中古マンション

ワールドシティタワーズアクアタワー新価格　6/5

1億6,200万円
新価格ローンシミュレーション
間取り 2LDK＋WIC
所在地東京都港区港南4丁目
専有面積 76.67m²
所在階 29階 / 40階建
交通山手線「品川」駅徒歩15分
京浜東北・根岸線「品川」駅徒歩15分
築年月 2005年10月
向き西

お問合せ

物件番号 F82C3009

簡単1分! 資料請求・お問合せ無料見学予約無料お気に入りに追加

2023年室内一部リフォーム済み・29階南・西角住戸につき陽当り、眺望、通風良好・内見可能

prev next

間取り図

360°パノラマ動画

外観：写真左側奥外観：写真左側奥
間取り図間取り図
LDK LDK
LDK LDK
LDK LDK
LDK LDK
LDK LDK
キッチンキッチン
キッチンキッチン
浴室浴室
浴室浴室
トイレトイレ
洗面室洗面室
洗面室洗面室
洋室洋室
洋室洋室
洋室洋室
玄関玄関
廊下廊下
バルコニーバルコニー
眺望眺望
アプローチアプローチ
ロビーロビー
ロビーロビー
ロビーロビー
共用部共用部
共用施設共用施設
敷地内敷地内
敷地内施設敷地内施設
敷地内敷地内
外観：写真左側奥外観：写真左側奥
マルエツ港南ワールドシティ店
JR「品川」駅　港南口
東京モノレール「天王洲アイル」駅
港南緑水公園
港南緑水公園
ゆらりん港南緑水保育園
港南幼稚園
港南小学校
港南中学校
こうなん保育園
ファミリーマート港南四丁目店
高浜運河高浜運河（現地より約80m）

360°パノラマ動画

IFRAMEに対応していません。

ご利用環境について

0120-689-860

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F82C3009

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

麻布営業部
営業二課

担当：大橋健太 (おおはしけんた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

6月11日(木)、6月12日(金)、6月13日(土)　10:00～16:30

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地：東京都港区港南4丁目ワールドシティタワーズアクアタワー
会場案内地図
予約制のため、現地に係員はおりません。ご内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。
オーナー様に確認をしてからスケジュールを確定させていただきます。
ご内覧希望の際は、【事前にご予約】をお願い致します。
ご検討中のお客様は、ぜひ、この機会にご予約ください。

■以下3点ご確認の上、予め、何卒ご了承くださいませ。
・予約制内覧会は定員となり次第、締め切らせて頂きます。
・内覧日で購入者様が決定した場合、以後の内覧会は開催致しません。
・都度売主様への確認が必要のため、事前に担当者までご内覧時間の確認をお願いいたします。

ご相談・ご質問・内覧希望は【江原】までお気軽にお問い合わせください。
ページ右上の【見学予約】ボタンからもご予約頂けます。
担当メール：y-ebara@nomura-re.co.jp
担当電話番号：080-8008-4967
会社フリーコール：0120-703-320
　　　
上記日程以外でもご対応可能です。
お気軽にご連絡くださいませ。

リフォーム内容

キッチン交換
バスルーム交換
洗面台交換
トイレ交換
床材張替
クロス張替

■2023年内装リフォーム済み
◾︎️全面/フローリング・壁紙張り替え　※壁紙はLamborginiを採用
◾︎玄関/壁紙と床部分を全面変更
◾︎洗面所と浴室/既存の洗濯機置き場と流し台を撤去し、一般的な洗濯機置き場&洗面台へリニューアル。
◾︎キッチン/Counter上部の食器棚を撤去することで、開放感あるキッチンへ、シンクの蛇口はセンサータイプへ変更、電子レンジオーブン設置
◾︎間取り変更/リビング(3LDK→2LDK) Storageを全面大収納に変更
◾︎その他/・エアコンBedroom2台設置・トイレ・浴室のシャワー、水栓交換・ガスコンロ交換

この物件のおすすめポイント

■◆■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■　　ワールドシティタワーズアクアタワー
■■　　-　WORLD CITY TOWERS -

───────────────────────■◆■

【 1 】　お部屋のご紹介
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■29階西・南の角住戸
☆角住戸につき通風、採光も良好なお部屋

◇2023年内装一部リフォーム済み◇
・全面/フローリング・壁紙張り替え
　※壁紙はLamborginiを採用
・玄関/壁紙と床部分を全面変更
・洗面所と浴室/既存の洗濯機置き場と流し台を撤去し、
　一般的な洗濯機置き場&洗面台へリニューアル
・キッチン/Counter上部の食器棚を撤去することで、
　開放感あるキッチンへ、
　シンクの蛇口はセンサータイプへ変更、電子レンジオーブン設置
・間取り変更/リビング(3LDK→2LDK)
　Storageを全面大収納に変更
・その他/・エアコンBedroom2台設置、
・トイレ・浴室のシャワー、水栓交換・ガスコンロ交換

■西側の眺望は昼は富士山の雪化粧、
　海洋大学の紅葉、神奈川や山梨の山並みを楽しみ、
　ダイナミックな夕日、夜は都心の夜景を
　毎日リビングにいながら見ることができます。

■プライベートトランクルーム付き（1.40m2)

■2LDK→3LDKへの間取り変更可能
　（費用はお客様のご負担になります）
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
■Resort & Relax
　都心にありながら心身ともにくつろげるリゾート性
■All in City
　24時間快適な生活を約束する機能・サービス
■Ideal Location
　変貌をとげる理想の新都心

★住友不動産(株)旧分譲×清水建設(株)他施工
★総戸数2090戸・地上42階建て大規模タワーマンション
★制震構造の高層タワーレジデンス
★2007年度グッドデザイン賞(建築・環境デザイン部門)受賞
★24時間有人管理＆コンシェルジュサービス有
★各階ダストステーション
★品川駅への直通シャトルバスあり（有償）
★ペット飼育可（細則あり）

【 2 】交通
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

・山手線「品川」駅徒歩15分
・東京モノレール「天王洲アイル」駅徒歩6分
・りんかい線「天王洲アイル」駅徒歩10分

☆品川駅まで居住者専用のシャトルバスが運行！
　平日午前7時台・8時台は7分～10分間隔で運行中♪

【 3】　構造について
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■強固な支持地盤
＃地下約28m以深、N値60以上の砂質泥岩層を
　建物を支える支持層としております。
　杭には拡底杭を用い、アースドリル工法により、
　杭を405本構築しております。

■国土交通大臣認定の超高層マンション
＃高さが60mを超えるタワーマンションのため、
　建築にあたり、国土交通大臣の認定書を取得済み。

■制震装置(CSダンパー)
＃地震時のエネルギーを変形エネルギーとして
　消費する機構を持ち、
　エネルギーを制震装置が吸収することにより、
　地震による建物の揺れを抑えます。

■RCコアウォール
＃低層階に設けた高さ最大約13mの吹抜空間の
　耐震安全性を確保するために、
　3層以下のコア廻りに厚さ最大900mm
　の耐震壁を設け、建物低層部の剛性を
　確保しております。

■水・セメント比 50％以下
＃セメントの重量に対する水の重量の割合を
　50％以下に設定し、コンクリートの耐久性
　を高めています。

■塩害対策・塗装
＃潮風の当たる建物の外塗装材などには塩害対策を
　施しています。

■100年コンクリート
＃コンクリートの設計基準強度を30～100N/mmとし、
　強度を高め、劣化を抑制することで、
　永住にふさわしい耐久性を確保しております。

■ボイド(中空)スラブ工法 (スラブ厚：約300mm)
＃マンションのコンクリートスラブ(床)を
　通常より厚く空洞を設けることで、
　小梁の出っ張りがなくなり、
　スッキリとした居室空間を実現しています。

【 4】防犯について
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
～共用部～
■トリプルセキュリティシステム
＃エントランス、EVロビー、住戸玄関のそれぞれで
　不審者の侵入をブロックします。
■ALSOK(綜警常駐警備)による24時間有人警備
■防犯カメラを敷地内に「約160台」設置

【 5 】ユニバーサル・健康
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ウェルネスバス　(アクアタワー -3F-)
#車いすを利用されている方でも気持ちよく入浴
　していただけるよう、介護浴槽を設置。
■フルフラット設計(住戸内)
※玄関、バスルーム、バルコニー出入口除く
■メーターモジュール(1,000mm)の廊下
＃住戸内の廊下は芯々1,000mmを確保しております。
■車椅子利用者対応エレベーター
※一部エレベーターのみ
■低床型ユニットバス(住戸内)
＃浴槽へのまたぎ高を約450mmに抑えた
　低床設計のユニットバスを採用。
■セントラル活水システム
＃活水器を地下受水槽室に設置。
　住戸内のすべての水栓で活性水が使えます。
■断熱
＃結露の発生を抑えるため、外気に面するすべての
　柱・梁・壁の室内側に25mm厚の断熱材を
　施工しております。

【 6 】設備・仕様(共用部)※一部有償
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■駐車場への専用エレベーター
■共用施設専用のシャトルエレベーター
＃1階・2階・3階・26階・27階を結ぶエレベーターです。
■セキュリティゾーン内の駐車場
＃パーキングスタッフが常駐するセキュリティゾーン内
　に駐車場を確保しております。
■地下2階に「洗車機(スプレー洗車)」設置（各棟）
＃各棟の地下2階に「洗車機」を1台ずつ設置しております。
■来客用駐車場：A1/地下2F
＃アクアタワーの地下駐車場内には来客用駐車場を
　20台分確保しております。
■レンタサイクル：A1/1F　　　　　
■アクアサイトプール：A/2F
■キッズプール：A/2F
■トレーニングジム：A2/3F
■フィットネススタジオ：A2/3F
■リラグゼーションルーム：A3/3F
■ウェルネスバス：A3/3F
■キッズランド：A2/3F
■ワールドシティホール：A2/3F　　　
■スカイラウンジ：A2/26F
■スカイライブラリー：A2/26F
■アクアコモンホール:A3/26F

【 7 】ライフインフォメーション
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【小学校・中学校】
---------------------------------------------------------
■ 港区立港南小学校徒歩4分（約320m）
■ 港区立港南中学校徒歩8分（約620m）

【医療施設】
---------------------------------------------------------
■ ワールド・シティ益子クリニック徒歩2分(約140m)
■ 天王洲内科医院徒歩10分（770m）
■ 東京シーフォートスクエアクリニック徒歩9分(約650m)

【幼稚園・保育園】
---------------------------------------------------------
■ 港区立港南幼稚園徒歩6分（約430m）
■ 港区立芝浦幼稚園徒歩21分（約1630m）
■ 台場幼稚園徒歩20分（約1590m）
■ ベネッセチャイルドケアセンター港南徒歩2分（約140m）
■ ゆらりん港南緑水保育園徒歩1分（約80m）
■ 港区立こうなん保育園徒歩6分（約480m）

【公園】
---------------------------------------------------------
■ 港南緑水公園徒歩1分（約40m）
■ 港区立港南公園A面徒歩8分（約570m）
■ 港南公園B面徒歩9分（約690m）

【商業施設】
---------------------------------------------------------
＜スーパー＞
■ マルエツ港南ワールドシティ店24時間営業（敷地内）

＜コンビニ＞
■ ファミリーマート港南四丁目店徒歩4分（約300m）
■ セブン-イレブン天王洲シーフォートスクエア店徒歩10分（約730m）
■ ファミリーマートリバージュ品川店徒歩8分（約610m）

その他資料請求や資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご連絡くださいませ。

担当者コメント

麻布営業部

大橋健太 (おおはしけんた)

詳細資料等を取り揃えております、お気軽にお問い合わせください。

【本物件担当者】
　店舗名：麻布営業部営業二課
　氏　名：大橋　健太（おおはし　けんた）

【お電話でのお問合わせ】
　会社フリーコール：0120-689-860
　大橋携帯：080-8001-9030　

【メールでのお問合わせ】
　大橋メール：k2-oohashi@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

位置	#角部屋 #20階以上の部屋
部屋	#リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング
収納	#ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン	#キッチンに窓付き #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ	#浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備	#床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #CATV
構造	#二重床 #二重天井

建物について

構造	#免震または制震構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス	#宅配ボックス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #24時間有人管理 #シアタールーム・パーティールームあり #キッズルーム #フィットネス施設 #ゲストルーム（宿泊施設）あり #敷地内に公園がある #ペット可（規約制限あり） #プールあり #エレベータ
セキュリティ	#オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #ホームセキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実
駐車場	#駐車場空きあり #駐輪場 #バイク置場
その他	#リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境	#２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #公園まで徒歩3分以内 #富士山が見える #緑が見える #前面棟無 #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好

他のハッシュタグから物件を探す

周辺施設

物件周辺の地図を確認する

スーパー

マルエツ港南ワールドシティ店

現地より約130m
徒歩2分
駅

JR「品川」駅　港南口

現地より約1,100m
徒歩14分
駅

東京モノレール「天王洲アイル」駅

現地より約320m
徒歩4分
公園

港南緑水公園

現地より約80m
徒歩1分

周辺施設をもっと見る

物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	1億6,200万円新価格住宅ローンシミュレーション
物件番号	F82C3009
所在地	東京都港区港南4丁目周辺地図を見る
交通	山手線「品川」駅徒歩15分京浜東北・根岸線「品川」駅徒歩15分東京モノレール「天王洲アイル」駅徒歩6分りんかい線「天王洲アイル」駅徒歩10分
間取り	2LDK＋WIC
専有面積	76.67m²（23.19坪）（壁芯）
バルコニー面積	3.13m²	向き	西
その他面積	トランクルーム 1.4m²／ポーチ 3.58m²
構造	RC造40階地下2階建て	所在階	29階
築年月	2005年10月	総戸数	1038戸 / 2090戸
土地権利	所有権	用途地域	第二種住居地域
管理会社	住友不動産建物サービス株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	18,878円 / 月	修繕積立金	39,030円 / 月
その他使用料	―
駐車場	空あり 23,000円～48,000円/月（空き確認日：2026年5月）
現況	居住中	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●敷地面積／ 25060.3m²●分譲時会社／住友不動産株式会社●施工会社／清水建設株式会社●エレベーター／有 ■共有持分：7667/16366626 ■室外機置場面積：2.19m2 ■駐輪場：500円/月　バイク置場:3,000円/月　ミニバイク置場:1,000円/月 ※専有面積にトランクルーム面積（1.40m2）を含みます。
更新日	2026年6月8日	次回更新予定日	2026年6月22日

この物件を

お問合せ店舗

0120-689-860

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F82C3009

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介PLUS

麻布営業部
営業二課

担当：大橋健太 (おおはしけんた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

このマンションの他の売り出し中物件を見る

ワールドシティタワーズ

1億8,980万円 3LDK / 82.66m²/ 21階

1億2,100万円新価格　6/5 1LDK / 62.44m²/ 17階

2億2,500万円新価格　6/5 2LDK / 89.96m²/ 25階

1億9,000万円新価格　6/5 2LDK / 80.53m²/ 21階

2億5,800万円 2LDK / 94.02m²/ 30階

2億2,680万円 3LDK / 93.86m²/ 6階

2億1,000万円 2LDK / 86m²/ 16階

1億9,480万円 2LDK / 86.85m²/ 29階

1億9,990万円 2LDK / 80.54m²/ 22階

1億7,880万円 3LDK / 86.85m²/ 27階

1億1,998万円 1LDK / 50.07m²/ 22階

2億2,500万円 3LDK / 86.21m²/ 27階

1億7,480万円 2LDK / 84.11m²/ 9階

1億5,980万円 1LDK / 60.34m²/ 39階

1億3,500万円 1LDK / 64.79m²/ 32階

2億780万円 2LDK / 76.67m²/ 36階

同じエリアの中古マンション

NEW 6/8 ブランズ六本木飯倉片町 3億9,800万円都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩7分
新価格　6/8 東京ツインパークスライトウイング 1億6,800万円新価格都営大江戸線「汐留」駅徒歩5分
新価格　6/8 麻布台パークハウス 3億4,400万円新価格東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩6分
新価格　6/8 三光坂ホームズ 9,380万円新価格東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩6分
新価格　6/8 三田ガーデンヒルズサウスヒル 5億4,000万円新価格東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩7分

同じエリアの一戸建て

新価格　6/4
中古テラスハウス
オリンピア三田　A棟 2億4,800万円新価格東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩10分 4LDK / 土地 70.28m²
新価格　6/4
中古一戸建て
港区白金6丁目　中古戸建 2億8,800万円新価格東京メトロ南北線「白金台」駅徒歩10分 0LDK＋2S / 土地 63.45m²
中古一戸建て
港区白金台4丁目中古一戸建て 1億4,980万円東京メトロ南北線「白金台」駅徒歩4分 3LDK / 土地 44.34m²
中古一戸建て
港区南青山六丁目　戸建 7億9,800万円東京メトロ銀座線「表参道」駅徒歩8分 4LDK / 土地 128.51m²
中古一戸建て
港区高輪四丁目戸建 8億2,800万円山手線「品川」駅徒歩6分 2LDK / 土地 110.19m²

本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

同じ地域・沿線・駅の中古マンションを検索する

東京都港区の近隣エリアの中古マンションを検索する