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ローズハイツ夙川 NEW 9/12

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物件番号 RG070347

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★3沿線3駅利用可能な利便性の高い立地 
★専有面積93.60m2の2SLDK★WIC・SIC付き

間取り図

0120-992-548

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RG070347

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 赤田 幸加 (あかた さちか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
■キッチン（システムキッチン 浄水器・食洗機付：W2250x1650）
■浴室（ユニットバス 浴室乾燥機付：1416）
■洗面化粧台、洗濯用水栓、洗濯パン
■トイレ（温水洗浄便座一体型便器）
■その他（照明器具、建具、分電盤、スイッチコンセント、給湯器）
■床：フローリング（LDK、洋室全室、廊下、納戸、WIC）
クッションフロア（洗面室、トイレ） フロアタイル貼（玄関土間、SIC）
■壁・天井：クロス貼
■ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

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　　★☆★　★☆★ローズハイツ夙川★☆★　★☆★

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┏┓　物件のおすすめポイント
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★阪急神戸線「夙川」駅 徒歩8分

★JR神戸線「さくら夙川」駅 徒歩9分

★阪神本線「西宮」駅 徒歩13分

★3沿線利用可能な好立地♪

★専有面積93.60m2の2SLDK

★南向きバルコニーで陽当たり良好♪

★全居室エアコン設置可能！

★WIC・SIC付きで収納豊富♪

★2026年6月リフォーム済み♪
・システムキッチン新調（食洗機・浄水器付）
・ユニットバス新調（浴室乾燥機付）
・洗面化粧台新調
・トイレ新調
・建具交換
・フローリング貼替
・クロス張替

┏┓　部屋の設備、特徴について
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■食洗機・浄水器付きシステムキッチン
家事の負担を軽減し、毎日の食事準備を快適にサポート
浄水器により安心して飲用・調理にご利用いただけます。

■浴室乾燥機付き
天候を気にせず洗濯物を乾かすことができます。

■ウォークインクローゼット（WIC）
衣類や季節用品をまとめて収納でき、
お部屋をすっきりとお使いいただけます。

■シューズインクローゼット（SIC）
靴はもちろん、ベビーカーやゴルフバッグなども収納可能
玄関まわりをきれいに保てます。

┏┓　立地
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

阪急神戸線「夙川」駅徒歩8分をはじめ、
3沿線3駅利用可能な利便性の高い立地です。

周辺にはスーパーやコンビニ、教育施設など生活利便施設が充実。
通勤・通学はもちろん、日々のお買い物にも便利な住環境です。


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┏┓　LIFE INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

≪　教育施設　≫
　安井小学校・・・・約363m（徒歩5分）
　大社中学校・・・・約1.8km（徒歩23分）

≪　コンビニ・スーパー等　≫
　コープ夙川・・・・約131m（徒歩2分）
　ローソン西宮千歳町店・・・・約257m（徒歩4分）
ファミリーマート西宮桜谷店・・・・約573m（徒歩8分）
　ココカラファイン西田店・・・・約424m（徒歩6分）

≪　ショッピングモール　≫
　阪神・にしのみや・・・・約934m（徒歩12分）
　夙川グリーンプレイス・・・・約1.5km（徒歩19分）

≪　病院　≫
　田村クリニック・・・・約280m（徒歩4分）
　森医院・・・・約531m（徒歩7分）
いわはし眼科クリニック・・・・約279m（徒歩4分）


《野村の仲介＋(PLUS）ご購入者様特典》

　　 　　◆購入サポート◆

　『お客様の新生活を応援したいー。』
　野村の仲介＋(PLUS)のそんな気持ちを形にしました。

下記の5つのサービスの中から1つお選びいただけます。

【A】安心と快適をサポート―「10年駆けつけ」
【B】住んだ後も安心を―「住宅設備チェック」
【C】お住まいを美しく―「選べる住まいクリーニングまたはハウスコーティング」
【D】毎日の生活に安心を―「セコム・ホームセキュリティ」
【E】新居でお祝いを―「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
【F】目立った傷や剥がれを修補して綺麗に－「ポイントリペア」
【G】新生活のスタートを軽やかに―「荷づくり・荷ほどきサービス」


※詳細は担当者までお問合せ下さい


■□　資金計画のご相談受付中！！！■□

「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を一緒にお考えいたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です！

なお不動産は、建物の仕様、設備、周辺環境、
その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になり、興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

　◇ フリーコール ：0120-992-548

　◇ ご見学予約　 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
　　　　　　　　　 入力の上お問合せ下さい。

また、こちらのマンション以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです！

皆様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております。

担当者コメント

赤田 幸加(あかた さちか)

塚口センター

赤田 幸加 (あかた さちか)

私、野村の仲介プラス塚口センター
赤田幸加と申します。



お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より

☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-992-548
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：080-9999-2493
※お客様ご案内中等、電話に出られない事がございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール：s-akata@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全居室フローリング
収納 #納戸 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット
キッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #温水洗浄便座

建物について

施設・サービス #エレベータ
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,399万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RG070347
所在地 兵庫県西宮市 寿町  周辺地図を見る
交通 阪急神戸線「夙川」駅 徒歩8分
東海道本線(米原～神戸)「さくら夙川」駅 徒歩8分
阪神本線「西宮」駅 徒歩13分
間取り 2LDK＋S＋WIC＋SIC
専有面積 93.6m2（28.31坪）（壁芯）
バルコニー面積 15.79m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造7階建て 所在階 5階
築年月 1977年11月 総戸数 104戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域
管理会社 日本ハウズイング株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 13,290円 / 月 修繕積立金 11,420円 / 月
その他使用料 自治会費 150円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 4473m2●分譲時会社 ／ 東海興業株式会社●施工会社 ／ 東海興業株式会社●設計会社 ／ 東海興業株式会社
●エレベーター ／ 有
WIC：ウォークインクローゼット
SIC：シューズインクローゼット
更新日 2026年9月12日 次回更新予定日 2026年9月26日

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0120-992-548

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RG070347

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

塚口センター

赤田 幸加(あかた さちか)

担当： 赤田 幸加 (あかた さちか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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