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落合パークファミリア

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物件番号 R6171422

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■西部新宿線「下落合」駅　徒歩約1分、大江戸線「中井」駅　徒歩約10分、西部新宿線「高田馬場」駅　徒歩約17分 
 

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0120-981-821

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R6171422

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

本店営業部
営業一課

担当： 髙橋 莉紀 (たかはし りつき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 配管交換
新規リフォーム実施中
（令和8年9月中旬完成予定）

・システムキッチン交換 （食洗器・浄水器付き）

・ユニットバス交換

・浴室暖房乾燥機

・シャワートイレ交換

・洗面化粧台交換

・フローリング（天然木使用）

・天井、壁クロス張替

・シューズボックス（鏡面仕様）

・建具（鏡面仕様）

・玄関、洗面室、トイレ　フロアタイル交換

・給湯器

・室内給排水管交換
（スラブ上の交換可能な部分のみ）

・全居室AC設置可（一部先行配管）

・照明器具付き（LED）

・玄関ドア、サッシ改修済み

この物件のおすすめポイント


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　　西部新宿線「下落合」駅　徒歩約1分
　　大江戸線「中井」駅　徒歩約10分
　西部新宿線「高田馬場」駅　徒歩約17分

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┏┓お部屋について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

●59.41m2の3LDK


●新規リフォーム実施中
（令和8年9月中旬完成予定）

・システムキッチン交換 （食洗器・浄水器付き）

・ユニットバス交換

・浴室暖房乾燥機

・シャワートイレ交換

・洗面化粧台交換

・フローリング（天然木使用）

・天井、壁クロス張替

・シューズボックス（鏡面仕様）

・建具（鏡面仕様）

・玄関、洗面室、トイレ　フロアタイル交換

・給湯器

・室内給排水管交換
（スラブ上の交換可能な部分のみ）

・全居室AC設置可（一部先行配管）

・照明器具付き（LED）

・玄関ドア、サッシ改修済み


●14階建ての7階のお部屋



●バルコニー南西向き



●ペット飼育可（2匹）





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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　 　┃

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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス

┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫

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┃1 ┃住宅購入サポート　

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　　次の7つのサービスから1つをプレセント！

※物件の状況等により適用できない場合もあります。

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A）10年駆け付け

B）住宅設備チェック

C）選べる住まいクリーニング

D）セコム・ホームセキュリティ

E）ホームパーティギフト

F）ポイントリペア

G) 荷づくり・荷ほどきサービス

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　　詳細はこちら

　　⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合ったローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社
へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　
　　　　
担当：高橋　莉紀（たかはし　りつき）まで
＜フリーコール：0120-992-288＞
どうぞお気軽にご連絡ください。


┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪



注意1：

上記記載文章は環境・施設の変化が

生じている可能性がございます。

差異があった場合は【現況優先】と

なりますことをご了承ください。



注意2：

駅からの距離、施設からの距離は、

社内システムを参照して入力しております。

実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも

お確かめ頂きたく願います。

80mにつき1分計算で

机上測定されております。

担当者コメント

髙橋 莉紀(たかはし りつき)

本店営業部

髙橋 莉紀 (たかはし りつき)

この度は【　落合パークファミリア　】のご紹介ページをご覧いただき、ありがとうございます。
本物件の担当者の髙橋　莉紀（たかはし　りつき）です。

不動産ご購入にあたり、図面や私の言葉では伝えきれない
素晴らしいものが沢山あります。

よりよいご提案、ご紹介もできますので、お気軽に『高橋』までお問い合わせください。

＊お電話でのお問合わせ＊

◇会社フリーコール　：　0120-981-821

＊メールでのお問合わせ＊

◇担当者直通メール　：　t11-takahashi@nomura-re.co.jp

◆担当者直通電話　　：　080-9999-9149

曜日、時間は問いませんので、いつでもご連絡くださいませ。お待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南西向き

建物について

構造 #大規模マンション（総戸数200戸以上）

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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周辺施設

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  • コンビニ

    ローソン　新宿上落合店

    現地より約29m
    徒歩1分

  • その他

    ポニークリーニング下落合駅前店

    現地より約76m
    徒歩1分

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,299万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R6171422
所在地 東京都新宿区 上落合1丁目  周辺地図を見る
交通 西武新宿線「下落合」駅 徒歩1分
都営大江戸線「中井」駅 徒歩10分
山手線「高田馬場」駅 徒歩17分
間取り 3LDK
専有面積 59.41m2（17.97坪）
バルコニー面積 7.2m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 SRC造14階建て 所在階 7階
築年月 1978年3月 総戸数 264戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 11,882円 / 月 修繕積立金 7,920円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 リノベーション中
（令和8年9月中旬完成予定）
更新日 2026年10月8日 次回更新予定日 2026年10月22日

この物件を

お問合せ店舗

0120-981-821

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R6171422

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

本店営業部
営業一課

髙橋 莉紀(たかはし りつき)

担当： 髙橋 莉紀 (たかはし りつき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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