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クレッセント高津リバーウインド NEW 11/2

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物件番号 R9271161

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■最上階7階・南向きにつき陽当たり・眺望良好。約75m2の3LDK＋WIC、2027年1月リノベーション完了予定♪ 
■敷地内駐車場1台目無償利用可能。

間取り図

0120-041-236

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9271161

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 上田 恭平 (うえだ きょうへい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

■　新規リノベーション実施（2027年1月完了予定）

　・システムキッチン（W2250）

　・食器洗浄乾燥機 　　

　・ユニットバス（1418サイズ）

　・洗面化粧台交換

　・防水パン交換

　・温水洗浄便座付トイレ

　・照明器具交換

　・建具交換

　・フローリング張替 　（LD・洋室・廊下） 　遮音等級LL45

　・フロアタイル張替 　（玄関・洗面室・トイレ・キッチン）

　・クロス張替 　（壁・天井）

　・床暖房設置（LD）

　・室内クリーニング実施

　水回りを含めて 　室内を一新するリノベーションです。

※上記内容と現況が異なる場合は、
現況優先とさせていただきます。

この物件のおすすめポイント

★☆★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓

　　　　　～ クレッセント高津リバーウインド ～

　　　　最上階7階部分 × 南向き × 陽当たり良好

　　　　　専有面積75.54m² × 3LDK＋WIC

┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★☆★

┏┓
┗□　住戸のおすすめポイント

■　最上階・南向き住戸

　7階建最上階につき、 　
　上階からの生活音を気にせずお住まいいただけます。
　また、南向きのため 　陽当たり・眺望良好です。

■　専有面積75.54m²・3LDK＋WIC

　約14.8帖のLDKを中心に、
　約6.6帖・約6.5帖・約6.2帖の洋室を確保した間取りです。
　ご家族でのお住まいはもちろん、 　
　在宅ワーク用のお部屋や趣味のお部屋としても活用可能です。

■　約14.8帖のLDK

　ご家族の団らんの場となるゆとりあるリビング・ダイニング。
　床暖房を設置しており、足元からお部屋を暖めます。


■　省エネ仕様

　・保温浴槽

　・節湯水栓

　・LED照明

　・内窓（一部）

　断熱性や省エネ性に配慮された 　設備仕様です。


┏┓
┗□　Access

■　東急田園都市線・大井町線 　「高津」駅 徒歩13分

■　東急田園都市線・大井町線 　「溝の口」駅 徒歩15分

■　JR南武線 　「武蔵溝ノ口」駅 徒歩16分

　複数路線利用可能な 　アクセス環境です。

■　東急田園都市線・大井町線 　「二子新地」駅 徒歩14分


┏┓
┗□　Mansion

■　2002年2月築

■　総戸数77戸

■　分譲 　株式会社モリモト

■　施工 　株式会社間組

■　管理会社 　株式会社長谷工コミュニティ 　
（全部委託・日勤）

■　オートロック

　居住者以外の侵入を抑制し、 　
防犯性に配慮されています。

■　宅配ボックス

　不在時の荷物受け取りにも便利です。

■　防犯カメラ

　共用部の安全性向上に配慮されています。

■　エレベーター設置

■　敷地内駐車場あり

　1住戸1台利用可能。

　1台目使用料無償、 　
2台目は月額14,000円です。

■　床暖房（LD）

　足元から室内を暖め、 　
冬場も快適にお過ごしいただけます。

■　食器洗浄乾燥機

　家事時間の短縮につながります。

■　温水洗浄便座付トイレ

　快適にご利用いただけます。

■　内窓（一部）

　断熱性・遮音性の向上が期待できます。

■　住宅ローン減税対象 　（適用要件あり）

■　ペット飼育相談可 　（要承認・飼育細則あり）

　犬・猫あわせて2匹まで飼育相談可能です。

■　事務所利用不可

担当者コメント

上田 恭平(うえだ きょうへい)

溝ノ口センター

上田 恭平 (うえだ きょうへい)

─お問い合わせ先──────
物件についてのご質問、ご見学のご希望は
下記までお気軽にご連絡ください。

また、月々の返済シミュレーションなど
資金計画のご相談も随時承っております。
お気軽にご相談くださいませ。

野村の仲介プラス　溝ノ口センター
電話：0120-041-236（通話無料）

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #最上階 #南西向き
収納 #全居室収納
キッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #エレベータ
セキュリティ #オートロック

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,998万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9271161
所在地 神奈川県川崎市高津区 溝口6丁目  周辺地図を見る
交通 東急田園都市線「高津」駅 徒歩12分
東急田園都市線「溝の口」駅 徒歩16分
南武線「武蔵溝ノ口」駅 徒歩16分
東急田園都市線「二子新地」駅 徒歩13分
間取り 3LDK＋WIC
専有面積 75.54m2（22.85坪）（壁芯）
バルコニー面積 10.29m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 RC造7階建て 所在階 7階
築年月 2002年2月 総戸数 77戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 14,700円 / 月 修繕積立金 28,520円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 2998.1m2●分譲時会社 ／ 株式会社モリモト●施工会社 ／ 株式会社間組●エレベーター ／ 有
※事務所使用不可
※ペット飼育相談(要承認・飼育細則有)
※駐車場：有(1住戸1台利用可)1台目使用料不要、2台目より月額14,000円
更新日 2026年11月2日 次回更新予定日 2026年11月16日

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0120-041-236

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9271161

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

溝ノ口センター

上田 恭平(うえだ きょうへい)

担当： 上田 恭平 (うえだ きょうへい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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