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ストークマンション落合 NEW 7/18

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物件番号 R6171404

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■東京メトロ東西線「落合」駅　徒歩約2分、西武新宿線「中井」駅　徒歩約6分、JR中央・総武線「東中野」駅　徒歩約8分 

間取り図

0120-992-288

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R6171404

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

本店営業部
営業二課

担当： 高山 大樹 (たかやま たいき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 配管交換
●リフォーム完了済み物件（2026年5月23日完了）

・システムキッチン交換

・ユニットバス交換

・トイレ交換

・洗面台交換

・配管一部交換

・フロタイル張替

・フローリング張替

・床、天井クロス張替 　

・インターフォン交換

・エアコン1台新設

・照明器具新設

・下駄箱交換

・建具交換　

・クリーニング

この物件のおすすめポイント

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　東京メトロ東西線「落合」駅　徒歩約2分
　　西武新宿線「中井」駅　徒歩約6分
　JR中央・総武線「東中野」駅　徒歩約8分　
　
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┏┓お部屋について
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●42.80m2の1LDK



●リフォーム完了済み物件（2026年5月23日完了）

・システムキッチン交換

・ユニットバス交換

・トイレ交換

・洗面台交換

・配管一部交換

・フロタイル張替

・フローリング張替

・床、天井クロス張替 　

・インターフォン交換

・エアコン1台新設

・照明器具新設

・下駄箱交換

・建具交換　

・クリーニング


●地下1階10階建ての5階のお部屋



●バルコニー南東向き



●土地権利/転借地権
地代：3,903円
期間：2029年11月30日まで



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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　 　┃

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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス

┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫

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┃1 ┃住宅購入サポート　

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　　「野村の仲介プラス」で住まいを買うと・・・

　　次の7つのサービスから1つをプレセント！

※物件の状況等により適用できない場合もあります。

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

A）10年駆け付け

B）住宅設備チェック

C）選べる住まいクリーニング

D）セコム・ホームセキュリティ

E）ホームパーティギフト

F）ポイントリペア

G) 荷づくり・荷ほどきサービス

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

　　詳細はこちら

　　⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合ったローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社
へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　
　　　　
担当：高山　大樹（たかやま　たいき）まで
＜フリーコール：0120-992-288＞
どうぞお気軽にご連絡ください。


┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪



注意1：

上記記載文章は環境・施設の変化が

生じている可能性がございます。

差異があった場合は【現況優先】と

なりますことをご了承ください。



注意2：

駅からの距離、施設からの距離は、

社内システムを参照して入力しております。

実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも

お確かめ頂きたく願います。

80mにつき1分計算で

机上測定されております。

担当者コメント

高山 大樹(たかやま たいき)

本店営業部

高山 大樹 (たかやま たいき)

この度は【　ストークマンション落合　】のご紹介ページをご覧いただき、ありがとうございます。
本物件の担当者の高山　大樹（たかやま　たいき）です。

不動産ご購入にあたり、図面や私の言葉では伝えきれない
素晴らしいものが沢山あります。

よりよいご提案、ご紹介もできますので、お気軽に『高山』までお問い合わせください。

＊お電話でのお問合わせ＊

◇会社フリーコール　：　0120-992-288

＊メールでのお問合わせ＊

◇担当者直通メール　：　t4-takayama@nomura-re.co.jp

◆担当者直通電話　　：　080-9999-2396

曜日、時間は問いませんので、いつでもご連絡くださいませ。お待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2,880万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R6171404
所在地 東京都新宿区 上落合2丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ東西線「落合」駅 徒歩2分
西武新宿線「中井」駅 徒歩6分
中央・総武線「東中野」駅 徒歩8分
間取り 1LDK
専有面積 42.8m2（12.94坪）（壁芯）
バルコニー面積 4.32m2 向き ―
その他面積 ―
構造 SRC造10階地下1階建て 所在階 5階
築年月 1969年11月 総戸数 24戸
土地権利 旧法地上権 用途地域 ―
借地料 3,903円 / 月 借地期間 2029年11月まで
管理会社 株式会社東急コミュニティー
管理形態 全部委託 管理員 巡回
管理費 16,000円 / 月 修繕積立金 18,490円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 即可（残代金お支払後）
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 土地権利/転借地権
地代：3,903円
期間：2029年11月30日まで
※旧借地権なので原則更新可
更新日 2026年7月18日 次回更新予定日 2026年8月1日

この物件を

お問合せ店舗

0120-992-288

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R6171404

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

本店営業部
営業二課

高山 大樹(たかやま たいき)

担当： 高山 大樹 (たかやま たいき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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