中古マンション リノベーション

アウルタワー NEW 10/22

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物件番号 R5571908

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■東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩2分　■2026年8月新規リフォーム済　■52階建45階部分の高層階住戸 
■97.20m2・3LDK　■総戸数608戸の大規模タワーレジデンス 

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間取り図

間取り図

  • 【東京都/豊島区東池袋】アウルタワー 外観 外観
  • 【東京都/豊島区東池袋】アウルタワー アプローチ アプローチ
  • 【東京都/豊島区東池袋】アウルタワー エントランス エントランス
  • 【東京都/豊島区東池袋】アウルタワー エントランス エントランス
  • 【東京都/豊島区東池袋】アウルタワー エントランス エントランス
  • 【東京都/豊島区東池袋】アウルタワー ロビー ロビー
  • 【東京都/豊島区東池袋】アウルタワー ロビー ロビー
  • 【東京都/豊島区東池袋】アウルタワー 共用部：エレベーターホール 共用部：エレベーターホール

0120-331-921

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5571908

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池袋営業部
営業一課

担当： 松本 涼佑 (まつもと りょうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

10月24日(土)、10月25日(日)、10月31日(土)、11月1日(日)　10:00～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都豊島区東池袋4丁目アウルタワー
会場案内地図
本物件は、上記日時で《　予約制内覧会　》を開催致します。  
 
ゆっくりと物件をご覧いただけるよう ’各回1組限定’ にてご案内いたします。  
写真では伝えきれない、採光・広さ・雰囲気を、ぜひ現地でお確かめください。  
 
　内覧希望のお客様は、担当者までご内覧希望時間をご予約下さい。  
　日時等をご調整させていただきます。　  
　◆ご予約は、≪担当 松本　携帯電話：070-4803-7476≫　  
　　または　　≪フリーコール：0120-331-921≫までご連絡ください。  
　※現地に担当者は待機しておりませんので、ご注意くださいませ。  
　※別日程でのご見学をご希望の際は、別途ご連絡くださいませ。  
 
　　ご連絡、心よりお待ち申し上げております。

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
●キッチン
●独立洗面台
●トイレ
●バスルーム
●建具（ドア）交換
●クロス・フローリング張替え

この物件のおすすめポイント

■アウルタワー
━━━━━━━━━━
～池袋・東池袋エリアを代表するランドマークタワー～
～駅直結感覚で暮らす都心ダイレクトアクセス～
～大規模再開発によって成熟した利便性と住環境～

┏┓ おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━
■都心を見晴らす圧倒的な眺望を享受
　52階建45階部分の高層階住戸

■新築同様の住空間で新生活をスタート
　2026年8月室内新規リフォーム実施

■ご家族がゆとりを持って暮らせる広さ
　専有面積97.20m2・3LDK

■池袋を生活圏とする高い利便性
　東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩2分、JR山手線「池袋」駅徒歩11分

■安心して長くお住まいいただける管理体制
　24時間有人管理（夜間警備員対応）

■ホテルライクな暮らしを演出
　コンシェルジュサービス利用可能

┏┓　交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
☆東京メトロ有楽町線「東池袋」駅より徒歩2分
⇒地下プロムナードにて直結
☆ビッグターミナル「池袋」駅より徒歩9分の好立地
⇒JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線
　東武東上線、西武池袋線　8路線が乗り入れるターミナル駅です。
※東京メトロ丸ノ内線、東武東上線、西武池袋線は池袋駅が起点です。
☆都電荒川線「東池袋四丁目」駅より徒歩3分
⇒地下道を使って近くまで行けるので雨にもほとんど濡れません
また、東池袋エリアを含む、池袋エリアにて
大規模な再開発の予定がございます。
詳細に関しましては、お気軽にお問い合わせください。

┏┓ マンション・共用部分について
┗□━━━━━━━━━━
■株式会社ゴールドクレスト旧分譲
■大成建設株式会社施工
■2011年1月築
■三井不動産レジデンシャルサービス管理（常駐）
■総戸数608戸
■24時間有人管理体制（夜間警備員対応）
■コンシェルジュサービス
■33階スカイラウンジ
■キッズルーム（無料）
■フィットネスルーム（無料）
■シアタールーム
■各階ゴミステーション
■地下プロムナードより東池袋駅へアクセス可能
■制振構造採用

┏┓ お部屋
┗□━━━━━━━━━━
■専有面積97.20m2
■3LDK
■45階部分
■南向き

■ゆとりある3LDKプラン
　ご家族それぞれのプライベート空間を確保しながら快適にお過ごしいただけます

■高層階ならではの開放感
　大きく広がる空を望みながら上質な暮らしを実現します

■陽光が差し込む明るい住空間
　南向き住戸につき陽当たり良好です

┏┓ セキュリティシステム
┗□━━━━━━━━━━
■ダブルオートロックシステム
■TVモニター付インターホン
■非接触キーシステム
■宅配ボックス
■24時間有人管理体制
■防犯性に配慮されたタワーレジデンス

┏┓ ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━
┏┓　LIFE INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
≪教育施設≫
・東池袋第二保育園・・・徒歩9分（約650m）
・雑司ヶ谷幼稚園・・・徒歩10分（約800m）
・南池袋小学校・・・徒歩8分（約600m）
・千登世橋中学校・・・徒歩17分（約1,310m）
・
≪商業施設≫
・サンシャインシティ・・・徒歩1分（約20m）
・西友サンシャイン西友店・・・徒歩1分（約10m）
≪公共施設・環境施設・医療施設≫
・イケ・サンパーク・・・徒歩2分（約160m）
・豊島郵便局・・・徒歩3分（約210m）
・豊島消防署・・・徒歩4分（約270m）
・豊島区役所・・・徒歩4分（約260m）
・あうるすぽっと・・・徒歩1分（約10m）
・中央図書館・・・徒歩1分（約10m）
・東池袋交番・・・徒歩2分（約160m）
・池袋病院・・・徒歩6分（約460m）
・池袋保健所・・・徒歩1分（約60m）
・日之出町公園・・・徒歩1分（約10m）
・日之出町第二公園・・・徒歩1分（約40m）
・東池袋中央公園・・・徒歩5分（約390m）
・南池袋公園・・・徒歩6分（約460m）


■まずは相談から
購入すべきかどうか決まっていない段階でもお気軽にご相談ください。

■現地のご見学について
ご都合に合わせてご案内可能です。周辺環境や資金計画もあわせてご説明いたします。

■買換保証・つなぎ融資
野村不動産ソリューションズ独自のサービスをご利用いただけます。詳細は担当までお問い合わせください。

■住宅ローン
複数金融機関からお客様に適した住宅ローンをご提案いたします。

■諸費用の概算
購入時に必要となる諸費用についても分かりやすくご説明いたします。


※上記内容は分譲時パンフレット等に記載されている内容を参考に掲載しております。最大限の注意を払って現況との差異がないかの確認をしておりますが、万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことを予めご承知置き下さい。

担当者コメント

松本 涼佑(まつもと りょうすけ)

池袋営業部

松本 涼佑 (まつもと りょうすけ)

野村の仲介＋（PLUS）池袋営業部

担当
松本 涼佑（まつもと りょうすけ）

【Free Call】0120-331-921
【Mobile】070-4803-7476
【E-mail】r5-matsumoto@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #20階以上の部屋 #南西向き

建物について

構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #エレベータ
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3億3,800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5571908
所在地 東京都豊島区 東池袋4丁目  周辺地図を見る
交通 山手線「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 徒歩2分
間取り 3LDK
専有面積 97.2m2（29.4坪）
バルコニー面積 20.2m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 RC造52階地下2階建て 所在階 45階
築年月 2011年1月 総戸数 608戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 28,580円 / 月 修繕積立金 27,600円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●エレベーター ／ 有
更新日 2026年10月23日 次回更新予定日 2026年11月6日

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0120-331-921

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5571908

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池袋営業部
営業一課

松本 涼佑(まつもと りょうすけ)

担当： 松本 涼佑 (まつもと りょうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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