中古一戸建て

上作延2丁目中古戸建 NEW 10/26

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物件番号 R9271134

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■1999年4月築 × 土地面積64.43m2 × 4DK 
■全居室収納付きの4DK 　

間取り図

0120-041-236

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9271134

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担当： 上田 恭平 (うえだ きょうへい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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リフォーム内容

【2019年リフォーム履歴あり】
■外壁・屋根塗装
■新規交換
・・ユニットバス/システムキッチン/洗面化粧台
　　トイレ（1階・2階、温水洗浄機能付）
　　防水パン/シューズボックス/給湯器
■新規設置
・・TVモニター付インターホン/全室LEDライト

【2026年実施】
■全室クロス張替

※上記内容と現況が異なる場合は、現況優先とさせていただきます。

この物件のおすすめポイント

┏┿━━━━・・・
╂┘　上作延2丁目中古戸建
┃★::。★.::・’★━━━━━☆★

┏┓　おすすめポイント等
┗□━━━━━━━━━━━━
■1999年4月築 × 土地面積64.43m2 × 4DK
■東急田園都市線・JR南武線 「溝の口」駅バス11分
　「上作延団地前」停徒歩3分

■1階DKは隣接の洋室を開放し約14.5帖で使用可　
　ご家族が自然と集まるゆとりある住空間 　

■全居室収納付きの4DK 　
　収納スペースが充実しお部屋をすっきり使用

■駐車スペース1台分あり 　
　お車をお持ちのご家庭にも嬉しいポイント

■2019年内装リフォーム実施 　
　外壁・屋根塗装他水回り設備を交換

■2026年全室クロス張替済
　室内を気持ちよくお使いいただけます

┏┓　設備・仕様
┗□━━━━━━━━
■システムキッチン 　
　お料理がしやすく家事効率を高めます

■ユニットバス 　
　快適なバスタイムをお楽しみいただけます

■温水洗浄機能付トイレ（1階・2階） 　
　快適で清潔にご利用いただけます

■TVモニター付インターホン 　
　来訪者を映像で確認でき防犯面にも配慮

■床下収納 　
　食品ストックや日用品の収納に便利

■全室LEDライト 　
　省エネ性が高くランニングコストを抑えます

■都市ガス ■公営水道 ■公共下水



━≪物件に関するお問い合わせ≫━━◆◇◆◇

「周辺環境」 のご説明や、ご要望に合わせた
物件のご提案、「不動産ご購入の流れ」 「資金計画」
「住宅ローン」 「購入にかかる諸費用」
など、わかりやすくご説明をさせて頂きます。
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。

また、お会いさせて頂きました際には、不動産の
ご購入について、お客様のご希望条件や資金計画
等をご一緒に立てさせていただき、よりスムーズな
お住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しのお手伝
いをさせていただきたく存じます。

上記右上アイコン『見学予約をする』・『資料請求・
お問い合わせ』からもお気軽にお問い合わせください！
是非一度お部屋をご覧くださいませ。

担当者コメント

上田 恭平(うえだ きょうへい)

溝ノ口センター

上田 恭平 (うえだ きょうへい)

─≪お問い合わせ先≫──────

物件についてのご質問、ご見学のご希望は
下記までお気軽にご連絡ください。

また、月々の返済シミュレーションなど
資金計画のご相談も随時承っております。
お気軽にご相談くださいませ。

野村の仲介プラス　溝ノ口センター
電話：0120-041-236（通話無料）

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

キッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #温水洗浄便座
設備 #都市ガス

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境 #容積率100％以上 #本下水

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9271134
所在地 神奈川県川崎市高津区 上作延2丁目  周辺地図を見る
交通 東急田園都市線「溝の口」駅 バス11分 (バス停 上作延団地前) 徒歩3分
間取り 4DK
建物面積 73.5m2（22.23坪）（公簿） １階：36.65m2 ２階：36.85m2
土地面積 64.43m2(19.49坪)(公簿)
構造 木造2階建て
築年月 1999年4月 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 180%
接道状況 西4.5m私道位置指定
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区、居住促進区域、都市機能誘導区域、宅地造成等工事規制区域、日影規制3h2h4m、北側斜線規制
更新日 2026年10月26日 次回更新予定日 2026年11月9日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9271134

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溝ノ口センター

上田 恭平(うえだ きょうへい)

担当： 上田 恭平 (うえだ きょうへい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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