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中古マンション
アウルタワー 新価格 11/7
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0120-009-971
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物件番号 F93C9011
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予約制内覧会開催
11月14日(土)、11月15日(日)、11月21日(土)、11月22日(日) 11:00～16:00
※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。
所在地： 東京都豊島区東池袋4丁目アウルタワー
会場案内地図
■ □ ■ 予約制内覧会実施のご案内 ■ □ ■
記載の日程にて、
予約制の内覧会を開催しております。
ご見学希望は、担当の大橋まで
お気軽にご連絡くださいませ。
※ご希望日時が沿わない場合は、
別日程にて調整させていただきますので、
ご相談くださいませ。
■╋■╋━━━ ご 予 約 先 ━━━╋■╋■
野村の仲介＋(PLUS) 高田馬場センター
担当『大橋（おおはし）』まで
お気軽にお問い合わせください。
○見学予約タブをクリック
○0120-009-971
○s2-oohashi@nomura-re.co.jp
■╋■╋━━━━━━━━━━━━╋■╋■
※物件担当は現地に駐在しておりません。
ご見学は完全予約制にて承っております。
※ご予約状況により、
ご希望に添えない場合があります。
※平日をご希望等、上記スケジュールの
ご都合が合わない場合は、ご相談ください。
※上記スケジュールが変更となる場合があります。
所在地： 東京都豊島区東池袋4丁目アウルタワー
会場案内地図
■ □ ■ 予約制内覧会実施のご案内 ■ □ ■
記載の日程にて、
予約制の内覧会を開催しております。
ご見学希望は、担当の大橋まで
お気軽にご連絡くださいませ。
※ご希望日時が沿わない場合は、
別日程にて調整させていただきますので、
ご相談くださいませ。
■╋■╋━━━ ご 予 約 先 ━━━╋■╋■
野村の仲介＋(PLUS) 高田馬場センター
担当『大橋（おおはし）』まで
お気軽にお問い合わせください。
○見学予約タブをクリック
○0120-009-971
○s2-oohashi@nomura-re.co.jp
■╋■╋━━━━━━━━━━━━╋■╋■
※物件担当は現地に駐在しておりません。
ご見学は完全予約制にて承っております。
※ご予約状況により、
ご希望に添えない場合があります。
※平日をご希望等、上記スケジュールの
ご都合が合わない場合は、ご相談ください。
※上記スケジュールが変更となる場合があります。
この物件のおすすめポイント
:*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
≪ ア ウ ル タ ワ ー ≫
52階建45階部分！
池袋を代表する、ランドマークタワーマンション
東京メトロ有楽町線「東池袋」駅まで
地下プロムナードで直結、雨にぬれずに徒歩約2分
東池袋駅周辺は、大規模な再開発エリアです
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:
┏┓本マンションのおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★2011年1月築、52階建てタワーマンション
★東京メトロ有楽町線 「東池袋」 駅より
地下プロムナードで直結
⇒雨にぬれずに移動できます！
★24時間の有人管理体制
★ライフサポーターによるフロントサービス
★大規模複合商業施設 サンシャインシティへ
徒歩1分
★中央図書館やコンサートホールを備えた
「ライズシティ」 へ徒歩1分
★地震エネルギーを効率的に吸収する 制震構造
★大成建設が誇る高強度コンクリート技術、
外壁には断熱性・耐久性に優れたALC板を採用
＜ マンション共用部分のご紹介 ＞
◆プライバシーを守るカラーTVモニター付き
オートロック採用
◆いつでも荷物が受け取れる宅配ボックス設置
◆地震管制（自動着床）装置付エレベーター
◆ホテルライクな内廊下設計
◆各階に24時間ゴミ出し可能なゴミ置場を設置
◆地下プロムナードから直接出入り可能な
地下1階にもエントランス有り
＜ 充実した共用施設のご紹介 ＞
・33階からの眺めを楽しむ「プレミアムビューラウンジ」
キッチンも備え、貸切でパーティー利用も可能です （貸切時有償）
・シックなインテリアで落ち着いた時間を演出する「スカイラウンジ」（無償）
・大切なお客様をおもてなしする33階の 「ゲストルーム」（有償）
～都心の眺めを楽しみながら心身を癒すビューバスプランもあります
・キッチンを併設したコミュニティスペース「パーティールーム」（貸切時有償）
・大型スクリーンが設置された「シアタールーム」（有償）
～カラオケ設備有(DAM)～
・ちょっとした空き時間に気軽に汗を流せる「フィットネスルーム」（無償）
・お子様を安心して遊ばせていただける「キッズルーム」（無償）
＜ 専有部分(お部屋内)のご紹介 ＞
◆全居室収納あり。
◆LD部分に床暖房設置
⇒足元から、お部屋全体がじんわりと暖まります。
◆ペット飼育可能（規約有り）
⇒大切なご家族と一緒に暮らしていただけます。
◆雨の日や夜間の洗濯物干しに便利な浴室換気乾燥機付き
⇒結露やカビの防止にも活用できます。
┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
☆東京メトロ有楽町線「東池袋」駅より徒歩2分
⇒地下プロムナードにて直結
☆ビッグターミナル「池袋」駅より徒歩9分の好立地
⇒JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線
東武東上線、西武池袋線 8路線が乗り入れるターミナル駅です。
※東京メトロ丸ノ内線、東武東上線、西武池袋線は池袋駅が起点です。
☆都電荒川線「東池袋四丁目」駅より徒歩3分
⇒地下道を使って近くまで行けるので雨にもほとんど濡れません
また、東池袋エリアを含む、池袋エリアにて
大規模な再開発の予定がございます。
詳細に関しましては、お気軽にお問い合わせください。
┏┓ LIFE INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
≪教育施設≫
・東池袋第二保育園・・・徒歩9分（約650m）
・雑司ヶ谷幼稚園・・・徒歩10分（約800m）
・南池袋小学校・・・徒歩8分（約600m）
・千登世橋中学校・・・徒歩17分（約1,310m）
・
≪商業施設≫
・サンシャインシティ・・・徒歩1分（約20m）
・西友サンシャイン西友店・・・徒歩1分（約10m）
≪公共施設・環境施設・医療施設≫
・イケ・サンパーク・・・徒歩2分（約160m）
・豊島郵便局・・・徒歩3分（約210m）
・豊島消防署・・・徒歩4分（約270m）
・豊島区役所・・・徒歩4分（約260m）
・あうるすぽっと・・・徒歩1分（約10m）
・中央図書館・・・徒歩1分（約10m）
・東池袋交番・・・徒歩2分（約160m）
・池袋病院・・・徒歩6分（約460m）
・池袋保健所・・・徒歩1分（約60m）
・日之出町公園・・・徒歩1分（約10m）
・日之出町第二公園・・・徒歩1分（約40m）
・東池袋中央公園・・・徒歩5分（約390m）
・南池袋公園・・・徒歩6分（約460m）
*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*
■まずは相談から■
「最近本格的に物件を探し始めた」
「最近の不動産市場ってどうなんだろう」
「お勧めのエリアについて知りたい」等
今後、具体的に不動産購入・売却を検討されて
いる方は、お気軽にお問い合わせください。
不動産マーケットやエリア特性から
お客様に最適な物件、購入・売却方法を
ご提案いたします。
■現地のご見学について■
＜ご案内方法＞
物件現地でお待ち合わせさせていただき、
共用部や周辺環境もご案内致します。
資金計画や不動産マーケットについても
ご説明させていただきますので
お気軽にお申し付けくださいませ。
■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■
弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■
「転職をしたばかり」「他に借入がある」「自己資金が少ない」等の
理由で住宅ローンの借入にご不安がございましたら、どの様な事でも
お気軽にご相談頂ければ幸いです。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
■諸費用の概算について■
「住宅の購入にはどんなお金がかかるんだろう」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
諸費用概算算出をご希望でしたら、お問い合わせの際にお申し付け下さいませ。
≪ ア ウ ル タ ワ ー ≫
52階建45階部分！
池袋を代表する、ランドマークタワーマンション
東京メトロ有楽町線「東池袋」駅まで
地下プロムナードで直結、雨にぬれずに徒歩約2分
東池袋駅周辺は、大規模な再開発エリアです
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:
┏┓本マンションのおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★2011年1月築、52階建てタワーマンション
★東京メトロ有楽町線 「東池袋」 駅より
地下プロムナードで直結
⇒雨にぬれずに移動できます！
★24時間の有人管理体制
★ライフサポーターによるフロントサービス
★大規模複合商業施設 サンシャインシティへ
徒歩1分
★中央図書館やコンサートホールを備えた
「ライズシティ」 へ徒歩1分
★地震エネルギーを効率的に吸収する 制震構造
★大成建設が誇る高強度コンクリート技術、
外壁には断熱性・耐久性に優れたALC板を採用
＜ マンション共用部分のご紹介 ＞
◆プライバシーを守るカラーTVモニター付き
オートロック採用
◆いつでも荷物が受け取れる宅配ボックス設置
◆地震管制（自動着床）装置付エレベーター
◆ホテルライクな内廊下設計
◆各階に24時間ゴミ出し可能なゴミ置場を設置
◆地下プロムナードから直接出入り可能な
地下1階にもエントランス有り
＜ 充実した共用施設のご紹介 ＞
・33階からの眺めを楽しむ「プレミアムビューラウンジ」
キッチンも備え、貸切でパーティー利用も可能です （貸切時有償）
・シックなインテリアで落ち着いた時間を演出する「スカイラウンジ」（無償）
・大切なお客様をおもてなしする33階の 「ゲストルーム」（有償）
～都心の眺めを楽しみながら心身を癒すビューバスプランもあります
・キッチンを併設したコミュニティスペース「パーティールーム」（貸切時有償）
・大型スクリーンが設置された「シアタールーム」（有償）
～カラオケ設備有(DAM)～
・ちょっとした空き時間に気軽に汗を流せる「フィットネスルーム」（無償）
・お子様を安心して遊ばせていただける「キッズルーム」（無償）
＜ 専有部分(お部屋内)のご紹介 ＞
◆全居室収納あり。
◆LD部分に床暖房設置
⇒足元から、お部屋全体がじんわりと暖まります。
◆ペット飼育可能（規約有り）
⇒大切なご家族と一緒に暮らしていただけます。
◆雨の日や夜間の洗濯物干しに便利な浴室換気乾燥機付き
⇒結露やカビの防止にも活用できます。
┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
☆東京メトロ有楽町線「東池袋」駅より徒歩2分
⇒地下プロムナードにて直結
☆ビッグターミナル「池袋」駅より徒歩9分の好立地
⇒JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線
東武東上線、西武池袋線 8路線が乗り入れるターミナル駅です。
※東京メトロ丸ノ内線、東武東上線、西武池袋線は池袋駅が起点です。
☆都電荒川線「東池袋四丁目」駅より徒歩3分
⇒地下道を使って近くまで行けるので雨にもほとんど濡れません
また、東池袋エリアを含む、池袋エリアにて
大規模な再開発の予定がございます。
詳細に関しましては、お気軽にお問い合わせください。
┏┓ LIFE INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
≪教育施設≫
・東池袋第二保育園・・・徒歩9分（約650m）
・雑司ヶ谷幼稚園・・・徒歩10分（約800m）
・南池袋小学校・・・徒歩8分（約600m）
・千登世橋中学校・・・徒歩17分（約1,310m）
・
≪商業施設≫
・サンシャインシティ・・・徒歩1分（約20m）
・西友サンシャイン西友店・・・徒歩1分（約10m）
≪公共施設・環境施設・医療施設≫
・イケ・サンパーク・・・徒歩2分（約160m）
・豊島郵便局・・・徒歩3分（約210m）
・豊島消防署・・・徒歩4分（約270m）
・豊島区役所・・・徒歩4分（約260m）
・あうるすぽっと・・・徒歩1分（約10m）
・中央図書館・・・徒歩1分（約10m）
・東池袋交番・・・徒歩2分（約160m）
・池袋病院・・・徒歩6分（約460m）
・池袋保健所・・・徒歩1分（約60m）
・日之出町公園・・・徒歩1分（約10m）
・日之出町第二公園・・・徒歩1分（約40m）
・東池袋中央公園・・・徒歩5分（約390m）
・南池袋公園・・・徒歩6分（約460m）
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■まずは相談から■
「最近本格的に物件を探し始めた」
「最近の不動産市場ってどうなんだろう」
「お勧めのエリアについて知りたい」等
今後、具体的に不動産購入・売却を検討されて
いる方は、お気軽にお問い合わせください。
不動産マーケットやエリア特性から
お客様に最適な物件、購入・売却方法を
ご提案いたします。
■現地のご見学について■
＜ご案内方法＞
物件現地でお待ち合わせさせていただき、
共用部や周辺環境もご案内致します。
資金計画や不動産マーケットについても
ご説明させていただきますので
お気軽にお申し付けくださいませ。
■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■
弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■
「転職をしたばかり」「他に借入がある」「自己資金が少ない」等の
理由で住宅ローンの借入にご不安がございましたら、どの様な事でも
お気軽にご相談頂ければ幸いです。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
■諸費用の概算について■
「住宅の購入にはどんなお金がかかるんだろう」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
諸費用概算算出をご希望でしたら、お問い合わせの際にお申し付け下さいませ。
担当者コメント
高田馬場センター
大橋 秀一朗 (おおはし しゅういちろう)
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
物件を担当しております（大橋 秀一朗)と申します。
ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ねください。
複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載ください。
【フリーコール：0120-009-971】
【大橋／080-9584-4631】【メール：s2-oohashi@nomura-re.co.jp 】
不動産の事なら【大橋】にお任せください！！
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
物件を担当しております（大橋 秀一朗)と申します。
ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ねください。
複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載ください。
【フリーコール：0120-009-971】
【大橋／080-9584-4631】【メール：s2-oohashi@nomura-re.co.jp 】
不動産の事なら【大橋】にお任せください！！
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #20階以上の部屋 #南西向き |
|---|---|
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 構造 | #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #エレベータ |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 2億9,990万円 新価格 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F93C9011 | ||
| 所在地 | 東京都豊島区 東池袋4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 徒歩2分 山手線「池袋」駅 徒歩9分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
97.2m2（29.4坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 20.2m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造52階地下2階建て | 所在階 | 45階 |
| 築年月 | 2011年1月 | 総戸数 | 608戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
28,580円 / 月 |
修繕積立金
|
27,600円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社 ／ 株式会社ゴールドクレスト●施工会社 ／ 大成建設株式会社●設計会社 ／ 大成建設株式会社 ●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2026年11月9日 | 次回更新予定日 | 2026年11月23日 |
お問合せ店舗
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新築一戸建てMELDIA豊島区雑司が谷106 1号棟 8,680万円 新価格 東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅 徒歩7分 2LDK＋2S / 土地 79.81m2
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
売却もお任せください
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