中古マンション

落合パークファミリア NEW 7/18

お問合せ

物件番号 R6171422

簡単1分! 資料請求・お問合せ 無料 見学予約 無料 お気に入りに追加

■西部新宿線「下落合」駅　徒歩約1分、大江戸線「中井」駅　徒歩約10分、西部新宿線「高田馬場」駅　徒歩約17分 
 

間取り図

0120-992-288

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R6171422

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

本店営業部
営業二課

担当： 高山 大樹 (たかやま たいき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 配管交換
新規リフォーム実施中
（令和8年9月中旬完成予定）

・システムキッチン交換 （食洗器・浄水器付き）

・ユニットバス交換

・浴室暖房乾燥機

・シャワートイレ交換

・洗面化粧台交換

・フローリング（天然木使用）

・天井、壁クロス張替

・シューズボックス（鏡面仕様）

・建具（鏡面仕様）

・玄関、洗面室、トイレ　フロアタイル交換

・給湯器

・室内給排水管交換
（スラブ上の交換可能な部分のみ）

・全居室AC設置可（一部先行配管）

・照明器具付き（LED）

・玄関ドア、サッシ改修済み

この物件のおすすめポイント


■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　　西部新宿線「下落合」駅　徒歩約1分
　　大江戸線「中井」駅　徒歩約10分
　西部新宿線「高田馬場」駅　徒歩約17分

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■


┏┓お部屋について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

●59.41m2の3LDK


●新規リフォーム実施中
（令和8年9月中旬完成予定）

・システムキッチン交換 （食洗器・浄水器付き）

・ユニットバス交換

・浴室暖房乾燥機

・シャワートイレ交換

・洗面化粧台交換

・フローリング（天然木使用）

・天井、壁クロス張替

・シューズボックス（鏡面仕様）

・建具（鏡面仕様）

・玄関、洗面室、トイレ　フロアタイル交換

・給湯器

・室内給排水管交換
（スラブ上の交換可能な部分のみ）

・全居室AC設置可（一部先行配管）

・照明器具付き（LED）

・玄関ドア、サッシ改修済み


●14階建ての7階のお部屋



●バルコニー南西向き



●ペット飼育可（2匹）





┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓

┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　 　┃

┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛



◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆



┏━┓┏━┓ 　

┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス

┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫

┃田┃┃田┃ ────────────────

┃田┃┃田┃　

┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━



◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆



┏━┓

┃1 ┃住宅購入サポート　

┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　　「野村の仲介プラス」で住まいを買うと・・・

　　次の7つのサービスから1つをプレセント！

※物件の状況等により適用できない場合もあります。

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

A）10年駆け付け

B）住宅設備チェック

C）選べる住まいクリーニング

D）セコム・ホームセキュリティ

E）ホームパーティギフト

F）ポイントリペア

G) 荷づくり・荷ほどきサービス

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

　　詳細はこちら

　　⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合ったローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社
へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　
　　　　
担当：高山　大樹（たかやま　たいき）まで
＜フリーコール：0120-992-288＞
どうぞお気軽にご連絡ください。


┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪



注意1：

上記記載文章は環境・施設の変化が

生じている可能性がございます。

差異があった場合は【現況優先】と

なりますことをご了承ください。



注意2：

駅からの距離、施設からの距離は、

社内システムを参照して入力しております。

実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも

お確かめ頂きたく願います。

80mにつき1分計算で

机上測定されております。

担当者コメント

高山 大樹(たかやま たいき)

本店営業部

高山 大樹 (たかやま たいき)

この度は【　落合パークファミリア　】のご紹介ページをご覧いただき、ありがとうございます。
本物件の担当者の高山　大樹（たかやま　たいき）です。

不動産ご購入にあたり、図面や私の言葉では伝えきれない
素晴らしいものが沢山あります。

よりよいご提案、ご紹介もできますので、お気軽に『高山』までお問い合わせください。

＊お電話でのお問合わせ＊

◇会社フリーコール　：　0120-992-288

＊メールでのお問合わせ＊

◇担当者直通メール　：　t4-takayama@nomura-re.co.jp

◆担当者直通電話　　：　080-9999-2396

曜日、時間は問いませんので、いつでもご連絡くださいませ。お待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南西向き

建物について

構造 #大規模マンション（総戸数200戸以上）

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

他のハッシュタグから物件を探す

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,499万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R6171422
所在地 東京都新宿区 上落合1丁目  周辺地図を見る
交通 西武新宿線「下落合」駅 徒歩1分
都営大江戸線「中井」駅 徒歩10分
山手線「高田馬場」駅 徒歩17分
間取り 3LDK
専有面積 59.41m2（17.97坪）
バルコニー面積 7.2m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 SRC造14階建て 所在階 7階
築年月 1978年3月 総戸数 264戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 11,882円 / 月 修繕積立金 7,920円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 2026年9月中旬
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 リノベーション中
（令和8年9月中旬完成予定）
更新日 2026年7月18日 次回更新予定日 2026年8月1日

この物件を

お問合せ店舗

0120-992-288

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R6171422

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

本店営業部
営業二課

高山 大樹(たかやま たいき)

担当： 高山 大樹 (たかやま たいき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

同じエリアの中古マンション

同じエリアの一戸建て

本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

同じ地域・沿線・駅の中古マンションを検索する

東京都新宿区の近隣エリアの中古マンションを検索する

西武新宿線の中古マンションを検索する

東京都新宿区の物件を探す

東京都新宿区中古マンション売却・査定

売却もお任せください

ご所有不動産の売却をご検討なら、まずは無料査定から

査定依頼はこちら
ノムコムAIアドバイザー