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中古マンション
ジェイグラン甲子園口松並町 NEW 11/13
-
6,480万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK＋S
- 所在地 兵庫県西宮市 松並町
- 専有面積 85.54m2
- 所在階 4階 / 8階建
- 交通 東海道本線(米原～神戸)「甲子園口」駅 徒歩7分
- 築年月 2007年6月
- 向き 南東
お問合せ
0120-952-313
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 FA6CY004
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━┓
ジェイグラン甲子園口松並町
武庫川の潤いと美しい街並みに寄り添うレジデンス
総戸数145戸の大規模レジデンスならではのゆとりあるランドプランと、
甲子園口エリアの落ち着いた住環境が魅力です。
二層吹抜けの開放感あるエントランスホールをはじめ、
ラウンジ・スタディルーム・パーティールームなど、
ホテルライクな共用施設を備え、上質な日常を演出します。
24時間セキュリティシステムや防犯カメラなど安心への配慮も充実。
成熟した甲子園口の街並みにふさわしい、優雅な暮らしを叶えるレジデンスです。
┗━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:
ご内覧希望・ご質問は『薮井』までお問合せくださいませ。
フリーコール：0120-952-313
☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・
┏┯━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
┠★ お す す め ポ イ ン ト
………………………………………………
■鉄筋コンクリート造地上8階建
■総戸数145戸の大規模レジデンス
■ペット飼育可能（規約による制限あり）
■総戸数145戸に対し145台分の駐車場を確保
■ホテルライクな2層吹抜けのエントランスホールを採用
～住まう方やゲストをゆったりと迎える上質な迎賓空間です～
■サブエントランスには車寄せあり
～雨に濡れずに乗り降りができ、荷物の出し入れに便利です～
■重厚感のある2層吹き抜けのロビーラウンジ
～エントランスホールには来訪者のウェイティングスペースとして
利用できるベンチが設置されております～
■充実の共用施設
・自習室や読書スペースとしてご利用いただける「スタディールーム」
・ソファーやテーブル、システムキッチンが備え付けられた「パーティールーム」
■メンテナンス性に優れた二重床・二重天井設計
～電気配線や給排水管を床コンクリートに打ち込まず、
二重床・二重天井部分に敷設をすることにより、
直床や直天井と比較しリフォームやメンテナンスが
比較的容易な設計となっております。
また、直貼りフローリングと比較し、確りとした
歩行感を実感いただけます。～
■アウトポール設計
～室内への柱の張り出しがなく、家具配置がし易く
室内空間を広々とお使いいただけます～
■隣接住戸とのプライバシーに配慮された戸境壁
～隣り合う住戸間を区切る戸境壁の厚さが約200mm
確保され、遮音性に優れております～
■フルフラット設計
■共用部のセキュリティ充実
・24時間セキュリティ
・モニター付オートロックシステム
・地上の駐車場入口にはロボットゲート、地下の駐車場入口には
リングシャッター付
・各所に防犯カメラ設置
■専有部のセキュリティ充実
・玄関ドアダブルロック
・ディンプルキー
・鎌式デッドボルト錠
・防犯サムターン
・外部に面した窓と玄関扉に防犯センサー設置
■荷物受取に便利な宅配ボックス
■駅まではフラットアクセス
■来客用駐車場あり
■徒歩圏内にスーパーやドラッグストア等
日常利用施設が充実しております
◇┓間 取 り ・ お 部 屋 の 特 徴
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━■
■4階部分・南東向き住戸
■門扉付のポーチ（約8.24m2）あり
■玄関前にトランクルーム（約0.52m2）あり
■約14.5帖の広々お使いいただけるリビングダイニング
■リビングダイニングには床暖房あり
■約3.4帖のオープンカウンターキッチン
～キッチンからリビングを見渡せる構造です～
■ウォークインクローゼットあり
■ユニットバス（1418サイズ）
■南北両面バルコニー付
～光も風もプライバシーも叶える、開放感あふれる両面バルコニー～
■24時間常時小風量換気システム
┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
◇東海道本線「甲子園口」駅 徒歩7分
┏┓周辺施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
〇西宮市立瓦林小学校・・・徒歩11分(約820m)
〇コープこうべ甲子園口店・・・徒歩8分(約580m)
〇ココカラファイン瓦木店・・徒歩8分(約640m)
〇マツモトキヨシ甲子園口駅前店・・・徒歩8分(570m)
〇松並公園・・・徒歩3分(約190m)
〇二見公園・・・徒歩8分(約600m)
※記載の所要時間はあくまでも目安です。
徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、
実際とは多少異なる場合があります。
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃1 ┃住宅購入サポート
┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介プラス」で住まいを買うと・・・
次の7つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
G）荷造り・荷ほどきサービス
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
ジェイグラン甲子園口松並町
武庫川の潤いと美しい街並みに寄り添うレジデンス
総戸数145戸の大規模レジデンスならではのゆとりあるランドプランと、
甲子園口エリアの落ち着いた住環境が魅力です。
二層吹抜けの開放感あるエントランスホールをはじめ、
ラウンジ・スタディルーム・パーティールームなど、
ホテルライクな共用施設を備え、上質な日常を演出します。
24時間セキュリティシステムや防犯カメラなど安心への配慮も充実。
成熟した甲子園口の街並みにふさわしい、優雅な暮らしを叶えるレジデンスです。
┗━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:
ご内覧希望・ご質問は『薮井』までお問合せくださいませ。
フリーコール：0120-952-313
☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・
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┠★ お す す め ポ イ ン ト
………………………………………………
■鉄筋コンクリート造地上8階建
■総戸数145戸の大規模レジデンス
■ペット飼育可能（規約による制限あり）
■総戸数145戸に対し145台分の駐車場を確保
■ホテルライクな2層吹抜けのエントランスホールを採用
～住まう方やゲストをゆったりと迎える上質な迎賓空間です～
■サブエントランスには車寄せあり
～雨に濡れずに乗り降りができ、荷物の出し入れに便利です～
■重厚感のある2層吹き抜けのロビーラウンジ
～エントランスホールには来訪者のウェイティングスペースとして
利用できるベンチが設置されております～
■充実の共用施設
・自習室や読書スペースとしてご利用いただける「スタディールーム」
・ソファーやテーブル、システムキッチンが備え付けられた「パーティールーム」
■メンテナンス性に優れた二重床・二重天井設計
～電気配線や給排水管を床コンクリートに打ち込まず、
二重床・二重天井部分に敷設をすることにより、
直床や直天井と比較しリフォームやメンテナンスが
比較的容易な設計となっております。
また、直貼りフローリングと比較し、確りとした
歩行感を実感いただけます。～
■アウトポール設計
～室内への柱の張り出しがなく、家具配置がし易く
室内空間を広々とお使いいただけます～
■隣接住戸とのプライバシーに配慮された戸境壁
～隣り合う住戸間を区切る戸境壁の厚さが約200mm
確保され、遮音性に優れております～
■フルフラット設計
■共用部のセキュリティ充実
・24時間セキュリティ
・モニター付オートロックシステム
・地上の駐車場入口にはロボットゲート、地下の駐車場入口には
リングシャッター付
・各所に防犯カメラ設置
■専有部のセキュリティ充実
・玄関ドアダブルロック
・ディンプルキー
・鎌式デッドボルト錠
・防犯サムターン
・外部に面した窓と玄関扉に防犯センサー設置
■荷物受取に便利な宅配ボックス
■駅まではフラットアクセス
■来客用駐車場あり
■徒歩圏内にスーパーやドラッグストア等
日常利用施設が充実しております
◇┓間 取 り ・ お 部 屋 の 特 徴
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━■
■4階部分・南東向き住戸
■門扉付のポーチ（約8.24m2）あり
■玄関前にトランクルーム（約0.52m2）あり
■約14.5帖の広々お使いいただけるリビングダイニング
■リビングダイニングには床暖房あり
■約3.4帖のオープンカウンターキッチン
～キッチンからリビングを見渡せる構造です～
■ウォークインクローゼットあり
■ユニットバス（1418サイズ）
■南北両面バルコニー付
～光も風もプライバシーも叶える、開放感あふれる両面バルコニー～
■24時間常時小風量換気システム
┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
◇東海道本線「甲子園口」駅 徒歩7分
┏┓周辺施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
〇西宮市立瓦林小学校・・・徒歩11分(約820m)
〇コープこうべ甲子園口店・・・徒歩8分(約580m)
〇ココカラファイン瓦木店・・徒歩8分(約640m)
〇マツモトキヨシ甲子園口駅前店・・・徒歩8分(570m)
〇松並公園・・・徒歩3分(約190m)
〇二見公園・・・徒歩8分(約600m)
※記載の所要時間はあくまでも目安です。
徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、
実際とは多少異なる場合があります。
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃1 ┃住宅購入サポート
┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介プラス」で住まいを買うと・・・
次の7つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
G）荷造り・荷ほどきサービス
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
┏┓資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
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担当者コメント
西宮北口センター
薮井 雷土 (やぶい らいと)
私、野村の仲介プラス 西宮北口センター
薮井 雷土（やぶい らいと）と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より
☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-952-313
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯： 070-4803-7454
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
☆メールで☆
●担当者直通メール： r-yabui@nomura-re.co.jp
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #温水洗浄便座 |
| バルコニー | #両面バルコニー |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #トランクルーム #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
公園
松並公園
現地より約190m
徒歩3分 -
公園
二見公園
現地より約600m
徒歩8分 -
小学校
西宮市立瓦林小学校
現地より約820m
徒歩11分 -
中学校
西宮市立瓦木中学校
現地より約1,740m
徒歩22分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FA6CY004 | ||
| 所在地 | 兵庫県西宮市 松並町 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東海道本線(米原～神戸)「甲子園口」駅 徒歩7分 | ||
| 間取り | 3LDK＋S | ||
専有面積
|
85.54m2（25.87坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 21.98m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | トランクルーム 0.52m2／ポーチ 8.24m2 | ||
|
構造
|
RC造8階建て | 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 2007年6月 | 総戸数 | 145戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | JR西日本住宅サービス株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
9,740円 / 月 |
修繕積立金
|
21,480円 / 月 |
| その他使用料 | トランクルーム使用料 50円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 6421.7m2●分譲時会社 ／ ジェイアール西日本不動産開発株式会社、西日本旅客鉄道株式会社●施工会社 ／ 大鉄工業株式会社●設計会社 ／ ジェイアール西日本コンサルタンツ株式会社 ●エレベーター ／ 有 ■メーターボックス面積：0.52m2 ■S=納戸・サービスルーム ■ペット飼育可(規約による制限有) ■徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。 |
||
| 更新日 | 2026年11月13日 | 次回更新予定日 | 2026年11月27日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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