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グラングリーン大阪　ザ・ノースレジデンス NEW 11/2

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物件番号 F95CY007

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■15階南西角住戸　■専有面積103.29m2　■2LDK 
■大阪駅直結の大規模複合開発

間取り図

0120-919-692

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F95CY007

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大阪支店
営業一課

担当： 芥田 慶祐 (あくた けいすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント


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　　◆◆◆　　　　　グラングリーン大阪
　◆◆◆◆◆　　　THE NORTH RESIDENCE
◆◆◆＊◆◆◆
　◆◆◆◆◆　 　’次代の王宮「THE PALACE」’
　　◆◆◆
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┏┓　物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■　交通　　： 大阪環状線「大阪」駅 徒歩7分
　　　　　　　 阪神本線「大阪梅田」駅 徒歩8分
　　　　　　　 大阪メトロ御堂筋線「梅田」駅 徒歩9分
■　建築年　： 2025年11月築
■　総戸数　： 484戸
■　旧分譲　： 積水ハウス不動産株式会社他7社
■　施工　　： うめきた2期区域設計監理業務経堂企業体
■　管理　　： 積水ハウスGMパートナーズ株式会社
■　間取り　： 2LDK
■　専有面積： 103.29m2(約31.24坪)
■　バルコニー面積： 22.58m2
■　部屋向き： 北西・南西向き(角住戸)
■　所在階　： 46階建15階部分

┏┓　本住戸の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

□15階×南西角住戸

□専有面積103.29m2、ゆとりある2LDK住戸

□LD「最高天井高約2,700mm」

□LD・洋室に「天井カセット型エアコン」設置

□LDに「ガス温水式床暖房」有

□ゆとりある1618サイズの浴室

┏┓　本マンションの特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

□様々な交通機関において、優れた交通利便性
　大阪環状線「大阪」駅 徒歩7分
　阪神本線「大阪梅田」駅 徒歩8分
　大阪メトロ御堂筋線「梅田」駅 徒歩9分　他

□2025年11月築

□大阪駅直結の大規模複合開発

□総戸数484戸の大規模コミュニティ

□免振構造タワーレジデンス

□内廊下設計
　天候に左右されることがなく、
　ホテルライクな静けさを保ち続けます。

□多重セキュリティシステム

□24時間有人管理

□24時間ゴミ出し可能(各階ゴミ置場有)

注意1:上記記載文章は分譲パンフレット等から抜粋しております。
　　　最大限の注意を払って現場と
　　　資料の差異がないかの確認をしておりますが、
　　　万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

注意2:駅からの距離、施設からの距離は
　　　マップ等を参照して入力しております。
　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

注意3:騒音・眺望・日当たり等は感覚に個人差がございますので、
　　　是非現地にてお確かめ下さい。

┌◆お問合せいただきましたお客様には・・・
└────────────────────────◆
図面集などの詳細資料と併せて、
「不動産購入の流れ」「マイホーム購入のメリット」がわかる
資料もご用意しております。お気軽にお問合せ下さいませ。

┌◆住宅ローンのご相談
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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野村の仲介プラス店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。

（A)　安心と快適をサポートーー10年駆け付け
（B)　住んだ後も安心をーー住宅設備チェック
（C)　お住まいを美しくーー選べる住まいクリーニング
（D)　毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E)　新居でお祝いをーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
（F) 気になる箇所を補修ーーポイントリペア
（G)　新生活のスタートを軽やかにーー荷づくり・荷ほどきサービス

詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。

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ご覧いただきましてありがとうございます。
こちらの物件についてのお問い合わせは下記の連絡先まで、ご連絡くださいませ。
また、ご見学希望、周辺環境、その他についてもご遠慮なくお問合せくださいませ。

◆　連絡先　◆　野村の仲介＋(PLUS)　大阪支店　営業一課
　【担当：芥田 慶祐（あくた　けいすけ）】
　TEL：0120-919-692（通話無料）
　携帯：090-7229-8932
　E-MAIL：k-akuta @nomura-re.co.jp

※水曜日・日曜日は定休日です。
　定休日・夜間は携帯番号にお問い合わせください。

その他、こちらの物件以外にも不動産の事なら【芥田（あくた）】にお任せ下さい！！

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担当者コメント

芥田 慶祐(あくた けいすけ)

大阪支店

芥田 慶祐 (あくた けいすけ)

不動産のお取引は一生の中で最も大きなビッグイベントと言われます。このビッグイベントをより良いものにするために、私はお客様に対して全力を注ぎます。お客様の心に残るようなお取引にできるよう、お手伝いさせていただきます。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南西向き
設備 #都市ガス

建物について

構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #管理員常駐 #エレベータ

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5億4,000万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F95CY007
所在地 大阪府大阪市北区 大深町  周辺地図を見る
交通 大阪環状線「大阪」駅 徒歩7分
阪神本線「大阪梅田」駅 徒歩8分
大阪メトロ御堂筋線「梅田」駅 徒歩9分
間取り 2LDK＋WIC
専有面積 103.29m2（31.24坪）（壁芯）
バルコニー面積 22.58m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 RC造46階建て 所在階 15階
築年月 2025年11月 総戸数 484戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 積水ハウスGMパートナーズ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 常駐
管理費 36,150円 / 月 修繕積立金 20,650円 / 月
その他使用料 その他費用 13,937円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 7318.8m2●分譲時会社 ／ 積水ハウス(株)／大阪ガス都市開発(株)／オリックス不動産(株)／関電不動産開発(株)　そのほか備考に記載●施工会社 ／ うめきた2期共同企業体●設計会社 ／ うめきた2期区域設計監理業務共同企業体
●エレベーター ／ 有
※WIC=ウォークインクローゼット
※アルコーブ面積：3.63m2
※分譲会社続き：(株)竹中工務店／阪急電鉄(株)／三菱地所レジデンス(株)／うめきた開発特定目的会社
※その他費内訳（・エネファーム利用料:月額金9,460円・災害時不在住戸エネファーム利用料:月額金418円・マンションポータルサイト利用料:月額金132円・窓ガラス清掃費:月額金1760円　・セキュリティサービス料金:月額金242円・インターネット使用料:月額金1,045円・民間ゴミ収集費:月額金880円）
更新日 2026年11月2日 次回更新予定日 2026年11月16日

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0120-919-692

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F95CY007

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

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営業一課

芥田 慶祐(あくた けいすけ)

担当： 芥田 慶祐 (あくた けいすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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