苦楽園ヒルズ 2号棟 NEW 8/8

★☆★ 苦楽園ヒルズ 二号棟★☆★


ご内見希望・質問は『担当・薮井』までお気軽にお問合せ下さい。

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┏┓おすすめポイント
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◇野村不動産（株）旧分譲マンション

◇2面バルコニーのため日当たり、風通し良好です

◇約19帖の広々としたリビング・ダイニング

◇専有面積130.81m2/6LDK

◇南向き/角住戸

◇玄関にはポーチ付き

◇（株）大林組設計・施工

◇野村不動産パートナーズ（株）日勤管理

◇エレベーター各階停止

◇総戸数176戸

┏┓交通アクセス
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◇阪急甲陽園線 『苦楽園口』駅 徒歩18分

※記載の所要時間はあくまでも目安です。
　徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、
　実際とは多少異なる場合があります。

┏┓周辺施設
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【Education/教育施設】　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　
□北夙川小学校　　　　徒歩16分(約1100m)
□苦楽園中学校 　　 　 徒歩24分(約1900m)
□夙川幼稚園　　　　　徒歩5分(約390m)
□松ヶ丘虹っ子保育所　徒歩7分(約500m)
□のぞみ夢保育所　　　徒歩7分(約510m)

【Shopping/買い物施設】
□関西スーパー苦楽園店 徒歩6分(約450m)
□コープ苦楽園　　　 　 徒歩8分(約600m)
□いかり夙川店　　　　 徒歩15分(約1,200m)
□セブンイレブン
　　　西宮樋之池町店　 徒歩4分(約260m)
□スギ薬局　苦楽園店 　 徒歩8分(約600m)
□ローソン
　　　西宮樋之池町店 　 徒歩5分(約400m)
　　　
【Park/公園】
□樋之池公園　　　 　　 徒歩3分(約230m)
□苦楽園公園　　　　　 徒歩2分(約90m)
□夙川公園　　　　　　 徒歩15分（約1,150m）

※物件から駅への距離および施設への距離は道路距離
80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　　 ┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
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A）10年駆けつけサポート
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪