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ドルフフェレジア夙川 NEW 11/9

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物件番号 RA670362

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★3沿線利用可能★2026年9月リフォーム完了 
★角住戸★三面バルコニ―

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間取り図

間取り図

  • 【兵庫県/西宮市弓場町】ドルフフェレジア夙川 外観 外観
  • 【兵庫県/西宮市弓場町】ドルフフェレジア夙川 敷地内 敷地内
  • 【兵庫県/西宮市弓場町】ドルフフェレジア夙川 外観 外観
  • 【兵庫県/西宮市弓場町】ドルフフェレジア夙川 マンション表札 マンション表札

0120-952-313

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RA670362

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 赤田 幸加 (あかた さちか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
★2026年9月リフォーム完成♪
・ 間取り変更（和室→洋室）
・建具交換、フローリング張替、天井
・壁クロス張替、クッションフロアシート張替（洗面室・トイレ）
・巾木交換
・システムキッチン（食洗機、タッチレス水栓）
・ユニットバス
・トイレ
・洗面化粧台
・下足箱交換、給湯器交換、網戸貼替、ハウスクリーニング等

この物件のおすすめポイント

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　　★☆★　★☆★トルフェレジデア夙川★☆★　★☆★

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┏┓　物件のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★阪神本線「香櫨園」駅 徒歩11分

★JR東海道本線「さくら夙川」駅 徒歩13分

★阪急神戸線「夙川」駅 徒歩15分

★62.07m2・3LDK

★9階部分につき眺望良好♪

★北東南の三面バルコニー

★三面採光につき陽当たり・通風良好♪(季節・天候による)

★浴室に窓あり

★玄関ポーチ付き

★2026年9月リフォーム完成♪
・ 間取り変更（和室→洋室）
・建具交換、フローリング張替、天井
・壁クロス張替、クッションフロアシート張替（洗面室・トイレ）
・巾木交換
・システムキッチン（食洗機、タッチレス水栓）
・ユニットバス
・トイレ
・洗面化粧台
・下足箱交換、給湯器交換、網戸貼替、ハウスクリーニング等

┏┓　部屋の設備、特徴について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■三面バルコニー
南西・北西・北東の三方向に開かれたバルコニーを設置。
採光・通風に優れ、開放感のある住空間を実現します。

■浴室に窓あり
自然換気ができるため湿気がこもりにくく、快適にお使いいただけます。

■玄関ポーチ付き
独立感のある玄関アプローチを確保。
プライバシー性にも配慮された設計です。

┏┓　立地
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　阪神本線「香櫨園」駅 徒歩11分
　JR東海道本線「さくら夙川」駅 徒歩13分
　阪急神戸線「夙川」駅 徒歩15分

┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏


┏┓　LIFE INFORMATION
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≪　教育施設　≫
　西宮市立香櫨園小学校・・・・約783m（徒歩10分）
　西宮市立浜脇中学校・・・・約1.6km（徒歩20分）

≪　スーパー・コンビニ等　
　ダイエー東芦屋店・・・・約210m（徒歩3分）
　ライフ夙川店・・・・約396m（徒歩5分）
　セブンイレブン西宮夙川店・・・・約396m（徒歩5分）

※徒歩分数は、80mを1分として算出した概算であり、
　実際とは異なる場合がございます。

《野村の仲介プラス　ご購入者様特典》

　　 　　◆購入サポート◆

　『お客様の新生活を応援したいー。』
　野村の仲介プラスのそんな気持ちを形にしました。

下記の7つのサービスの中から1つお選びいただけます。

【A】安心と快適をサポート―「10年駆けつけ」
【B】住んだ後も安心を―「住宅設備チェック」
【C】お住まいを美しく―「選べる住まいクリーニングまたはハウスコーティング」
【D】毎日の生活に安心を―「セコム・ホームセキュリティ」
【E】新居でお祝いを―「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
【F】目立った傷や剥がれを修補して綺麗に－「ポイントリペア」
【G】新生活のスタートを軽やかに―「荷づくり・荷ほどきサービス」


※詳細は赤田までお問合せ下さい


■□　資金計画のご相談受付中！！！■□

「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を一緒にお考えいたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です！

なお不動産は、建物の仕様、設備、周辺環境、
その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になり、興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

　◇ フリーコール ：0120-952-313

　◇ ご見学予約　 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
　　　　　　　　　 入力の上お問合せ下さい。

また、こちらのマンション以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです！

皆様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております。

担当者コメント

赤田 幸加(あかた さちか)

西宮北口センター

赤田 幸加 (あかた さちか)

私、野村の仲介プラス西宮北口センターの
赤田幸加と申します。



お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より

☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-952-313
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：080-9999-2493
※お客様ご案内中等、電話に出られない事がございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール：s-akata@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南東向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
キッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #エレベータ
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #眺望良好 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,880万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RA670362
所在地 兵庫県西宮市 弓場町  周辺地図を見る
交通 阪神本線「香櫨園」駅 徒歩11分
東海道本線(米原～神戸)「さくら夙川」駅 徒歩13分
阪急神戸線「夙川」駅 徒歩15分
間取り 3LDK
専有面積 62.07m2（18.77坪）（壁芯）
バルコニー面積 29.59m2 向き 南東
その他面積 ポーチ 11.89m2
構造 RC造10階建て 所在階 9階
築年月 2002年5月 総戸数 36戸
土地権利 所有権 用途地域 近隣商業地域・第一種中高層住居専用地域
管理会社 株式会社日本エコテック
管理形態 全部委託 管理員 巡回
管理費 9,900円 / 月 修繕積立金 13,530円 / 月
その他使用料 ポーチ使用料 150円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 785.2m2●分譲時会社 ／ 株式会社日本クリエイト●施工会社 ／ 三和建設株式会社、東レ建設株式会社●設計会社 ／ 株式会社NB建築計画事務所
●エレベーター ／ 有
更新日 2026年11月9日 次回更新予定日 2026年11月23日

この物件を

お問合せ店舗

0120-952-313

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RA670362

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

西宮北口センター

赤田 幸加(あかた さちか)

担当： 赤田 幸加 (あかた さちか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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