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中古一戸建て
西宮市小松東町二丁目 中古戸建
-
4,680万円
ローンシミュレーション - 間取り 5LDK
- 所在地 兵庫県西宮市 小松東町2丁目
- 建物面積 132.35m2
- 土地面積 84.82m2
-
交通
阪神本線「武庫川」駅 徒歩10分
阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅 徒歩17分 - 築年月 1996年4月
お問合せ
0120-952-313
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 FA6CX007
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
【2026年9月リフォーム完成済】
◇クロス・フロアタイル貼替
◇クッションフロア(トイレ・洗面所・階段・玄関框)貼替
◇畳貼替
◇キッチン新調(食洗機新調)
◇ユニットバス新調
◇洗面台新調
◇防止パン・洗濯水栓・換気扇交換
◇トイレ交換
◇ベランダ部分トップコート塗装、手すり塗装
◇玄関部分タイル上貼り
◇ダウンライト新調
◇クロス・フロアタイル貼替
◇クッションフロア(トイレ・洗面所・階段・玄関框)貼替
◇畳貼替
◇キッチン新調(食洗機新調)
◇ユニットバス新調
◇洗面台新調
◇防止パン・洗濯水栓・換気扇交換
◇トイレ交換
◇ベランダ部分トップコート塗装、手すり塗装
◇玄関部分タイル上貼り
◇ダウンライト新調
この物件のおすすめポイント
*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━┓
西宮市小松東町二丁目 中古戸建
┗━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:
【野村の仲介プラス 西宮北口センターのおすすめ物件！！】
ご内覧希望・ご質問は『薮井』までお問合せくださいませ。
フリーコール：0120-952-313
メールアドレス：r-yabui@nomura-re.co.jp
☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・
┏┓おすすめポイント＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇土地面積：84.82m2(25.66坪)
…………………………………………………………………………
◇建物面積：1階38.92m2・2階47.06m2 3階46.37m2
延床面積：132.35m2(40.04坪)
…………………………………………………………………………
◇間取り：5LDK
…………………………………………………………………………
◇接面道路：南4.4m公道
…………………………………………………………………………
◇駐車1台可能（車種による制限あり）
…………………………………………………………………………
◇雨にぬれずに車庫までアクセスしていただけます！
…………………………………………………………………………
◇3階南側洋室からも洗濯物を干していただけますので
2階で洗濯物を干しながら3階でお布団も干していただけます♪
┏┓リフォーム内容＊(2026年9月完成済)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇クロス・フロアタイル貼替
◇クッションフロア(トイレ・洗面所・階段・玄関框)貼替
◇畳貼替
◇キッチン新調(食洗機新調)
◇ユニットバス新調
◇洗面台新調
◇防止パン・洗濯水栓・換気扇交換
◇トイレ交換
◇ベランダ部分トップコート塗装、手すり塗装
◇玄関部分タイル上貼り
◇ダウンライト新調
┏┓交通アクセス・周辺施設＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇阪神本線『武庫川』駅 徒歩10分
◇阪神本線『鳴尾・武庫川女子大前』駅 徒歩17分
・小松公園 ……徒歩1分(約90m)
★西宮市立小松小学校 ……徒歩2分(約160m)
・小松東児童遊園 ……徒歩3分(約180m)
・生鮮&業務スーパー
ボトルワールドOK 西宮鳴尾店……徒歩8分(約600m)
★西宮市立学文中学校 ……徒歩10分(約700m)
・コープこうべ コープ西宮東 ……徒歩11分(約750m)
・セブン-イレブン 小松町2丁目店 ……徒歩7分(約550m)
・兵庫医科大学病院 ……徒歩13分(約1000m)
・コーナン武庫川店 ……徒歩12分(約900m)
※注意1.
物件から駅等への距離は道路距離80mにつき
1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめ頂きたく願います。
※注意2.
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、
お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介プラス」で住まいを買うと・・・
次の7つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
G）荷造り・荷ほどきサービス
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
西宮市小松東町二丁目 中古戸建
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◇土地面積：84.82m2(25.66坪)
…………………………………………………………………………
◇建物面積：1階38.92m2・2階47.06m2 3階46.37m2
延床面積：132.35m2(40.04坪)
…………………………………………………………………………
◇間取り：5LDK
…………………………………………………………………………
◇接面道路：南4.4m公道
…………………………………………………………………………
◇駐車1台可能（車種による制限あり）
…………………………………………………………………………
◇雨にぬれずに車庫までアクセスしていただけます！
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◇3階南側洋室からも洗濯物を干していただけますので
2階で洗濯物を干しながら3階でお布団も干していただけます♪
┏┓リフォーム内容＊(2026年9月完成済)
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◇クロス・フロアタイル貼替
◇クッションフロア(トイレ・洗面所・階段・玄関框)貼替
◇畳貼替
◇キッチン新調(食洗機新調)
◇ユニットバス新調
◇洗面台新調
◇防止パン・洗濯水栓・換気扇交換
◇トイレ交換
◇ベランダ部分トップコート塗装、手すり塗装
◇玄関部分タイル上貼り
◇ダウンライト新調
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◇阪神本線『武庫川』駅 徒歩10分
◇阪神本線『鳴尾・武庫川女子大前』駅 徒歩17分
・小松公園 ……徒歩1分(約90m)
★西宮市立小松小学校 ……徒歩2分(約160m)
・小松東児童遊園 ……徒歩3分(約180m)
・生鮮&業務スーパー
ボトルワールドOK 西宮鳴尾店……徒歩8分(約600m)
★西宮市立学文中学校 ……徒歩10分(約700m)
・コープこうべ コープ西宮東 ……徒歩11分(約750m)
・セブン-イレブン 小松町2丁目店 ……徒歩7分(約550m)
・兵庫医科大学病院 ……徒歩13分(約1000m)
・コーナン武庫川店 ……徒歩12分(約900m)
※注意1.
物件から駅等への距離は道路距離80mにつき
1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめ頂きたく願います。
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室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
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実際の状況は、
お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
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┃1 ┃住宅購入サポート
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A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
G）荷造り・荷ほどきサービス
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詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
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弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
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ご相談頂けますと幸いです。
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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
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三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
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担当者コメント
西宮北口センター
薮井 雷土 (やぶい らいと)
私、野村の仲介プラス 西宮北口センター
薮井 雷土（やぶい らいと）と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より
☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-952-313
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯： 070-4803-7454
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
☆メールで☆
●担当者直通メール： r-yabui@nomura-re.co.jp
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折り返しご連絡致します。
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #和室 |
| 収納 | #全居室収納 |
| キッチン | #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #トイレ２ヶ所 |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| その他 | #リフォーム |
|---|
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水 #小学校まで徒歩5分以内 #公園まで徒歩3分以内 #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
スーパー
生鮮&業務スーパー西宮鳴尾店
現地より約600m
徒歩8分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4,680万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FA6CX007 | ||
| 所在地 | 兵庫県西宮市 小松東町2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
阪神本線「武庫川」駅 徒歩10分 阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅 徒歩17分 |
||
| 間取り | 5LDK | ||
建物面積
|
132.35m2（40.03坪）（公簿） １階：38.92m2 ２階：47.06m2 ３階：46.37m2 |
土地面積
| 84.82m2(25.65坪)(公簿) |
|
構造
|
鉄骨造3階建て | ||
| 築年月 | 1996年4月 | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第二種中高層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
176% |
|
接道状況
|
南4.4m公道 接面6.3m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限 ／ 第２種高度地区 徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります |
||
| 更新日 | 2026年10月25日 | 次回更新予定日 | 2026年11月8日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
売却もお任せください
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