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ロイヤル西宮北口センシア NEW 10/19

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物件番号 FA6CX012

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阪急今津線「門戸厄神」駅徒歩5分。 
2駅3路線利用可能な利便と静穏を享受する上質レジデンス

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間取り図

間取り図

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0120-952-313

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FA6CX012

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 薮井 雷土 (やぶい らいと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

★☆★ロイヤル西宮北口センシア★☆★


ご内見希望・質問は『担当・薮井』までお気軽にお問合せ下さい。

阪急今津線「門戸厄神」駅徒歩5分、
阪急神戸線・今津線「西宮北口」駅も利用可能な利便性の高いロケーション
西宮北口エリアの利便性と閑静な住環境を兼ね備えたレジデンス。


☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜


┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━

■約15.8帖の開放的なLDK

■南向き住戸のため陽当たり良好

■最上階につき、上階からの生活音がないため
　快適にお住まいいただけます。

■各居室にクローゼット・押入あり
　季節物や家族の荷物もゆとりを持って収納可能です。

■アルコーブ付きでプライバシー性にも配慮

■リビングを見渡せる開放的なカウンターキッチン
　配膳や片付けがスムーズで、毎日の家事効率を高めます。

■不在時に便利な宅配ボックスあり

■室内リフォーム履歴あり


┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━

◇阪急今津線「門戸厄神」駅徒歩5分
◇阪急神戸線・今津線「西宮北口」駅徒歩16分

※記載の所要時間はあくまでも目安です。
　徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、
　実際とは多少異なる場合があります。

┏┓周辺施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━

〇万代 西宮門戸店　徒歩3分(約230m)
〇ファミリーマート門戸厄神駅前店　徒歩5分(約390m)
〇西宮市立高木北小学校　徒歩3分(約190m)
〇西宮市立瓦木中学校　徒歩10分(約800m)
〇西宮市立高木幼稚園 徒歩4分(約280m)
○西宮段上郵便局　徒歩14分(約1,000m)


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┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　　 ┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート　
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C）選べる住まいクリーニング
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
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ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者コメント

薮井 雷土(やぶい らいと)

西宮北口センター

薮井 雷土 (やぶい らいと)

私、野村の仲介プラス　西宮北口センター
薮井　雷土（やぶい　らいと）と申します。


お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。

☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より

☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-952-313
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯： 070-4803-7454
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール： r-yabui@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #最上階 #南向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #和室
キッチン #カウンターキッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #温水洗浄便座
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内

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周辺施設

物件周辺の地図を確認する

  • 駅

    阪急今津線「門戸厄神」駅

    現地より約330m
    徒歩5分

  • スーパー

    いかり 門戸店

    現地より約450m
    徒歩6分

  • 駅

    阪急神戸線・今津線「西宮北口」駅

    現地より約1,229m
    徒歩16分

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FA6CX012
所在地 兵庫県西宮市 伏原町  周辺地図を見る
交通 阪急今津線「門戸厄神」駅 徒歩5分
阪急神戸線「西宮北口」駅 徒歩16分
阪急今津線「西宮北口」駅 徒歩16分
間取り 3LDK
専有面積 68.72m2（20.78坪）（壁芯）
バルコニー面積 11.47m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造6階地下1階建て 所在階 6階
築年月 2006年10月 総戸数 70戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 ダイドー管理株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 14,180円 / 月 修繕積立金 12,370円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 賃貸中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 2712.8m2●分譲時会社 ／ 株式会社ダイドーサービス●施工会社 ／ 株式会社松田組●エレベーター ／ 有
■2026年11月末賃借人退去予定
■メーターボックス面積：0.50m2、アルコーブ面積：1.12m2
■徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。
更新日 2026年10月19日 次回更新予定日 2026年11月2日

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お問合せ店舗

0120-952-313

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FA6CX012

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

西宮北口センター

薮井 雷土(やぶい らいと)

担当： 薮井 雷土 (やぶい らいと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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