新築一戸建て

高津区溝口6丁目 新築戸建1号棟 NEW 7/6

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物件番号 R9270915

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■2026年8月上旬完成予定 
■ファミリーでもゆとりある4LDK物件

間取り図

0120-041-236

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9270915

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担当： 熊井 和希 (くまい かずき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

┏┿━━━━・・・
╂┘高津区溝口6丁目 新築戸建1号棟
┃★::。★.::・’★━━━━━━━━━☆★


┏┓　おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━
■2026年8月完成予定 × 4LDK新築戸建

■東急田園都市線「二子新地」駅徒歩12分
　毎日の通勤・通学に便利な立地です

■土地面積60.33m2 × 建物面積109.20m2
　※車庫部分約15.63m2含む

■4LDKのゆとりある間取り
　ご家族それぞれの個室を確保しやすく、
　テレワークや趣味のお部屋としても活用可能です

■約15.6帖のLDK
　家族が自然と集まる団らんの空間を演出します

■リビングイン階段採用
　ご家族のコミュニケーションが取りやすい設計です

■ウォークインクローゼット付
　衣類や季節物をまとめて収納でき室内をすっきり保てます

■ZEH水準住宅
　断熱性能に配慮された省エネ住宅です

■第三者評価「BELS」取得

■長期サポート30年対応

■【フラット35】S利用可能
　※別途申請手数料が必要です


┏┓　設備・仕様
┗□━━━━━━━━
■床暖房（LDK）
　冬場も足元から暖かく快適にお過ごしいただけます

■食器洗浄乾燥機
　家事の負担を軽減し家族との時間を増やせます

■浄水器
　手軽に美味しいお水をご利用いただけます

■浴室暖房乾燥機
　雨の日の洗濯や冬場の入浴時にも便利な設備です

■シャワートイレ
　快適で清潔な毎日をサポートします

■三面鏡付洗面化粧台
　身支度がしやすく収納力も確保されています

■全窓ペアガラス
　断熱性・遮熱性に配慮され結露の軽減にも役立ちます

■手すり付階段
　お子様からご高齢の方まで安心して利用できます

■エコジョーズ
　効率的な給湯で光熱費の節約が期待できます


┏┓　物件概要
┗□━━━━━━━
■所在地／川崎市高津区溝口六丁目

■交通／東急田園都市線「二子新地」駅徒歩12分

■販売価格／7,999万円（税込）

■土地面積／60.33m2

■建物面積／109.20m2

■間取り／4LDK

■接道／約4.0m私道

■権利／所有権

■完成予定／2026年8月上旬

■入居予定／2026年9月上旬

【物件の魅力】
憧れの二子玉川エリアを生活圏としながら
約15.6帖のLDKを中心に、4部屋を確保した
ファミリーにおすすめの新築戸建です。


━≪物件に関するお問い合わせ≫━━◆◇◆◇

「周辺環境」 のご説明や、ご要望に合わせた
物件のご提案、「不動産ご購入の流れ」 「資金計画」
「住宅ローン」 「購入にかかる諸費用」
など、わかりやすくご説明をさせて頂きます。
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。

また、お会いさせて頂きました際には、不動産の
ご購入について、お客様のご希望条件や資金計画
等をご一緒に立てさせていただき、よりスムーズな
お住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しのお手伝
いをさせていただきたく存じます。

上記右上アイコン『見学予約をする』・『資料請求・
お問い合わせ』からもお気軽にお問い合わせください！
是非一度お部屋をご覧くださいませ。
住宅ローンのご相談もお気軽にお申し付け下さい。

担当者コメント

熊井 和希(くまい かずき)

溝ノ口センター

熊井 和希 (くまい かずき)

─≪お問い合わせ先≫──────

物件についてのご質問、ご見学のご希望は
下記までお気軽にご連絡ください。

また、月々の返済シミュレーションなど
資金計画のご相談も随時承っております。
お気軽にご相談くださいませ。

野村の仲介プラス　溝ノ口センター
電話：0120-041-236（通話無料）

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #リビング・ダイニング15畳以上
キッチン #食器洗浄機 #浄水器
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #トイレ２ヶ所
設備 #都市ガス

建物について

駐車場 #ビルトインガレージ

立地・周辺環境について

立地・環境 #容積率100％以上 #本下水

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,999万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9270915
所在地 神奈川県川崎市高津区 溝口6丁目  周辺地図を見る
交通 東急田園都市線「二子新地」駅 徒歩12分
間取り 4LDK
建物面積 109.2m2（33.03坪） （車庫面積：15.63m2含） １階：37.16m2 ２階：36.02m2 ３階：36.02m2
土地面積 60.33m2(18.24坪)(公簿)
構造 木造3階建て
築年月 2026年8月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 87.14m2×1 / 8 セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 準工業地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 北西4m私道 接面8.5m位置指定
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年9月(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ KBI-YKH26-10-0431●都市計画法他制限 ／ 第３種高度地区
更新日 2026年7月6日 次回更新予定日 2026年7月20日

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熊井 和希(くまい かずき)

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営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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