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ワールドシティタワーズ アクアタワー NEW 6/28

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物件番号 R8271527

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■新規内装リフォーム物件（2026年6月完成済み）　　　■3LDK/81.11m2 
■東・北向き角住戸につき、陽当たり・通風良好　　　■ペット飼育可（細則あり）

間取り図

0120-703-320

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R8271527

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

麻布営業部
営業三課

担当： 前田 颯太 (まえだ そうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

7月4日(土)、7月5日(日)　10:00～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都港区港南4丁目ワールドシティタワーズアクアタワー
会場案内地図
予約制の内覧会を実施いたします。  
 
予約可能時間は【先着順で10時～17時】となります。　  
ご興味をお持ちの方は、是非お気軽にお問い合わせくださいませ。  
(内覧日にご都合が付かないお客様はご相談くださいませ。別日に日程を調整させて頂きます。)  
 
ご希望を頂戴してから売主様に予定を確認し、内覧時間を設定させていただきます。  
予約不可の場合は別日程でご提案させていただきます。  
 
担当直通：070-4803-7482 
メール：s3-maeda@nomura-re.co.jp

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
■新規内装リフォーム物件（2026年6月完成済み）　
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・キッチン交換
・ユニットバス交換（1418サイズ）
・床暖房新規交換

この物件のおすすめポイント

■◆■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■　　ワールドシティタワーズ アクアタワー
■■　　-　WORLD CITY TOWERS -

───────────────────────■◆■


■Resort & Relax
　都心にありながら心身ともにくつろげるリゾート性

■All in City
　24時間快適な生活を約束する機能・サービス

■Ideal Location
　変貌をとげる理想の新都心

――――

生活の全てを充たす利便施設と
都市を潤す共用施設を備え、
都心の先進を身近に感じながら
リゾートのような憩いを充たす
新しい住まいの創造へ――――


★住友不動産(株)旧分譲×清水建設(株)他施工
★総戸数2090戸・地上42階建て 大規模タワーマンション
★制震構造の高層タワーレジデンス
★2007年度グッドデザイン賞(建築・環境デザイン部門)受賞
★24時間有人管理＆コンシェルジュサービス有
★各階ダストステーション

【 1 】　お部屋のご紹介
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■お部屋からレインボーブリッジが望めます※天候によります

■専有面積：81.11m2

■3LDK+WIC+N

■バルコニー：8.00m2

■プライベートトランク（1.40m2）付き

■新規内装リフォーム物件（2026年6月完成済み）　
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・キッチン交換
・ユニットバス交換（1418サイズ）
・床暖房新規交換

【 2 】 交通
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

・山手線 「品川」駅 徒歩15分
・東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩6分
・りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩9分

☆品川駅まで居住者専用のシャトルバスが運行！
　平日午前7時台・8時台は7分～10分間隔で運行中♪

　
【 3】　構造について
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■強固な支持地盤
＃地下約28m以深、N値60以上の砂質泥岩層を
　建物を支える支持層としております。
　杭には拡底杭を用い、アースドリル工法により、
　杭を405本構築しております。

■国土交通大臣認定の超高層マンション
＃高さが60mを超えるタワーマンションのため、
　建築にあたり、国土交通大臣の認定書を取得済み。

■制震装置(CSダンパー)
＃地震時のエネルギーを変形エネルギーとして
　消費する機構を持ち、
　エネルギーを制震装置が吸収することにより、
　地震による建物の揺れを抑えます。

■RCコアウォール
＃低層階に設けた高さ最大約13mの吹抜空間の
　耐震安全性を確保するために、
　3層以下のコア廻りに厚さ最大900mm
　の耐震壁を設け、建物低層部の剛性を
　確保しております。

■水・セメント比 50％以下
＃セメントの重量に対する水の重量の割合を
　50％以下に設定し、コンクリートの耐久性
　を高めています。

■塩害対策・塗装
＃潮風の当たる建物の外塗装材などには塩害対策を
　施しています。

■100年コンクリート
＃コンクリートの設計基準強度を30～100N/mmとし、
　強度を高め、劣化を抑制することで、
　永住にふさわしい耐久性を確保しております。

■ボイド(中空)スラブ工法 (スラブ厚：約300mm)
＃マンションのコンクリートスラブ(床)を
　通常より厚く空洞を設けることで、
　小梁の出っ張りがなくなり、
　スッキリとした居室空間を実現しています。


【 4】防犯について
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

～ 共用部 ～

■トリプルセキュリティシステム
＃エントランス、EVロビー、住戸玄関のそれぞれで
　不審者の侵入をブロックします。
■ALSOK(綜警常駐警備)による24時間有人警備
■防犯カメラを敷地内に「約160台」設置


【 5 】ユニバーサル・健康
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■ウェルネスバス　(アクアタワー -3F-)
#車いすを利用されている方でも気持ちよく入浴
　していただけるよう、介護浴槽を設置。
■フルフラット設計(住戸内)
※玄関、バスルーム、バルコニー出入口除く
■メーターモジュール(1,000mm)の廊下
＃住戸内の廊下は芯々1,000mmを確保しております。
■車椅子利用者対応エレベーター
※一部エレベーターのみ
■低床型ユニットバス(住戸内)
＃浴槽へのまたぎ高を約450mmに抑えた
　低床設計のユニットバスを採用。
■セントラル活水システム
＃活水器を地下受水槽室に設置。
　住戸内のすべての水栓で活性水が使えます。
■断熱
＃結露の発生を抑えるため、外気に面するすべての
　柱・梁・壁の室内側に25mm厚の断熱材を
　施工しております。


【 6 】設備・仕様(共用部)※一部有償
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■駐車場への専用エレベーター
■共用施設専用のシャトルエレベーター
＃1階・2階・3階・26階・27階を結ぶエレベーターです。
■セキュリティゾーン内の駐車場
＃パーキングスタッフが常駐するセキュリティゾーン内
　に駐車場を確保しております。
■地下2階に「洗車機(スプレー洗車)」設置（各棟）
＃各棟の地下2階に「洗車機」を1台ずつ設置しております。
■来客用駐車場：A1/地下2F
＃アクアタワーの地下駐車場内には来客用駐車場を
　20台分確保しております。
■レンタサイクル：A1/1F　　　　　
■アクアサイトプール：A/2F
■キッズプール：A/2F
■トレーニングジム：A2/3F
■フィットネススタジオ：A2/3F
■リラグゼーションルーム：A3/3F
■ウェルネスバス：A3/3F
■キッズランド：A2/3F
■ワールドシティホール：A2/3F　　　
■スカイラウンジ：A2/26F
■スカイライブラリー：A2/26F
■アクアコモンホール:A3/26F


【 7 】ライフインフォメーション
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【小学校・中学校】
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■ 港区立港南小学校 徒歩4分（約320m）
■ 港区立港南中学校 徒歩8分（約620m）


【医療施設】
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■ ワールド・シティ益子クリニック 徒歩2分(約140m)
■ 天王洲内科医院 徒歩10分（約770m）
■ 東京シーフォートスクエアクリニック 徒歩9分(約650m)


【幼稚園・保育園】
---------------------------------------------------------
■ 港区立港南幼稚園徒歩6分（約430m）
■ 港区立芝浦幼稚園徒歩21分（約1630m）
■ 台場幼稚園徒歩20分（約1590m）
■ ベネッセチャイルドケアセンター 港南徒歩2分（約140m）
■ ゆらりん港南緑水保育園徒歩1分（約80m）
■ 港区立こうなん保育園徒歩6分（約480m）


【公園】
---------------------------------------------------------
■ 港南緑水公園徒歩1分（約40m）
■ 港区立港南公園A面徒歩8分（約570m）
■ 港南公園B面徒歩9分（約690m）


【商業施設】
---------------------------------------------------------
＜スーパー＞

■ マルエツ 港南ワールドシティ店24時間営業（敷地内）


＜コンビニ＞

■ ファミリーマート 港南四丁目店徒歩4分（約300m）
■ セブン-イレブン 天王洲シーフォートスクエア店徒歩10分（約730m）
■ ファミリーマート リバージュ品川店徒歩8分（約610m）


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注意1.
上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が
無いかの確認をしておりますが、万が一差異が
あった場合は【　現況優先　】となりますことを
予めご承知置き下さい。
注意2.
駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
注意3.
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。

担当者コメント

前田 颯太(まえだ そうた)

麻布営業部

前田 颯太 (まえだ そうた)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
数ある紹介ページの中から当ページをご覧いただきありがとうございます。
物件を担当しております【前田　颯太（まえだ　そうた）】と申します。

お取引における、お客様の意思決定を全力でサポートさせていただきます。

不動産に関して、ご不明な点がございましたら、
どんな些細なことでも構いません。
お気軽にご相談くださいませ。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
【0120-703-320 / 070-4803-7482】まで。
【メール：s3-maeda@nomura-re.co.jp】
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #納戸 #ウォークインクローゼット
キッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上

建物について

構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 #キッズルーム #フィットネス施設 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億9,800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R8271527
所在地 東京都港区 港南4丁目  周辺地図を見る
交通 山手線「品川」駅 徒歩15分
京浜東北・根岸線「品川」駅 徒歩15分
東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩6分
りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩10分
間取り 3LDK＋WIC
専有面積 81.11m2（24.53坪）
バルコニー面積 8m2 向き 東
その他面積 トランクルーム 1.4m2
構造 RC造42階地下2階建て 所在階 11階
築年月 2005年10月 総戸数 2090戸
土地権利 所有権 用途地域 第二種住居地域
管理会社 住友不動産建物サービス(株)
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 19,978円 / 月 修繕積立金 41,280円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 住友不動産(株)●施工会社 ／ 清水建設(株)　他●エレベーター ／ 有
専有面積にトランクルーム面積1.40m2を含みます。
更新日 2026年6月28日 次回更新予定日 2026年7月12日

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0120-703-320

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R8271527

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

麻布営業部
営業三課

前田 颯太(まえだ そうた)

担当： 前田 颯太 (まえだ そうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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