中古マンション

アウルタワー NEW 11/1

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物件番号 F90CY001

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「東池袋」駅直結×「池袋」駅徒歩10分 / 高級感のある室内リノベーション 
東京タワーとスカイツリーを臨む眺望 / 総戸数608戸の大規模タワーレジデンス

間取り図

0120-761-571

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F90CY001

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 手島 大輔 (てじま だいすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
┏┓　室内リフォーム内容（2024年10月）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・システムキッチン新規交換
（ディスポーザー・ビルトイン食洗機付）
・ユニットバス新規交換
（TES浴室暖房乾燥機付、お掃除浴槽）
・トイレ新規交換
（温水洗浄機能付）
・洗面化粧台新規交換
・洗濯防水パン、洗濯機用水栓
・TES式床暖房（パネル交換）
・壁天井クロス貼替
・フローリング張替

この物件のおすすめポイント

☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:
　～　東池袋駅徒歩2分のアクセス良好な立地　～

　　　　　　＜ アウルタワー ＞

　 　　29階部分／66.36m2×2LDK+WIC

☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:
　　　　　　野村の仲介プラス
　　　【担当：手島の担当物件】です。
　　ご見学希望・資料請求・ご質問は、
　担当『手島』までお気軽にお問合せください。

　　　【フリーコール：0120-761-571】
【メールアドレス：d-tejima@nomura-re.co.jp 】
　　　　　外出していることも多いので、
　080-8172-7234までお気軽にご連絡ください。
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:

┏┓　おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■賑わいと落ち着きのクロスポイント
　ほどよい距離感が魅力の「東池袋」
　駅前の利便も、文京の緑も暮らしのそばに

■山手線内側、内陸の高台というアドバンテージ
・東京都内にわずか約3％の「山手線内側」エリア
・山手線内側の中でもひときわ標高の高いエリア
・地震による液状化の可能性が低い安心立地

■約143haのスケールで
　再開発プロジェクトが進行する「池袋」
・暮らしやすさ向上で人気、再開発エリアは
　地価上昇が続く
・2017年、2018年豊島区は待機児童数ゼロを実現
・女性とファミリーに優しい安心・安全な街へ

┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「東池袋」駅直結
　　×東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅徒歩10分
　　　　×JR線「池袋」駅徒歩11分
3駅9路線利用可能で主要駅へダイレクトアクセス

■東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 徒歩2分
～東池袋駅より地下プロムナードにて直結の立地～
　地下通路で豊島区役所・サンシャインシティにも
　アクセス可能

■JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン
　「池袋」駅 徒歩11分
　東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅 徒歩10分

■都電荒川線「東池袋四丁目」駅 徒歩3分

┏┓　マンション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2011年1月築　総戸数608戸
　52階建タワーマンション

■豊富な実績を誇る大成建設による施工

■大成建設が誇る高強度コンクリート技術、
　外壁には断熱性・耐久性に優れたALC板を採用

■地震エネルギーを効率的に吸収する
　制震構造

■管理は安心の管理会社に全部委託
　：三井不動産レジデンシャルサービス

■コンシェルジュ／ライフサポーターによる
　フロントサービス

■安心な24時間の有人管理体制

■街と調和する風景をめざした建築美

■天然石を贅沢に使用した
　グランドエントランスホール

■安心のマンションセキュリティシステム
（テレビモニター付きオートロックシステム、
　トリプルセキュリティー、24時間有人管理、
　鎌状デッドボルト錠、ダブルロック、
　防犯サムターン）

■カードキーをかざすだけで開場できる
　ノンタッチキーシステムを採用

■ペット飼育可能（規約による制限有）
　～大切なご家族と一緒に暮らせます～

■いつでも荷物が受け取れる宅配ボックス有

■各階ゴミステーション有：24時間可


┏┓充実した共用施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■33階からの眺めを楽しむ
「プレミアムビューラウンジ」
　キッチンも備え、貸切でパーティー利用も可能
（貸切時有償）

■シックなインテリアで落ち着いた時間を演出する
「スカイラウンジ」（無償）

■大切なお客様をおもてなしする
　33階の 「ゲストルーム」（有償）
～都心の眺めを楽しみながら心身を癒す
　ビューバスプランもあります

■キッチンを併設したコミュニティスペース
「パーティールーム」（貸切時有償）

■大型スクリーンが設置された
「シアタールーム」（有償）

■ちょっとした空き時間に気軽に汗を流せる
「フィットネスルーム」（無償）

■お子様が安心して遊べる建物内の
「キッズルーム」（無償）

┏┓ルーム
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ウォークインクローゼットを備えた
　収納豊富プラン

■廊下面積が少ない効率的な間取り

■住戸内フラット設計

■家具が配置しやすい整形のLDK15.7帖

■空間をすっきり見せる
　天井カセット型エアコン

■足元から部屋全体を暖める
　TES式温水床暖房

■明るい光を取り込むハイサッシ
　全室南東向きで陽当たり良好

■システムキッチン
　(ディスポーザー、3口のガラストップコンロ、
　浄水器一体型水栓、引出しソフトクローザー)

■ゆとりのあるタンクレストイレ

■収納豊富な洗面化粧台

《野村の仲介プラスご購入者様特典》

　　 　　◆購入サポート◆

『お客様の新生活を応援したいー。』
野村の仲介プラスの
そんな気持ちを形にしました。

下記の5つのサービスの中から
1つお選びいただけます。

【A】安心と快適をサポート―
「10年駆けつけ」
【B】住んだ後も安心を―
「住宅設備チェック」
【C】お住まいを美しく―
「選べる住まいクリーニング
　またはハウスコーティング」
【D】毎日の生活に安心を―
「セコム・ホームセキュリティ」
【E】新居でお祝いを―
「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」

下記URLに詳細の記載がございます。
⇒ https://www.nomu.com/plus/buy_support/index.html
※詳細は担当者までお問合せ下さい


■□　資金計画のご相談受付中！！！■□

「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際は
お気軽にご相談ください。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を
一緒にお考えいたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です！

注意1
駅からの距離、施設からの距離は
【分譲時パンフレット】と当社独自の
距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめいただきたく存じます。
なお、80mにつき
1分計算で机上測定されております。

注意2
上記記載文章の一部は、
分譲時パンフレットから抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの
差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますのでご了承ください。


なお不動産は、建物の仕様、設備、
共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他の影響（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になって
ご興味をお持ちいただけきましたら、
お気軽にお問い合わせください。

◇ フリーコール
　0120-761-571

◇ ご見学予約　
　右上の見学予約ボタンから
　必要事項を入力の上お問い合わせください。

また、こちらのマンション以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったご相談も
お気軽にご連絡いただければ幸いです。

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担当者コメント

手島 大輔(てじま だいすけ)

御茶ノ水営業部

手島 大輔 (てじま だいすけ)

★*;.。..。;*・゜・o○o*;.。.;*゜・*;.。..。★
この度は
「アウルタワー」を
ご覧いただきましてありがとうございます。

担当者：【手島　大輔　(テジマ　ダイスケ)】

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　：　0120-761-571
●本物件の担当者直通　：080-8172-7234

(2)メールで・・・
●担当者直通メール：
d-tejima@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
お時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。


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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #20階以上の部屋 #南東向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #温水洗浄便座
設備 #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム #省エネ給湯器
構造 #二重床 #二重天井

建物について

構造 #外壁タイル貼り #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #24時間有人管理 #シアタールーム・パーティールームあり #キッズルーム #フィットネス施設 #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #ホームセキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実
駐車場 #地下駐車場 #駐輪場 #バイク置場 #機械式駐車場（専用使用権）
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #前面棟無 #大型タウン内 #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億6,400万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F90CY001
所在地 東京都豊島区 東池袋4丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 徒歩2分
東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅 徒歩10分
山手線「池袋」駅 徒歩11分
都電荒川線「東池袋四丁目」駅 徒歩3分
間取り 2LDK＋WIC
専有面積 66.36m2（20.07坪）（壁芯）
バルコニー面積 13.2m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC・鉄骨造52階地下2階建て 所在階 29階
築年月 2011年1月 総戸数 608戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 19,520円 / 月 修繕積立金 18,850円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 5801.3m2●分譲時会社 ／ 株式会社ゴールドクレスト●施工会社 ／ 大成建設株式会社 東京支店●設計会社 ／ 大成建設株式会社 一級建築士事務所
●エレベーター ／ 有
更新日 2026年11月1日 次回更新予定日 2026年11月15日

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0120-761-571

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F90CY001

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

御茶ノ水営業部
営業課

手島 大輔(てじま だいすけ)

担当： 手島 大輔 (てじま だいすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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