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中古一戸建て
西宮市下大市西町 中古戸建 NEW 10/30
-
6,280万円
ローンシミュレーション - 間取り 4LDK
- 所在地 兵庫県西宮市 下大市西町
- 建物面積 101.85m2
- 土地面積 136.85m2
- 交通 阪急今津線「門戸厄神」駅 徒歩2分
- 築年月 1987年7月
お問合せ
0120-952-313
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 FA6CX021
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この物件のおすすめポイント
★☆★西宮市下大市西町 中古戸建★☆★
ご内見希望・質問は『担当・薮井』までお気軽にお問合せ下さい。
阪急今津線「門戸厄神」駅徒歩2分の駅近立地、
駅前には生活利便施設が充実し、日々のお買物も快適です。
西宮北口エリアへもアクセスしやすく、
利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えた住みやすいロケーション。
現況建物付きですが、建替え用地としてもご検討いただけます。
周辺は落ち着いた住環境が形成されており、子育て世帯にも
人気の住環境です。
理想注文住宅を実現したい方にもおすすめです。
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜
┏┓物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
◇土地面積：136.85m2（約41.39坪）
◇建物面積：1階 56.31m2 2階 45.54m2
延床面積：101.85m2（約30.8坪）
◇近隣商業地域、第一種低層住居専用地域
◇接道状況：公道北側 幅員約3.9mに8.7m接道
公道北西側 幅員約4mに6.9m接道
┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
◇土地面積：136.85m2（約41.39坪）の角地
◇駅徒歩圏の利便性と落ち着いた住環境を両立
◇閑静な住宅街に佇むゆとりの戸建住宅
◇西宮市下大市西町アドレス
◇西宮市立甲東小学校まで徒歩8分
◇建替え用地としてもご検討いただけます
┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
◇阪急今津線「門戸厄神」駅 徒歩2分
※記載の所要時間はあくまでも目安です。
徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、
実際とは多少異なる場合があります。
┏┓周辺施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
〇西宮市立甲東小学校…徒歩8分(約600m)
〇いかり 門戸店…徒歩4分(約270m)
〇万代 西宮門戸店…徒歩5分(約350m)
〇ファミリーマート 阪急門戸厄神駅前店…徒歩1分(約110m)
○ローソン 門戸厄神駅前店…徒歩2分(約120m)
○セブン-イレブン 西宮門戸東町店…徒歩3分(約220m)
○門戸駅前公園…徒歩1分(約33m)
○下大市東公園…徒歩4分(約290m)
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介プラス」で住まいを買うと・・・
次の7つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
G）荷造り・荷ほどきサービス
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
ご内見希望・質問は『担当・薮井』までお気軽にお問合せ下さい。
阪急今津線「門戸厄神」駅徒歩2分の駅近立地、
駅前には生活利便施設が充実し、日々のお買物も快適です。
西宮北口エリアへもアクセスしやすく、
利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えた住みやすいロケーション。
現況建物付きですが、建替え用地としてもご検討いただけます。
周辺は落ち着いた住環境が形成されており、子育て世帯にも
人気の住環境です。
理想注文住宅を実現したい方にもおすすめです。
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┏┓物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
◇土地面積：136.85m2（約41.39坪）
◇建物面積：1階 56.31m2 2階 45.54m2
延床面積：101.85m2（約30.8坪）
◇近隣商業地域、第一種低層住居専用地域
◇接道状況：公道北側 幅員約3.9mに8.7m接道
公道北西側 幅員約4mに6.9m接道
┏┓おすすめポイント
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◇土地面積：136.85m2（約41.39坪）の角地
◇駅徒歩圏の利便性と落ち着いた住環境を両立
◇閑静な住宅街に佇むゆとりの戸建住宅
◇西宮市下大市西町アドレス
◇西宮市立甲東小学校まで徒歩8分
◇建替え用地としてもご検討いただけます
┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
◇阪急今津線「門戸厄神」駅 徒歩2分
※記載の所要時間はあくまでも目安です。
徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、
実際とは多少異なる場合があります。
┏┓周辺施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
〇西宮市立甲東小学校…徒歩8分(約600m)
〇いかり 門戸店…徒歩4分(約270m)
〇万代 西宮門戸店…徒歩5分(約350m)
〇ファミリーマート 阪急門戸厄神駅前店…徒歩1分(約110m)
○ローソン 門戸厄神駅前店…徒歩2分(約120m)
○セブン-イレブン 西宮門戸東町店…徒歩3分(約220m)
○門戸駅前公園…徒歩1分(約33m)
○下大市東公園…徒歩4分(約290m)
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
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┃1 ┃住宅購入サポート
┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介プラス」で住まいを買うと・・・
次の7つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
G）荷造り・荷ほどきサービス
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
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ご相談頂けますと幸いです。
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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
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お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
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合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
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三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
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お気軽にお申し付けくださいませ。
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┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
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担当者コメント
西宮北口センター
薮井 雷土 (やぶい らいと)
私、野村の仲介プラス 西宮北口センター
薮井 雷土（やぶい らいと）と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より
☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-952-313
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯： 070-4803-7454
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
☆メールで☆
●担当者直通メール： r-yabui@nomura-re.co.jp
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周辺施設
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駅
阪急今津線「門戸厄神」駅
現地より約130m
徒歩2分 -
小学校
西宮市立甲東小学校
現地より約630m
徒歩8分 -
中学校
西宮市立甲陵中学校
現地より約1,800m
徒歩23分 -
幼稚園、保育園
門戸幼稚園
現地より約370m
徒歩5分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,280万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FA6CX021 | ||
| 所在地 | 兵庫県西宮市 下大市西町 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 阪急今津線「門戸厄神」駅 徒歩2分 | ||
| 間取り | 4LDK | ||
建物面積
|
101.85m2（30.8坪） １階：56.31m2 ２階：45.54m2 |
土地面積
| 136.85m2(41.39坪)(公簿) |
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 1987年7月 | 駐車場 | なし |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
近隣商業地域・第一種中高層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
80%・60% |
容積率
|
160%・160% |
|
接道状況
|
北3.9m公道 接面8.7m・北西4m公道 接面6.9m | ||
| 設備 | 都市ガス | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第４種高度地区 ■高度地区詳細：第4種高度地区・第2種高度地区 ■徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。 |
||
| 更新日 | 2026年10月31日 | 次回更新予定日 | 2026年11月14日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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