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中古マンション
苦楽園ヒルズ 1号棟 NEW 6/13
-
3,090万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK
- 所在地 兵庫県西宮市 樋之池町
- 専有面積 86.92m2
- 所在階 5階 / 7階建
- 交通 阪急甲陽線「苦楽園口」駅 徒歩15分
- 築年月 1982年3月
- 向き 南
お問合せ
0120-952-313
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 FA6C6002
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この物件のおすすめポイント
*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━┓
苦楽園ヒルズ1号棟
┗━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:
【野村の仲介＋PLUS 西宮北口センターのおすすめ物件！！】
ご内覧希望・ご質問は『鎌田』までお問合せくださいませ。
フリーコール：0120-952-313
担当直通：080-8145-7667
メールアドレス：s-kamada@nomura-re.co.jp
☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・
┏┯━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
┠★ お す す め ポ イ ン ト
………………………………………………
■閑静な住宅街に立地
■鉄筋コンクリート造地上7階建
■総戸数176戸
■野村不動産パートナーズ（株）日勤管理
■（株）大林組施工
■エレベーター各階停止
◇┓間 取 り ・ お 部 屋 の 特 徴
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━■
■5階部分・南東角住戸
■各居室に窓あり
■南と東の2面バルコニー
■約15.7帖のリビングダイニングキッチン
■約6.0帖の和室あり
【ライフインフォメーション】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【Education/教育施設】
□北夙川小学校 徒歩16分(約1100m)
□苦楽園中学校 徒歩24分(約1900m)
□夙川幼稚園 徒歩5分(約390m)
□松ヶ丘虹っ子保育所 徒歩7分(約500m)
□のぞみ夢保育所 徒歩7分(約510m)
【Shopping/買い物施設】
□関西スーパー苦楽園店 徒歩6分(約450m)
□コープ苦楽園 徒歩8分(約600m)
□いかり夙川店 徒歩15分(約1,200m)
□セブンイレブン
西宮樋之池町店 徒歩4分(約260m)
□スギ薬局 苦楽園店 徒歩8分(約600m)
□ローソン
西宮樋之池町店 徒歩5分(約400m)
【Park/公園】
□樋之池公園 徒歩3分(約230m)
□苦楽園公園 徒歩2分(約90m)
□夙川公園 徒歩15分（約1,150m）
苦楽園ヒルズ1号棟
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■閑静な住宅街に立地
■鉄筋コンクリート造地上7階建
■総戸数176戸
■野村不動産パートナーズ（株）日勤管理
■（株）大林組施工
■エレベーター各階停止
◇┓間 取 り ・ お 部 屋 の 特 徴
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■5階部分・南東角住戸
■各居室に窓あり
■南と東の2面バルコニー
■約15.7帖のリビングダイニングキッチン
■約6.0帖の和室あり
【ライフインフォメーション】
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【Education/教育施設】
□北夙川小学校 徒歩16分(約1100m)
□苦楽園中学校 徒歩24分(約1900m)
□夙川幼稚園 徒歩5分(約390m)
□松ヶ丘虹っ子保育所 徒歩7分(約500m)
□のぞみ夢保育所 徒歩7分(約510m)
【Shopping/買い物施設】
□関西スーパー苦楽園店 徒歩6分(約450m)
□コープ苦楽園 徒歩8分(約600m)
□いかり夙川店 徒歩15分(約1,200m)
□セブンイレブン
西宮樋之池町店 徒歩4分(約260m)
□スギ薬局 苦楽園店 徒歩8分(約600m)
□ローソン
西宮樋之池町店 徒歩5分(約400m)
【Park/公園】
□樋之池公園 徒歩3分(約230m)
□苦楽園公園 徒歩2分(約90m)
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担当者コメント
西宮北口センター
鎌田 脩汰 (かまだ しゅうた)
私、野村の仲介＋（PLUS）西宮北口センター
鎌田 脩汰（カマダ シュウタ）と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より
☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-952-313
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：080-8145-7667
※お客様ご案内中等、電話に出られない事がございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
☆メールで☆
●担当者直通メール：s-kamada@nomura-re.co.jp
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #和室 #全室南向き |
| キッチン | #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #温水洗浄便座 |
| バルコニー | #２面バルコニー |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 施設・サービス | #敷地内に公園がある #エレベータ |
|---|---|
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #周辺交通量少なめ |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
樋之池公園
現地より約230m
徒歩3分 -
公園
夙川公園
現地より約1,150m
徒歩15分 -
公園
夙川公園
現地より約1,150m
徒歩15分 -
スーパー
コープ苦楽園
現地より約600m
徒歩8分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 3,090万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FA6C6002 | ||
| 所在地 | 兵庫県西宮市 樋之池町 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 阪急甲陽線「苦楽園口」駅 徒歩15分 | ||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
86.92m2（26.29坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 14.86m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ポーチ 2.3m2 | ||
|
構造
|
RC造7階建て | 所在階 | 5階 |
| 築年月 | 1982年3月 | 総戸数 | 176戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
13,360円 / 月 |
修繕積立金
|
8,840円 / 月 |
| その他使用料 | 倉庫使用料 330円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 9097m2●分譲時会社 ／ 野村不動産株式会社、大林不動産株式会社●施工会社 ／ 株式会社大林組●エレベーター ／ 有 ■ペット飼育不可 ■徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。 |
||
| 更新日 | 2026年6月13日 | 次回更新予定日 | 2026年6月27日 |
お問合せ店舗
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