中古マンション リノベーション

東急ドエルデュエット高津

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物件番号 R9271028

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■高津駅徒歩3分の駅近レジデンス 
■溝の口エリアが生活圏・収納豊富な2LDK＋WIC

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間取り図

  • 【神奈川県/川崎市高津区二子】東急ドエルデュエット高津 外観 外観
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0120-041-236

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9271028

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 上田 恭平 (うえだ きょうへい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
  • 配管交換
■　2026年10月下旬 リフォーム完成予定

　　【リフォーム内容】
　　・システムキッチン交換（食洗機付）
　　・ユニットバス交換（浴室乾燥機付）
　　・洗面化粧台交換
　　・トイレ交換
　　・給湯器交換（追焚付）
　　・フローリング貼替
　　・フロアタイル貼替
　　・全室クロス貼替
　　・照明器具交換
　　・建具交換
　　・専有部内給排水管更新
　　・ハウスクリーニング

※上記内容と現況が異なる場合は、現況優先とさせていただきます。

この物件のおすすめポイント

★☆★・・・━━━━━━━━━━━━┓
　～　東急ドエルデュエット高津　～
┗━━━━━━━━━・・・★☆★

┏┓　
┗□　住戸のおすすめポイント

■　東急田園都市線「高津」駅徒歩3分の好立地 　　
　　駅徒歩3分の利便性を享受できる立地。 　　
　「溝の口」駅・「武蔵溝ノ口」駅も徒歩10分圏内で、 　　
　　複数路線利用可能なアクセス環境です。

■　専有面積56.43m2・2LDK＋WIC 　　
　　約12.8帖のLDKを中心とした間取り。 　　
　　ご夫婦やお二人でのお住まいはもちろん、 　　
　　お子様のいるご家族にもご検討いただける住戸です。

■　約12.8帖のLDK 　　
　　リビング・ダイニングスペースを 　　
　　しっかりと確保した空間。 　　
　　ご家族での団らんや来客時にも 　　
　　ゆとりを持ってお過ごしいただけます。

■　ウォークインクローゼット付 　　
　　衣類や季節物などをまとめて収納可能。 　　
　　収納家具を減らすことができ、 　　
　　お部屋をより広くお使いいただけます。

■　各居室を確保した2LDKプラン 　　
　　約6.8帖の洋室と約5.3帖の洋室を配置。 　　
　　主寝室やお子様部屋、 　　
　　テレワークスペースなど 　　
　　ライフスタイルに合わせて利用可能です。

■　充実のキッチン設備 　　
　　―キッチン― 　　
　　・システムキッチン 　　
　　・食器洗浄乾燥機
　　　食後の片付け時間を短縮でき、 　　
　　　家事負担の軽減が期待できます。

■　快適な浴室設備 　　
　　―浴室― 　　
　　・ユニットバス 　　
　　・浴室乾燥機
　　　雨の日のお洗濯や浴室内の換気に便利です。

■　追焚機能付給湯器 　　
　　ご家族それぞれの入浴時間が異なる場合でも 　　
　　快適にご利用いただけます。

■　アフターサービス保証付 　　
　　リフォーム後も安心してお住まいいただける 　　
　　アフターサービス保証付きです。

┏┓　　
┗□　Access

■　東急田園都市線・大井町線
　　「高津」駅 徒歩3分

■　東急田園都市線・大井町線
　　「溝の口」駅 徒歩10分

■　JR南武線
　　「武蔵溝ノ口」駅 徒歩10分

■　複数路線利用可能 　　
　　渋谷方面や都心主要エリアへのアクセスも良好。 　　
　　通勤・通学にも便利な立地です。

■　利便性と住環境を両立 　　
　　大山街道の歴史を感じられる街並みや 　　
　　多摩川の自然を身近に感じられる環境。 　　
　　駅近でありながら落ち着いた住環境が魅力です。

■　「溝の口」エリアが生活圏 　　
　　スーパーや飲食店、 　　
　　商業施設が揃う「溝の口」エリアが徒歩圏。 　　
　　日々のお買い物にも便利です。

┏┓　　
┗□　Mansion

■　1983年12月築

■　総戸数44戸

■　管理会社：株式会社東急コミュニティー

■　宅配ボックス 　　
　　不在時でも荷物の受取りが可能。 　　
　　共働きのご家庭にも便利な設備です。

■　エレベーター

■　防犯カメラ

■　モニター付インターホン 　　
　　来訪者を事前に確認でき、 　　
　　防犯面にも配慮されています。

■　CATV

■　BS対応

■　CS対応

■　駐車場有（車両制限有）
　　月額使用料15,000円～17,000円
　　※2025年2月時点

■　駐輪場有
　　月額使用料300円
　　※各住戸1台目無償
　　※2025年2月時点
　　※空き状況要確認

■　バイク置場有
　　月額使用料3,000円
　　※2025年2月時点
　　※空き状況要確認

■　ミニバイク置場有
　　月額使用料500円
　　※2025年2月時点
　　※空き状況要確認


━≪物件に関するお問い合わせ≫━━◆◇◆◇

「周辺環境」 のご説明や、ご要望に合わせた
物件のご提案、「不動産ご購入の流れ」 「資金計画」
「住宅ローン」 「購入にかかる諸費用」
など、わかりやすくご説明をさせて頂きます。
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。

また、お会いさせて頂きました際には、不動産の
ご購入について、お客様のご希望条件や資金計画
等をご一緒に立てさせていただき、よりスムーズな
お住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しのお手伝
いをさせていただきたく存じます。

上記右上アイコン『見学予約をする』・『資料請求・
お問い合わせ』からもお気軽にお問い合わせください！
是非一度お部屋をご覧くださいませ。
住宅ローンのご相談もお気軽にお申し付け下さい。

担当者コメント

上田 恭平(うえだ きょうへい)

溝ノ口センター

上田 恭平 (うえだ きょうへい)

─お問い合わせ先──────
物件についてのご質問、ご見学のご希望は
下記までお気軽にご連絡ください。

また、月々の返済シミュレーションなど
資金計画のご相談も随時承っております。
お気軽にご相談くださいませ。

野村の仲介プラス　溝ノ口センター
電話：0120-041-236（通話無料）

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #エレベータ
セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #眺望良好 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9271028
所在地 神奈川県川崎市高津区 二子5丁目  周辺地図を見る
交通 東急田園都市線「高津」駅 徒歩3分
東急田園都市線「溝の口」駅 徒歩10分
南武線「武蔵溝ノ口」駅 徒歩10分
東急大井町線「溝の口」駅 徒歩10分
間取り 2LDK＋ウォークインクローゼット
専有面積 56.43m2（17.07坪）（壁芯）
バルコニー面積 5.61m2 向き 北東
その他面積 ―
構造 RC造6階建て 所在階 3階
築年月 1983年12月 総戸数 44戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域・準工業地域
管理会社 株式会社東急コミュニティー
管理形態 全部委託 管理員 巡回
管理費 12,500円 / 月 修繕積立金 8,800円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 1121.3m2●エレベーター ／ 有
修繕積立金総額:35,525,038円（2025年2月時点）
長期修繕計画書有
民泊不可
事務所利用不可
更新日 2026年10月3日 次回更新予定日 2026年10月17日

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お問合せ店舗

0120-041-236

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9271028

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溝ノ口センター

上田 恭平(うえだ きょうへい)

担当： 上田 恭平 (うえだ きょうへい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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