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ライオンズマンション早稲田シティ NEW 9/12

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物件番号 F93C9004

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■南東向き角部屋×3面採光で日当たり〇　■2面バルコニー 
■2019年12月リフォーム履歴有　■東京スカイツリーを望む眺望

間取り図

0120-009-971

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F93C9004

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 大橋 秀一朗 (おおはし しゅういちろう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

【内装リフォーム履歴有り（2019年12月）】
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・建具交換
・給湯器交換
・クロス貼替
・フローリング貼替
・エアコン設置(LDK)、
・二重窓設置(洋室)他

この物件のおすすめポイント

*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━━━━━☆★

◇◇　ライオンズマンション西早稲田シティ　◇◇

　　　≪ 2LDK　専有面積50.26m2　≫
～ 10階部分　南東向き×3方向角部屋住戸～

相談・質問は担当の『大橋』までお気軽に
お問い合わせください。

【フリーコール：0120-009-971】
【メール：s2-oohashi@nomura-re.co.jp】

┏┓
┗□ 専有部分
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・10階部分南東向き×3方向角部屋で開放感〇
・2面バルコニーにつき日当たり・眺望良好
・廊下面積が少なく、効率的な間取り
・バルコニー・洋室からは、東京スカイツリーが望めます。
・リフォーム履歴有のため、室内状態良好

【内装リフォーム履歴有り（2019年12月）】
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・建具交換
・給湯器交換
・クロス貼替
・フローリング貼替
・エアコン設置(LDK)、
・二重窓設置(洋室)他

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┗□　設備・仕様・共用部
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・食器用洗濯機
・浴室乾燥機
・追い焚き機能付き
・洗浄便座機能付き
・TVモニター付きインターホン
・オートロックシステム
・宅配ボックス

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┗□　交通アクセス
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・東京メトロ副都心線「西早稲田」駅徒歩9分
・東京メトロ東西線「高田馬場」駅　徒歩10分
・JR山手線「 高田馬場」駅 徒歩13分

≪充実な周辺環境≫

周辺は飲食店・コンビニ・ドラッグストア等生活に必要な施設・お店が揃っています。

帰路のお買い物はもちろんのこと、ターミナル駅である「池袋」にもほど近いため、
休日のお出かけやお食事に非常に便利な立地です。

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■まずは相談から■

「最近本格的に物件を探し始めた」
「最近の不動産市場ってどうなんだろう」
「お勧めのエリアについて知りたい」等
今後、具体的に不動産購入・売却を検討されて
いる方は、お気軽にお問い合わせください。

不動産マーケットやエリア特性から
お客様に最適な物件、購入・売却方法を
ご提案いたします。

■現地のご見学について■

＜ご案内方法＞
物件現地でお待ち合わせさせていただき、
共用部や周辺環境もご案内致します。
資金計画や不動産マーケットについても
ご説明させていただきますので
お気軽にお申し付けくださいませ。

■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■

弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■

「転職をしたばかり」「他に借入がある」「自己資金が少ない」等の
理由で住宅ローンの借入にご不安がございましたら、どの様な事でも
お気軽にご相談頂ければ幸いです。

現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。

※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。


■諸費用の概算について■

「住宅の購入にはどんなお金がかかるんだろう」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
諸費用概算算出をご希望でしたら、お問い合わせの際にお申し付け下さいませ。

担当者コメント

大橋 秀一朗(おおはし しゅういちろう)

高田馬場センター

大橋 秀一朗 (おおはし しゅういちろう)

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
物件を担当しております（大橋　秀一朗)と申します。
ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ねください。

複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載ください。

【フリーコール：0120-009-971】
【大橋／080-9584-4631】【メール：s2-oohashi@nomura-re.co.jp 】

不動産の事なら【大橋】にお任せください！！
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南東向き
キッチン #キッチンに窓付き #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座
バルコニー #２面バルコニー
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #エレベータ

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,490万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F93C9004
所在地 東京都新宿区 西早稲田3丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ副都心線「西早稲田」駅 徒歩9分
東京メトロ東西線「高田馬場」駅 徒歩10分
山手線「高田馬場」駅 徒歩13分
間取り 2LDK
専有面積 50.26m2（15.2坪）（壁芯）
バルコニー面積 11.91m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 SRC造14階建て 所在階 10階
築年月 2000年2月 総戸数 78戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 (株)大京アステージ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 12,180円 / 月 修繕積立金 16,280円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 933.1m2●分譲時会社 ／ 株式会社大京●施工会社 ／ 東洋建設株式会社●エレベーター ／ 有
更新日 2026年9月12日 次回更新予定日 2026年9月26日

この物件を

お問合せ店舗

0120-009-971

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F93C9004

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

高田馬場センター

大橋 秀一朗(おおはし しゅういちろう)

担当： 大橋 秀一朗 (おおはし しゅういちろう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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