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中古マンション
アールヴェール上甲東園 NEW 11/13
お問合せ
0120-919-692
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 F95CY030
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
★システムキッチン交換
（ペニンシュラ型2400サイズ ・食洗機付き）
★ユニットバス交換
（1616サイズ・浴室乾燥暖房機能付き、4面アクセントパネル）
※追い焚き付き
★洗面台交換（W1200・三面鏡）
★トイレ交換
★建具交換
★フローリング張替（LDK・廊下・洋室）
★フロアタイル張替（洗面所／トイレ
★玄関土間タイル張替
★クロス張替
この物件のおすすめポイント
□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□
門戸厄神・甲東園駅 徒歩10分。
緑豊かな植栽に囲まれたガーデンマンション。
「アールヴェール上甲東園」
2階部分/南東向き/89.46m2
～ 11月下旬室内リフォーム完成！ ～
□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□
＜2026年11月下旬完成！リフォーム内容＞
★システムキッチン交換
（ペニンシュラ型2400サイズ ・食洗機付き）
★ユニットバス交換
（1616サイズ・浴室乾燥暖房機能付き、4面アクセントパネル）
※追い焚き付き
★洗面台交換（W1200・三面鏡）
★トイレ交換
★建具交換
★フローリング張替（LDK・廊下・洋室）
★フロアタイル張替（洗面所／トイレ
★玄関土間タイル張替
★クロス張替
◇┓マンションについて
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
■阪急今津線「甲東園」駅徒歩10分
■阪急今津線「門戸厄神」駅徒歩10分
■東京建物（株）旧分譲マンション
■野村不動産パートナーズ管理
■総戸数44戸
■平成12年8月築
■宅配ロッカー
■オートロックシステム
■3棟構成、雁行設計による妻側住戸率90％以上。
（44戸中44戸）。
■小さなお子様を持つお母様も安心。
人と車の通路を分けた歩車分離設計。
■【市立甲東小学校】約330m 徒歩5分
■【市立甲陵中学校】約960m 徒歩11分
◇┓お部屋について
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
◇89.46m2（約27.06坪）
◇3LDK＋2WIC
◇2階部分・南東向きにつき採光・通風良好！
◇約21.2帖の広々としたリビングダイニングキッチン
◇住戸内の安全性を高めるフルフラット設計。
◇北側の窓はサービスバルコニーとポーチ部分に面しているため
セキュリティ面でも安全！
◇洋室はそれぞれ約5帖、約6帖、約7帖
◇ウォークインクローゼット＋物入+トランクルーム
があり収納もしっかりしていただけます！
Kitchen ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
━━━━┛━┛━┛━┛━┛
◇食器洗浄乾燥機付
◇ペニンシュラ型2400サイズ
Entrance ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
━━━━┛━┛━┛━┛━┛
◇戸建感覚の品格と独立性・プライバシーを保つ、
トランクルーム・門扉付専用ポーチ。
◇ポーチ部分派広々とした5.44m2
◇玄関をすっきり見せ、
収納力の高いトールタイプ下足入。
Bathroom ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
━━━━┛━┛━┛━┛━┛
◇ゆったりくつろげる1616サイズの広い浴槽。
◇浴室乾燥暖房機能付き
◇追い炊き機能あり
◇4面アクセントパネル
◆ACCESS
───────────────────
【阪急今津線 「甲東園」駅 徒歩9分】
甲東園の駅前にはスーパーや、銀行、医院等の
日常の生活に必要な施設が集中しており、
大変便利です。
＊近隣のショッピング施設
【KOYHO甲東園店】約750m
【コープ甲東園店】約870m
【いかりスーパーマーケット門戸店】約1080m
＊近隣の教育施設
【市立甲東保育所】約540m
【市立門戸幼稚園】約570m
【私立仁川幼稚園】約600m
【私立マリアの園幼稚園】約1,380m
【市立甲東小学校】約330m
【市立甲陵中学校】約960m
*公共施設
【西宮市役所甲東支所】約750m
*銀行
【三井住友銀行甲東支店】約750m
【みなと銀行甲東園支店】約780m
*医療施設
【熊野病院】約540m
【市立中央病院】約1,350m
門戸厄神・甲東園駅 徒歩10分。
緑豊かな植栽に囲まれたガーデンマンション。
「アールヴェール上甲東園」
2階部分/南東向き/89.46m2
～ 11月下旬室内リフォーム完成！ ～
□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□
＜2026年11月下旬完成！リフォーム内容＞
★システムキッチン交換
（ペニンシュラ型2400サイズ ・食洗機付き）
★ユニットバス交換
（1616サイズ・浴室乾燥暖房機能付き、4面アクセントパネル）
※追い焚き付き
★洗面台交換（W1200・三面鏡）
★トイレ交換
★建具交換
★フローリング張替（LDK・廊下・洋室）
★フロアタイル張替（洗面所／トイレ
★玄関土間タイル張替
★クロス張替
◇┓マンションについて
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
■阪急今津線「甲東園」駅徒歩10分
■阪急今津線「門戸厄神」駅徒歩10分
■東京建物（株）旧分譲マンション
■野村不動産パートナーズ管理
■総戸数44戸
■平成12年8月築
■宅配ロッカー
■オートロックシステム
■3棟構成、雁行設計による妻側住戸率90％以上。
（44戸中44戸）。
■小さなお子様を持つお母様も安心。
人と車の通路を分けた歩車分離設計。
■【市立甲東小学校】約330m 徒歩5分
■【市立甲陵中学校】約960m 徒歩11分
◇┓お部屋について
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
◇89.46m2（約27.06坪）
◇3LDK＋2WIC
◇2階部分・南東向きにつき採光・通風良好！
◇約21.2帖の広々としたリビングダイニングキッチン
◇住戸内の安全性を高めるフルフラット設計。
◇北側の窓はサービスバルコニーとポーチ部分に面しているため
セキュリティ面でも安全！
◇洋室はそれぞれ約5帖、約6帖、約7帖
◇ウォークインクローゼット＋物入+トランクルーム
があり収納もしっかりしていただけます！
Kitchen ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
━━━━┛━┛━┛━┛━┛
◇食器洗浄乾燥機付
◇ペニンシュラ型2400サイズ
Entrance ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
━━━━┛━┛━┛━┛━┛
◇戸建感覚の品格と独立性・プライバシーを保つ、
トランクルーム・門扉付専用ポーチ。
◇ポーチ部分派広々とした5.44m2
◇玄関をすっきり見せ、
収納力の高いトールタイプ下足入。
Bathroom ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
━━━━┛━┛━┛━┛━┛
◇ゆったりくつろげる1616サイズの広い浴槽。
◇浴室乾燥暖房機能付き
◇追い炊き機能あり
◇4面アクセントパネル
◆ACCESS
───────────────────
【阪急今津線 「甲東園」駅 徒歩9分】
甲東園の駅前にはスーパーや、銀行、医院等の
日常の生活に必要な施設が集中しており、
大変便利です。
＊近隣のショッピング施設
【KOYHO甲東園店】約750m
【コープ甲東園店】約870m
【いかりスーパーマーケット門戸店】約1080m
＊近隣の教育施設
【市立甲東保育所】約540m
【市立門戸幼稚園】約570m
【私立仁川幼稚園】約600m
【私立マリアの園幼稚園】約1,380m
【市立甲東小学校】約330m
【市立甲陵中学校】約960m
*公共施設
【西宮市役所甲東支所】約750m
*銀行
【三井住友銀行甲東支店】約750m
【みなと銀行甲東園支店】約780m
*医療施設
【熊野病院】約540m
【市立中央病院】約1,350m
担当者コメント
大阪支店
小林 史奈 (こばやし ふみな)
この度は「アールヴェール上甲東園」をご覧いただきありがとうございます！
私、野村の仲介プラス 大阪支店営業一課
小林史奈（こばやし ふみな）と申します。
こちらのお部屋は、南東向きにつき一日中明るく風通しのいいお部屋でございます。バルコニーのほかに出窓もあり、リビングダイニングは採光がしっかりと取れます！リビングに隣接する洋室は約6帖あり、廊下からもリビングからも入ることができます！
キッチン奥には物入がありパントリーや日用品置場としてご利用いただけます！
野村不動産パートナーズが管理しており、管理体制もしっかりしております！
「西宮市立甲東小学校」まで徒歩5分、「西宮市立甲陵中学校」まで徒歩11分と、
子育てもしやすい環境が整っております！
リフォーム済みですのでお引渡し後すぐにご入居いただけます！
是非一度室内の雰囲気を直接ご確認くださいませ♪
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より
☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-919-692
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：080-9584‐4544
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
☆メールで☆
●担当者直通メール：f2-kobayashi@nomura-re.co.jp
実際にご覧いただければ、特徴を実感していただき
生活のイメージを作り出していただけると思います！
お問い合わせお待ちしております。
私、野村の仲介プラス 大阪支店営業一課
小林史奈（こばやし ふみな）と申します。
こちらのお部屋は、南東向きにつき一日中明るく風通しのいいお部屋でございます。バルコニーのほかに出窓もあり、リビングダイニングは採光がしっかりと取れます！リビングに隣接する洋室は約6帖あり、廊下からもリビングからも入ることができます！
キッチン奥には物入がありパントリーや日用品置場としてご利用いただけます！
野村不動産パートナーズが管理しており、管理体制もしっかりしております！
「西宮市立甲東小学校」まで徒歩5分、「西宮市立甲陵中学校」まで徒歩11分と、
子育てもしやすい環境が整っております！
リフォーム済みですのでお引渡し後すぐにご入居いただけます！
是非一度室内の雰囲気を直接ご確認くださいませ♪
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より
☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-919-692
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：080-9584‐4544
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
☆メールで☆
●担当者直通メール：f2-kobayashi@nomura-re.co.jp
実際にご覧いただければ、特徴を実感していただき
生活のイメージを作り出していただけると思います！
お問い合わせお待ちしております。
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全居室フローリング |
| キッチン | #食器洗浄機 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.6－2.0M以上 #ミストサウナ #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #都市ガス |
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
阪急今津線「甲東園」駅
現地より約800m
徒歩10分 -
駅
阪急今津線「門戸厄神」駅
現地より約800m
徒歩10分 -
スーパー
スーパーマーケットKOHYO甲東園店
現地より約800m
徒歩10分 -
スーパー
いかり 門戸店
現地より約1,000m
徒歩13分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,880万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F95CY030 | ||
| 所在地 | 兵庫県西宮市 上甲東園4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
阪急今津線「甲東園」駅 徒歩10分 阪急今津線「門戸厄神」駅 徒歩10分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
89.46m2（27.06坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 5.2m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造7階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 2000年8月 | 総戸数 | 44戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第二種低層住居専用地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
23,620円 / 月 |
修繕積立金
|
16,100円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空なし | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社 ／ 東京建物株式会社●施工会社 ／ 株式会社長谷工コーポレーション●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2026年11月13日 | 次回更新予定日 | 2026年11月27日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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