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リノベーション
アウルタワー NEW 10/19
お問合せ
■東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩2分 ■2026年8月リフォーム完了 ■31階部分・南東向き
■総戸数608戸の大規模タワーレジデンス■ペット飼育可（細則有）■各階24時間ゴミ出し可能
0120-331-921
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 R5571898
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
・朝日ウッドテック製挽板フローリング貼替
・Aria＆Aura製突板ハイドア交換
・壁・天井クロス全貼替
・トイレ・洗面室フロア貼替
・Panasonic「SO-STYLE」スイッチ・コンセント交換
・エアコン交換
・TES温水式床暖房交換
・高効率給湯器（エコジョーズ）交換
・洗濯パン交換
＜キッチン＞
■Panasonic最上級グレード「Lクラス」
■天然石カウンター
■食器洗浄乾燥機
■ディスポーザー
■浄水器一体型水栓
■ほっとくリーンフード
■ダウンライト新設
＜浴室＞
■浴室リフォーム実施
＜洗面所＞
■洗面室フロア貼替
＜トイレ＞
■TOTOネオレストRS2採用
■タンクレストイレ
■手洗いカウンター設置
この物件のおすすめポイント
□■□■ O W L T O W E R ■□■□
アウルタワー
┏┓ おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■賑わいと落ち着きのクロスポイント
ほどよい距離感が魅力の「東池袋」
駅前の利便も、文京の緑も暮らしのそばに
■山手線内側、内陸の高台というアドバンテージ
・東京都内にわずか約3％の「山手線内側」エリア
・山手線内側の中でもひときわ標高の高いエリア
・地震による液状化の可能性が低い安心立地
■約143haのスケールで
再開発プロジェクトが進行する「池袋」
・暮らしやすさ向上で人気、再開発エリアは
地価上昇が続く
・2017年、2018年豊島区は待機児童数ゼロを実現
・女性とファミリーに優しい安心・安全な街へ
┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「東池袋」駅直結×「池袋」駅徒歩9分
3駅9路線利用可能で主要駅へダイレクトアクセス
■東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 徒歩2分
～東池袋駅より地下プロムナードにて直結の立地～
地下通路で豊島区役所・サンシャインシティにも
アクセス可能
■JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン
東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線
西武池袋線・東武東上線「池袋」駅 徒歩9分
■都電荒川線「東池袋四丁目」駅 徒歩3分
■「池袋サンシャインバスターミナル」徒歩1分
羽田空港へ空港リムジンバスが運行
┏┓ マンション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2011年1月築 総戸数608戸
52階建タワーマンション
■豊富な実績を誇る大成建設による施工
■大成建設が誇る高強度コンクリート技術、
外壁には断熱性・耐久性に優れたALC板を採用
■地震エネルギーを効率的に吸収する 制震構造
■管理は安心の管理会社に全部委託
：三井不動産レジデンシャルサービス
■コンシェルジュ／ライフサポーターによるフロントサービス
■安心な24時間の有人管理体制
■街と調和する風景をめざした建築美
■天然石を贅沢に使用したグランドエントランスホール
■女性が安心のマンションセキュリティシステム
（テレビモニター付きオートロックシステム、
トリプルセキュリティー、24時間有人管理、
鎌状デッドボルト錠、ダブルロック、防犯サムターン）
■カードキーをかざすだけで開場できる
ノンタッチキーシステムを採用
■ペット飼育可能（規約有り）
～大切なご家族と一緒に暮らしていただけます～
■いつでも荷物が受け取れる宅配ボックス設置
■大切なペットと暮らせます(細則有)
■各階ゴミステーション有：24時間可
┏┓充実した共用施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■33階からの眺めを楽しむ
「プレミアムビューラウンジ」
キッチンも備え、貸切でパーティー利用も可能
（貸切時有償）
■シックなインテリアで落ち着いた時間を演出する
「スカイラウンジ」（無償）
■大切なお客様をおもてなしする
33階の 「ゲストルーム」（有償）
～都心の眺めを楽しみながら心身を癒す
ビューバスプランもあります
■キッチンを併設したコミュニティスペース
「パーティールーム」（貸切時有償）
■大型スクリーンが設置された
「シアタールーム」（有償）
■ちょっとした空き時間に気軽に汗を流せる
「フィットネスルーム」（無償）
■お子様を安心して遊ばせていただける
「キッズルーム」（無償）
┏┓ お部屋
┗□━━━━━━━━━━
■2LDK 66.75m2
■31階部分 南東向き
■家族が自然と集まる開放的なリビング空間
LDと洋室2を合わせて約18.4帖の広々空間として利用可能です
■全室がバルコニーに面したワイドスパン設計
豊かな採光と通風を享受できます
■洋室約7.3帖にウォークインクローゼット設置
収納を一箇所に集約し居室を広く使えます
■14.6m2のバルコニー
高層階ならではの開放感をお楽しみいただけます
■室内リノベーション（2026年8月完成）
・朝日ウッドテック製挽板フローリング貼替
・Aria＆Aura製突板ハイドア交換
・壁・天井クロス全貼替
・トイレ・洗面室フロア貼替
・Panasonic「SO-STYLE」スイッチ・コンセント交換
・エアコン交換
・TES温水式床暖房交換
・高効率給湯器（エコジョーズ）交換
・洗濯パン交換
＜キッチン＞
■Panasonic最上級グレード「Lクラス」
■天然石カウンター
■食器洗浄乾燥機
■ディスポーザー
■浄水器一体型水栓
■ほっとくリーンフード
■ダウンライト新設
＜浴室＞
■浴室リフォーム実施
＜洗面所＞
■洗面室フロア貼替
＜トイレ＞
■TOTOネオレストRS2採用
■タンクレストイレ
■手洗いカウンター設置
┏┓ LIFE INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
≪教育施設≫
・東池袋第二保育園・・・徒歩9分（約650m）
・雑司ヶ谷幼稚園・・・徒歩10分（約800m）
・南池袋小学校・・・徒歩8分（約600m）
・千登世橋中学校・・・徒歩17分（約1,310m）
・
≪商業施設≫
・サンシャインシティ・・・徒歩1分（約20m）
・西友サンシャイン西友店・・・徒歩1分（約10m）
≪公共施設・環境施設・医療施設≫
・イケ・サンパーク・・・徒歩2分（約160m）
・豊島郵便局・・・徒歩3分（約210m）
・豊島消防署・・・徒歩4分（約270m）
・豊島区役所・・・徒歩4分（約260m）
・あうるすぽっと・・・徒歩1分（約10m）
・中央図書館・・・徒歩1分（約10m）
・東池袋交番・・・徒歩2分（約160m）
・池袋病院・・・徒歩6分（約460m）
・池袋保健所・・・徒歩1分（約60m）
・日之出町公園・・・徒歩1分（約10m）
・日之出町第二公園・・・徒歩1分（約40m）
・東池袋中央公園・・・徒歩5分（約390m）
・南池袋公園・・・徒歩6分（約460m）
*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴
■まずは相談から■
「最近本格的に物件を探し始めた」
「最近の不動産市場ってどうなんだろう」
「お勧めのエリアについて知りたい」等
今後、具体的に不動産購入・売却を検討されて
いる方は、お気軽にお問い合わせください。
不動産マーケットやエリア特性から
お客様に最適な物件、購入・売却方法を
ご提案いたします。
■現地のご見学について■
＜ご案内方法＞
物件現地でお待ち合わせさせていただき、
共用部や周辺環境もご案内致します。
資金計画や不動産マーケットについても
ご説明させていただきますので
お気軽にお申し付けくださいませ。
■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■
弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■
「転職をしたばかり」「他に借入がある」「自己資金が少ない」等の
理由で住宅ローンの借入にご不安がございましたら、どの様な事でも
お気軽にご相談頂ければ幸いです。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
■諸費用の概算について■
「住宅の購入にはどんなお金がかかるんだろう」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
諸費用概算算出をご希望でしたら、
お問い合わせの際にお申し付け下さいませ
お問い合わせの際は
お電話やメールでご連絡くださいませ。
TEL:070-4803-7476
mail:r5-matsumoto@nomura-re.co.jp
アウルタワー
┏┓ おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■賑わいと落ち着きのクロスポイント
ほどよい距離感が魅力の「東池袋」
駅前の利便も、文京の緑も暮らしのそばに
■山手線内側、内陸の高台というアドバンテージ
・東京都内にわずか約3％の「山手線内側」エリア
・山手線内側の中でもひときわ標高の高いエリア
・地震による液状化の可能性が低い安心立地
■約143haのスケールで
再開発プロジェクトが進行する「池袋」
・暮らしやすさ向上で人気、再開発エリアは
地価上昇が続く
・2017年、2018年豊島区は待機児童数ゼロを実現
・女性とファミリーに優しい安心・安全な街へ
┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「東池袋」駅直結×「池袋」駅徒歩9分
3駅9路線利用可能で主要駅へダイレクトアクセス
■東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 徒歩2分
～東池袋駅より地下プロムナードにて直結の立地～
地下通路で豊島区役所・サンシャインシティにも
アクセス可能
■JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン
東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線
西武池袋線・東武東上線「池袋」駅 徒歩9分
■都電荒川線「東池袋四丁目」駅 徒歩3分
■「池袋サンシャインバスターミナル」徒歩1分
羽田空港へ空港リムジンバスが運行
┏┓ マンション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2011年1月築 総戸数608戸
52階建タワーマンション
■豊富な実績を誇る大成建設による施工
■大成建設が誇る高強度コンクリート技術、
外壁には断熱性・耐久性に優れたALC板を採用
■地震エネルギーを効率的に吸収する 制震構造
■管理は安心の管理会社に全部委託
：三井不動産レジデンシャルサービス
■コンシェルジュ／ライフサポーターによるフロントサービス
■安心な24時間の有人管理体制
■街と調和する風景をめざした建築美
■天然石を贅沢に使用したグランドエントランスホール
■女性が安心のマンションセキュリティシステム
（テレビモニター付きオートロックシステム、
トリプルセキュリティー、24時間有人管理、
鎌状デッドボルト錠、ダブルロック、防犯サムターン）
■カードキーをかざすだけで開場できる
ノンタッチキーシステムを採用
■ペット飼育可能（規約有り）
～大切なご家族と一緒に暮らしていただけます～
■いつでも荷物が受け取れる宅配ボックス設置
■大切なペットと暮らせます(細則有)
■各階ゴミステーション有：24時間可
┏┓充実した共用施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■33階からの眺めを楽しむ
「プレミアムビューラウンジ」
キッチンも備え、貸切でパーティー利用も可能
（貸切時有償）
■シックなインテリアで落ち着いた時間を演出する
「スカイラウンジ」（無償）
■大切なお客様をおもてなしする
33階の 「ゲストルーム」（有償）
～都心の眺めを楽しみながら心身を癒す
ビューバスプランもあります
■キッチンを併設したコミュニティスペース
「パーティールーム」（貸切時有償）
■大型スクリーンが設置された
「シアタールーム」（有償）
■ちょっとした空き時間に気軽に汗を流せる
「フィットネスルーム」（無償）
■お子様を安心して遊ばせていただける
「キッズルーム」（無償）
┏┓ お部屋
┗□━━━━━━━━━━
■2LDK 66.75m2
■31階部分 南東向き
■家族が自然と集まる開放的なリビング空間
LDと洋室2を合わせて約18.4帖の広々空間として利用可能です
■全室がバルコニーに面したワイドスパン設計
豊かな採光と通風を享受できます
■洋室約7.3帖にウォークインクローゼット設置
収納を一箇所に集約し居室を広く使えます
■14.6m2のバルコニー
高層階ならではの開放感をお楽しみいただけます
■室内リノベーション（2026年8月完成）
・朝日ウッドテック製挽板フローリング貼替
・Aria＆Aura製突板ハイドア交換
・壁・天井クロス全貼替
・トイレ・洗面室フロア貼替
・Panasonic「SO-STYLE」スイッチ・コンセント交換
・エアコン交換
・TES温水式床暖房交換
・高効率給湯器（エコジョーズ）交換
・洗濯パン交換
＜キッチン＞
■Panasonic最上級グレード「Lクラス」
■天然石カウンター
■食器洗浄乾燥機
■ディスポーザー
■浄水器一体型水栓
■ほっとくリーンフード
■ダウンライト新設
＜浴室＞
■浴室リフォーム実施
＜洗面所＞
■洗面室フロア貼替
＜トイレ＞
■TOTOネオレストRS2採用
■タンクレストイレ
■手洗いカウンター設置
┏┓ LIFE INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
≪教育施設≫
・東池袋第二保育園・・・徒歩9分（約650m）
・雑司ヶ谷幼稚園・・・徒歩10分（約800m）
・南池袋小学校・・・徒歩8分（約600m）
・千登世橋中学校・・・徒歩17分（約1,310m）
・
≪商業施設≫
・サンシャインシティ・・・徒歩1分（約20m）
・西友サンシャイン西友店・・・徒歩1分（約10m）
≪公共施設・環境施設・医療施設≫
・イケ・サンパーク・・・徒歩2分（約160m）
・豊島郵便局・・・徒歩3分（約210m）
・豊島消防署・・・徒歩4分（約270m）
・豊島区役所・・・徒歩4分（約260m）
・あうるすぽっと・・・徒歩1分（約10m）
・中央図書館・・・徒歩1分（約10m）
・東池袋交番・・・徒歩2分（約160m）
・池袋病院・・・徒歩6分（約460m）
・池袋保健所・・・徒歩1分（約60m）
・日之出町公園・・・徒歩1分（約10m）
・日之出町第二公園・・・徒歩1分（約40m）
・東池袋中央公園・・・徒歩5分（約390m）
・南池袋公園・・・徒歩6分（約460m）
*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴
■まずは相談から■
「最近本格的に物件を探し始めた」
「最近の不動産市場ってどうなんだろう」
「お勧めのエリアについて知りたい」等
今後、具体的に不動産購入・売却を検討されて
いる方は、お気軽にお問い合わせください。
不動産マーケットやエリア特性から
お客様に最適な物件、購入・売却方法を
ご提案いたします。
■現地のご見学について■
＜ご案内方法＞
物件現地でお待ち合わせさせていただき、
共用部や周辺環境もご案内致します。
資金計画や不動産マーケットについても
ご説明させていただきますので
お気軽にお申し付けくださいませ。
■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■
弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■
「転職をしたばかり」「他に借入がある」「自己資金が少ない」等の
理由で住宅ローンの借入にご不安がございましたら、どの様な事でも
お気軽にご相談頂ければ幸いです。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
■諸費用の概算について■
「住宅の購入にはどんなお金がかかるんだろう」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
諸費用概算算出をご希望でしたら、
お問い合わせの際にお申し付け下さいませ
お問い合わせの際は
お電話やメールでご連絡くださいませ。
TEL:070-4803-7476
mail:r5-matsumoto@nomura-re.co.jp
担当者コメント
池袋営業部
松本 涼佑 (まつもと りょうすけ)
＜担当者からのメッセージ＞
お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件の担当者は 松本（まつもと）でございます。
＊お電話でのお問合わせ＊
◆会社フリーコール：0120-331-921
◇本物件の担当者直通：070-4803-7476
＊メールでのお問合わせ＊
◆担当者直通メール：r5-matsumoto@nomura-re.co.jp
お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件の担当者は 松本（まつもと）でございます。
＊お電話でのお問合わせ＊
◆会社フリーコール：0120-331-921
◇本物件の担当者直通：070-4803-7476
＊メールでのお問合わせ＊
◆担当者直通メール：r5-matsumoto@nomura-re.co.jp
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #20階以上の部屋 #南東向き |
|---|---|
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 構造 | #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #エレベータ |
| その他 | #リフォーム |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億8,900万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R5571898 | ||
| 所在地 | 東京都豊島区 東池袋4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
山手線「池袋」駅 徒歩9分 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 徒歩2分 |
||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
66.75m2（20.19坪） | ||
| バルコニー面積 | 14.6m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造52階地下2階建て | 所在階 | 31階 |
| 築年月 | 2011年1月 | 総戸数 | 608戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
― |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
19,640円 / 月 |
修繕積立金
|
18,950円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2026年10月19日 | 次回更新予定日 | 2026年11月2日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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