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ワコー大塚マンション A棟 NEW 11/1

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物件番号 R5571939

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■ご見学希望の際は遠慮なくご連絡下さい。担当：宮下（みやした）/連絡先：080-9999-2504

間取り図

0120-331-921

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物件番号 R5571939

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池袋営業部
営業一課

担当： 宮下 大河 (みやした たいが)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
┏┓ リフォーム内容　（2026年12月末完成予定）
┗□━━━━━━━━━━
■システムキッチン交換
■ユニットバス交換（浴室乾燥機付）
■洗面化粧台交換
■トイレ交換
■給湯器交換（追焚機能付）
■洗濯パン交換
■フローリング貼替
■フロアタイル貼替
■クロス貼替
■建具交換
■照明器具交換
■専有部給排水管更新
■ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
★★　　　ワコー大塚マンションA棟　　　★★
　　　　　　　　　　　　
　野村の仲介＋(plus) 【おすすめ物件】です。
資料請求・ご質問は、担当『宮下』まで
　　　ご遠慮なくお問合せください。
　
　　【フリーコール：0120-331-921】
【E-mail：t-miyashita@nomura-re.co.jp 】
　　　外出していることも多いので、
080 - 9999 - 2504 までお気軽にご連絡ください。

・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*:

～JR山手線「大塚」駅徒歩5分、
　3路線利用可能な好立地～

～37.53m2×1LDK、
　新規リフォーム実施～

～池袋駅も生活圏、
　都心を自在に使いこなす住環境～
　　
┏┓ おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━
■最寄り駅より徒歩1分の好立地
■専有面積37.53m2
■1LDK
■3階部分
■南東向き住戸
■2026年12月リフォーム完成予定
■アフターサービス保証付
■長期修繕計画書有


┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━
■JR山手線
　「大塚」駅 徒歩5分
■都電荒川線
　「向原」駅 徒歩1分
■東京メトロ丸ノ内線
　「新大塚」駅 徒歩9分


┏┓ リフォーム内容　（2026年12月末完成予定）
┗□━━━━━━━━━━
■システムキッチン交換
■ユニットバス交換（浴室乾燥機付）
■洗面化粧台交換
■トイレ交換
■給湯器交換（追焚機能付）
■洗濯パン交換
■フローリング貼替
■フロアタイル貼替
■クロス貼替
■建具交換
■照明器具交換
■専有部給排水管更新
■ハウスクリーニング


┏┓ マンションについて
┗□━━━━━━━━━━
■1978年2月築
■SRC造10階建
■総戸数39戸
■長期修繕計画書有
■エレベーター有
■BS・CS対応


┏┓ ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━
■まいばすけっと南大塚3丁目店
　約65m（徒歩1分）
■マルエツプチ南大塚二丁目店
　約110m（徒歩2分）
■セブンイレブン東池袋2丁目店
　約160m（徒歩2分）
■スギ薬局東池袋店
　約350m（徒歩5分）
■豊島郵便局
　約500m（徒歩7分）
■豊島区立大塚台公園
　約500m（徒歩7分）

┏┓ おすすめコメント
┗□━━━━━━━━━━

「ワコー大塚マンションA棟」の
ご紹介です。

JR山手線「大塚」駅徒歩5分、
都電荒川線「向原」駅徒歩1分、
東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅徒歩9分の
利便性に優れた立地に存する
レジデンスです。

お部屋は37.53m2・1LDK。
シングルの方はもちろん、
お二人入居でもご検討いただける
使いやすい間取りです。
室内は2026年12月末に
リフォーム完成予定。
キッチン・浴室・洗面台・トイレの交換に加え、
専有部給排水管も更新予定のため、
安心して新生活をスタートしていただけます。

徒歩1分のまいばすけっとをはじめ、
スーパー・コンビニ・ドラッグストアが
身近に揃う住環境も魅力。

池袋駅も生活圏として利用でき、
都心でアクティブに暮らしたい方へ
おすすめの一室です。


※上記内容は販売図面・物件資料等を参考に掲載しております。
最大限の注意を払って現況との差異がないか確認しておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことを予めご了承ください。

※駅からの距離、施設からの距離は80mにつき1分
計算で机上測定されております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。また、坂道等の影響や施設の入
り口位置の関係から実際の体感距離と異なる場合が
ございます。

担当者コメント

宮下 大河(みやした たいが)

池袋営業部

宮下 大河 (みやした たいが)

＜担当者からのメッセージ＞
┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━

本物件の担当者は　宮 下（　みやした　）でございます。
＊お電話　でのお問合わせ＊
◆会社フリーコール　：　0120 - 331- 921
◇本物件の担当者直通　：　080 - 9999 - 2504　
＊メールでのお問合わせ＊
◆担当者直通メール　：　t-miyashita@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南東向き
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #エレベータ

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,180万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5571939
所在地 東京都豊島区 南大塚3丁目  周辺地図を見る
交通 山手線「大塚」駅 徒歩5分
都電荒川線「向原」駅 徒歩1分
東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅 徒歩9分
間取り 1LDK
専有面積 37.53m2（11.35坪）（壁芯）
バルコニー面積 6.03m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 SRC造10階建て 所在階 3階
築年月 1978年2月 総戸数 39戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域・第一種住居地域
管理会社 ―
管理形態 自主管理 管理員 なし
管理費 13,910円 / 月 修繕積立金 9,380円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●エレベーター ／ 有
更新日 2026年11月1日 次回更新予定日 2026年11月15日

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営業一課

宮下 大河(みやした たいが)

担当： 宮下 大河 (みやした たいが)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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