新築一戸建て

川崎市高津区下作延6丁目新築戸建 NEW 11/2

お問合せ

物件番号 F92CY001

簡単1分! 資料請求・お問合せ 無料 見学予約 無料 お気に入りに追加

■LDK約19.5帖×駐車場2台可×土地約39.85坪、ゆとりある新築3LDK♪ 
■JR南武線「津田山」駅徒歩6分、東急田園都市線「溝の口」駅徒歩17分の利便性。

間取り図

0120-041-236

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F92CY001

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 上田 恭平 (うえだ きょうへい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

★☆★━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　　～　下作延6丁目 新築分譲住宅　～
　　　「津田山」駅徒歩6分 × 新築戸建
　　　　　建物面積104.13m2 × 3LDK
　　　　　駐車場2台可 × LDK約19.5帖
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━★☆★

┏┓
┗□　住戸のおすすめポイント
■　JR南武線「津田山」駅徒歩5分 　　
駅まで徒歩5分の利便性。通勤・通学にも便利な立地です。

■　東急田園都市線「溝の口」駅徒歩15分 　　
複数路線・複数駅利用可能。 　　
お出かけ先に応じて使い分けできます。　

■　土地面積131.76m2（約39.85坪） 　　
ゆとりある敷地面積を確保。 　　
戸建ならではの開放感があります。

■　建物面積104.13m2（約31.49坪）の4LDK 　　
ご家族それぞれの個室を確保しやすい 　　
ファミリーにおすすめの間取りです。

■　約19.5帖のLDK 　　
ご家族が自然と集まる広々とした空間。 　　
大型家具の配置もしやすく、 　　
ゆとりある暮らしを実現します。

■　LD部分に床暖房設置 　　
足元から室内を暖めるため、 　　
冬でも快適にお過ごしいただけます。

■　約10.6帖の洋室 　　
主寝室として利用しやすい広さを確保。 　　
クローゼットも備えています。

■　豊富な収納スペース 　　
各居室のクローゼットに加え、 　　
収納やゼロクロゼットを設置。 　　
衣類や日用品の整理に便利です。

■　駐車場2台可 　※車種制限有
夫婦それぞれでお車を所有されるご家庭や 　　
来客時にも活用しやすい環境です。

■　閑静な住環境 　　
第一種低層住居専用地域内に位置し、 　　
落ち着いた住環境が魅力です。



┏┓
┗□　Access
■　JR南武線「津田山」駅　徒歩6分
■　東急田園都市線「溝の口」駅　徒歩17分
　　都心方面へのアクセスも良好。 　　
　　通勤・通学に便利な立地です。


┏┓
┗□　設備・仕様
■　床暖房（LD部分） 　　
足元から暖める快適な住空間。

■　公営水道

■　公共下水

■　都市ガス 　　
ランニングコストを抑えやすい 　　
都市ガスを採用。


┏┓
┗□　物件概要

■　2027年2月末完成予定

■　土地面積：131.76m2（約39.85坪）

■　建物面積：104.13m2（約31.49坪）

■　第一種低層住居専用地域

■　所有権


心からご満足のいくお住まいを
見つけられたお客様の中には、
ちょっとしたお問い合わせが
きっかけとなった方が多くいらっしゃいます。
物件の見学まではご希望でない方も、
資金計画について是非一度ご相談ください。
ご希望のお客様にはFPと面談する機会を
設けております。
専門家と資金計画を組み立てると
ほとんどのお客様がご相談前の計画とは異なる
最良な資金計画を組んでおられます。
不動産のご購入の資金計画は最重要要素です。
その他物件にまつわるご質問、
エリアについてのご質問等
お気軽にお問い合わせください。

━≪　物件に関するお問い合わせ≫━━◆◇◆◇

「周辺環境」 のご説明や、ご要望に合わせた
物件のご提案、「不動産ご購入の流れ」 「資金計画」
「住宅ローン」 「購入にかかる諸費用」
など、わかりやすくご説明をさせて頂きます。
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。
また、お会いさせて頂きました際には、不動産の
ご購入について、お客様のご希望条件や資金計画
等をご一緒に立てさせていただき、よりスムーズな
お住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しのお手伝
いをさせていただきたく存じます。
上記右上アイコン『見学予約をする』・『資料請求・
お問い合わせ』からもお気軽にお問い合わせください！
是非一度お部屋をご覧くださいませ。
住宅ローンのご相談もお気軽にお申し付け下さい。

担当者コメント

上田 恭平(うえだ きょうへい)

溝ノ口センター

上田 恭平 (うえだ きょうへい)

─お問い合わせ先──────
物件についてのご質問、ご見学のご希望は
下記までお気軽にご連絡ください。

また、月々の返済シミュレーションなど
資金計画のご相談も随時承っております。
お気軽にご相談くださいませ。

野村の仲介プラス　溝ノ口センター
電話：0120-041-236（通話無料）

特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

位置 #南東向き
浴室・トイレ #トイレ２ヶ所

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #２沿線以上利用可

他のハッシュタグから物件を探す

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F92CY001
所在地 神奈川県川崎市高津区 下作延6丁目  周辺地図を見る
交通 東急田園都市線「溝の口」駅 徒歩17分
南武線「津田山」駅 徒歩6分
間取り 3LDK
建物面積 104.13m2（31.49坪）（公簿） １階：51.65m2 ２階：52.48m2
土地面積 131.76m2(39.85坪)
構造 木造2階建て
築年月 2027年2月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 80%
接道状況 北西6m公道 接面7.8m
設備 ―
現況 建築中 引　渡 2027年2月下旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第KBI-YKH26-10-1885号
更新日 2026年11月2日 次回更新予定日 2026年11月16日

この物件を

お問合せ店舗

0120-041-236

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F92CY001

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

溝ノ口センター

上田 恭平(うえだ きょうへい)

担当： 上田 恭平 (うえだ きょうへい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

同じエリアの新築一戸建て

同じエリアの中古一戸建て

本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

同じ地域・沿線・駅の新築一戸建てを検索する

神奈川県川崎市高津区の近隣エリアの新築一戸建てを検索する

東急田園都市線の新築一戸建てを検索する

神奈川県川崎市高津区の物件を探す

神奈川県川崎市高津区新築一戸建て売却・査定

売却もお任せください

ご所有不動産の売却をご検討なら、まずは無料査定から

査定依頼はこちら
ノムコムAIアドバイザー