┘

・JR大阪環状線「福島」駅 徒歩12分
・阪神本線「福島」駅 徒歩14分
・JR東西線「新福島」駅 徒歩14分
・JR各線「大阪」駅 徒歩17分
・Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅 徒歩17分
・阪急各線「大阪梅田」駅 徒歩17分

※上記記載内容は【分譲時のパンフレット】等から抜粋しております。
万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
※徒歩分数は80mを1分として算出しております。
※眺望・通風・採光等は永続的に保証されるものではございません。必ず現地にてご確認ください。

担当者コメント

田中 佑佳子(たなか ゆかこ)

阿倍野センター

田中 佑佳子 (たなか ゆかこ)

╭━━∧━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╮
この度はご覧いただきありがとうございます
担当させて頂きます、阿倍野センターの田中と申します。
╰━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╯

物件について、どんな些細なことでもかまいません。
ご質問、ご相談等ございましたらお気軽にご連絡下さい。
お客様に満足して頂けるように精一杯お手伝いさせて頂きます。

【お問い合わせ】
フリーコール：0120-803-906
メールアドレス：y10-tanaka@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南東向き
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #食器洗浄機 #浄水器
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能
設備 #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #ペット用設備 #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実
その他 #あんしん設備補修

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FE0CY001
所在地 大阪府大阪市北区 大淀中2丁目  周辺地図を見る
交通 大阪環状線「福島」駅 徒歩12分
阪神本線「福島」駅 徒歩14分
東海道本線(米原～神戸)「大阪」駅 徒歩17分
間取り 1DK＋ウォークインクローゼット
専有面積 34.35m2（10.39坪）（壁芯）
バルコニー面積 6.66m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造15階建て 所在階 4階
築年月 2021年2月 総戸数 84戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 株式会社プレサンスコミュニティ
管理形態 全部委託 管理員 巡回
管理費 4,330円 / 月 修繕積立金 2,400円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 株式会社プレサンスコーポレーション●施工会社 ／ 株式会社松本組●設計会社 ／ 株式会社現代綜合設計
●エレベーター ／ 有
更新日 2026年11月2日 次回更新予定日 2026年11月16日

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0120-803-906

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物件番号 FE0CY001

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阿倍野センター

田中 佑佳子(たなか ゆかこ)

担当： 田中 佑佳子 (たなか ゆかこ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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