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グローリオ御苑内藤町 NEW 9/11

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物件番号 R7470664

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■新宿御苑の緑を身近に感じる暮らし　☆都心主要エリアへアクセス良好  
■大手施工×大手管理の信頼感　　☆テラス＋専用庭

間取り図

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物件番号 R7470664

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営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 配管交換
〈2026年7月完成済み〉
・無垢フローリング張替え（檜）・吸放湿クロス張替
・ユニットバス新規交換　・システムキッチン新規交換（食洗機・浄水器付き）
・ウッドデッキ新設（セランガンバツ材）　・珪藻土塗り（廊下部分）
・洗面化粧台新規交換　・トイレ新規交換
・建具　・シューズボックス交換
・インナーサッシ取り付け
・TES式床暖房対応（リビング・ダイニング)

この物件のおすすめポイント

ーーーーグローリオ御苑内藤町ーーーー

■「新宿御苑前駅」「千駄ヶ谷駅」「国立競技場駅」の3路線利用可能。
　新宿・渋谷・六本木・銀座など都心主要エリアへ
　スムーズにアクセスでき、通勤はもちろん
　休日のお出かけにも便利な立地です。

■新宿御苑が徒歩圏内
　都心にありながら四季の移ろいを身近に感じられる住環境が魅力です。
　近隣には、明治神宮外苑や国立競技場などの
　スポットも点在しています。
　
■竹中工務店施工×三井不動産レジデンシャルサービス管理
　大手ゼネコンである竹中工務店施工、
　大手管理会社の三井不動産レジデンシャルサービスによる管理体制。
　長く安心して暮らすうえで重要な
　「施工」と「管理」の両面に信頼感のあるマンションです。

■テラス＋専用庭
　テラス約22m2と専用庭約10.75m2を備えた住戸。
　ガーデニングや家庭菜園、お子様やペットとの時間など、
　1階ならではの、都心では貴重な空間をお楽しみいただけます。

■家族が自然と集まるリビング中心の間取り
　各居室へ向かう際にLDKを通る設計のため、
　ご家族で自然とコミュニケーションが生まれる間取りです。

■リフォーム済み住戸（2026年7月完成済み）
　室内はリノベーションが実施されており、
　ご購入後すぐにお住まいいただけます。
　新たな設備や内装が整った住空間で、新生活をスタートできる住戸です。


■□住宅購入サポート (弊社購入サービス)■□
　「野村の仲介プラス」で住まいをご購入いただくと、
　次の7つのサービスから1つをプレセント！
　・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　1）安心と快適をサポート「10年駆け付け」
　2）住んだ後も安心を「住宅設備チェック」
　3）お住まいを美しく「選べる住まいクリーニング」
　4）毎日の生活に安心を「セコム・ホームセキュリティ」
　5）新居でお祝いを「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
　6）目立った傷や剥がれを補修して綺麗に「ポイントリペア」
　7）新生活のスタートを軽やかに「荷づくり・荷ほどきサービス」
　・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　※詳しくは担当者にお問い合わせください。　

■□　資金計画のご相談受付中！！！■□
「住宅ローンはいくら借りられるのだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談ください。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります！

■□　ご見学のススメ　■□
物件は、建物の仕様・設備・周辺環境・
その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
物件にご興味をお持ちいただけましたら、
実際に現地を見学されることをお勧めいたします。
　◇ フリーコール ：0120-757-103
　◇ ご見学予約　 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を入力の上お問合せください。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談ください。

担当者コメント

小金井センター

＝＝＝＝この物件のお問合せは、
【工藤　大幹(くどう　だいき)】
までお問い合わせください。＝＝＝＝
(1)お電話で・・・
●会社（無料通話）　：　0120-757-103
●本物件の担当者直通　：　080-9999-2514
(2)メールで・・・
●担当者直通メール：d-kudou@nomura-re.co.jp
ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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建物について

施設・サービス #エレベータ

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億8,990万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7470664
所在地 東京都新宿区 内藤町  周辺地図を見る
交通 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅 徒歩9分
中央・総武線「千駄ケ谷」駅 徒歩9分
都営大江戸線「国立競技場」駅 徒歩10分
間取り 1LDK＋S
専有面積 67.36m2（20.37坪）
バルコニー面積 なし 向き 西
その他面積 専用庭 10.75m2／テラス 22m2
構造 RC造9階建て 所在階 1階
築年月 2001年4月 総戸数 58戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 ―
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 16,500円 / 月 修繕積立金 21,560円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●エレベーター ／ 有
更新日 2026年9月11日 次回更新予定日 2026年9月25日

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物件番号 R7470664

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営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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