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苦楽園ヒルズ 1号棟
-
3,090万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK
- 所在地 兵庫県西宮市 樋之池町
- 専有面積 86.92m2
- 所在階 5階 / 7階建
- 交通 阪急甲陽線「苦楽園口」駅 徒歩15分
- 築年月 1982年3月
- 向き 南
お問合せ
- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-952-313
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物件番号 FA6C6002
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この物件のおすすめポイント
苦楽園ヒルズ1号棟
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【野村の仲介プラス 西宮北口センターのおすすめ物件！！】
ご内覧希望・ご質問は『鎌田』までお問合せくださいませ。
フリーコール：0120-952-313
担当直通：080-8145-7667
メールアドレス：s-kamada@nomura-re.co.jp
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┠★ お す す め ポ イ ン ト
………………………………………………
■閑静な住宅街に立地
■鉄筋コンクリート造地上7階建
■総戸数176戸
■野村不動産パートナーズ（株）日勤管理
■（株）大林組施工
■エレベーター各階停止
◇┓間 取 り ・ お 部 屋 の 特 徴
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━■
■5階部分・南東角住戸
■各居室に窓あり
■南と東の2面バルコニー
■約15.7帖のリビングダイニングキッチン
■約6.0帖の和室あり
【ライフインフォメーション】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【Education/教育施設】
□北夙川小学校 徒歩16分(約1100m)
□苦楽園中学校 徒歩24分(約1900m)
□夙川幼稚園 徒歩5分(約390m)
□松ヶ丘虹っ子保育所 徒歩7分(約500m)
□のぞみ夢保育所 徒歩7分(約510m)
【Shopping/買い物施設】
□関西スーパー苦楽園店 徒歩6分(約450m)
□コープ苦楽園 徒歩8分(約600m)
□いかり夙川店 徒歩15分(約1,200m)
□セブンイレブン
西宮樋之池町店 徒歩4分(約260m)
□スギ薬局 苦楽園店 徒歩8分(約600m)
□ローソン
西宮樋之池町店 徒歩5分(約400m)
【Park/公園】
□樋之池公園 徒歩3分(約230m)
□苦楽園公園 徒歩2分(約90m)
□夙川公園 徒歩15分（約1,150m）
担当者コメント
西宮北口センター
鎌田 脩汰 (かまだ しゅうた)
鎌田 脩汰（カマダ シュウタ）と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #和室 #全室南向き |
| キッチン | #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #温水洗浄便座 |
| バルコニー | #２面バルコニー |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 施設・サービス | #敷地内に公園がある #エレベータ |
|---|---|
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ |
| 駐車場 | #駐輪場 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #周辺交通量少なめ |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
公園
樋之池公園
現地より約230m
徒歩3分 -
公園
夙川公園
現地より約1,150m
徒歩15分 -
公園
夙川公園
現地より約1,150m
徒歩15分 -
スーパー
コープ苦楽園
現地より約600m
徒歩8分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 3,090万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FA6C6002 | ||
| 所在地 | 兵庫県西宮市 樋之池町 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 阪急甲陽線「苦楽園口」駅 徒歩15分 | ||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
86.92m2（26.29坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 14.86m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ポーチ 2.3m2 | ||
|
構造
|
RC造7階建て | 所在階 | 5階 |
| 築年月 | 1982年3月 | 総戸数 | 176戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
13,360円 / 月 |
修繕積立金
|
8,840円 / 月 |
| その他使用料 | 倉庫使用料 330円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 9097m2●分譲時会社 ／ 野村不動産株式会社、大林不動産株式会社●施工会社 ／ 株式会社大林組●エレベーター ／ 有 ■ペット飼育不可 ■駐車場・駐輪場は有償になります。 ■徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。 |
||
| 更新日 | 2026年10月15日 | 次回更新予定日 | 2026年10月29日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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