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パークシティ高田馬場 NEW 10/29

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物件番号 F64CX026

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■2025年3月築・三井不動産レジデンシャル(株)分譲　■多様な共用施設 ■JR・東京メトロ東西線「高田馬場」駅徒歩7分の好立地 

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間取り図

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0120-210-399

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F64CX026

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吉祥寺営業部
営業一課

担当： 岡 義隆 (おか よしたか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　・…━━◆　　パークシティ高田馬場　　◆━━…・
　　　　　　三井不動産レジデンシャル株式会社分譲

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山手線沿線の都市の煌めきを身近にしながら、自然や学びの環境、
日々の暮らしやすさが響き合う高田馬場。

【自然に生きる】
都心にして、多様な自然と健康や学び、コミュニティをつなぐ

◆4棟のレジデンスのほぼ中心部にある中庭「グラウンドガーデン」
　四季折々の美しい風景が日常に

◆ウエストレジデンスとサウスレジデンス
　2棟の屋上を活かした「ルーフトップガーデン」
　寛ぎの場やリモートワーク、学び等、
　多様な過ごし方を想定した屋上庭園

◆「空を愛でる」「月を愛でる」2種類のテントを設け、
　お泊りを可能にしたエリア「キャンピングガーデン」

◆自分の影を針に見立て時刻がわかる日時計を配置。
　太陽と時間の関係を楽しく学べる、知育にも役立つ「サンダイアルガーデン」


┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
3路線・2駅利用可能な恵まれた立地
・山手線・東西線　『高田馬場』駅より徒歩7分
・西武新宿線　『高田馬場』駅より徒歩8分
・西武新宿線『下落合』駅より徒歩10分　　


┏┓大規模ならではの共用施設・サービス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ホームワークやリモートにもご利用可能なスタディブース

◆壁面ミラーを備えたマルチスタジオ

◆ミーティングスペース

◆学童保育時間外は住民同士で様々に利用可能なコミュニティスペース

◆大人数でホームシアターをお楽しみ頂けるゲストルーム-アリーナ-

◆ご家族での宿泊を想定したゲストルーム-プライベート-

◆キッチン設備付き・お料理教室にも利用可能なパーティールーム

◆雨の日も利用可能なキッズコーナー


┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜専有部＞
◆ウエストレジデンス　7階部分
◆専有部分68.83m2（3LDK）
　バルコニー部分：10.26m2
◆Low-E複層ガラス
◆ペット飼育可能(飼育細則有)

＜セキュリティ＞
◆キー収納型非接触開錠可能Tebra キー
◆防犯サムターン
◆蓋つきドアアイ
◆カラーモニター付きインターホン

＜駐車場・駐輪場・バイク置き場＞
◆駐車場使用料：月額33,000円～52,000円
◆駐輪場使用料：ラック式（一般：月額400円／大型：月額500円）、平面式：700円
◆バイク置き場使用料：月額3,000円


┏┓周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜コンビニ＞
・セブンイレブン　高田馬場3丁目早稲田通り店　徒歩4分（約300m）
・セブンイレブン　高田馬場3丁目中央店　　　　徒歩4分（約300m）

＜スーパー＞
・マルエツプチ　高田馬場店　　徒歩1分（約70m）
・オオゼキ　　　高田馬場店　　徒歩3分（約240m）
・西友　 高田馬場店　　徒歩5分（約400m）

＜ドラッグストア＞
・マツモトキヨシ　高田馬場4丁目店　 徒歩3分（約200m）
・トモズ　 高田馬場店　　　　徒歩5分（約350m）

＜教育機関＞
【幼稚園】
・西戸山幼稚園　　徒歩8分（約550m）
・戸塚第二幼稚園　徒歩12分（約850m）

【保育園】
・保育所まぁむ高田馬場駅前園　　徒歩9分（約650m）
・どみそ保育園　　　 徒歩4分（約300m）

【小学校・中学校】
・戸塚第三小学校　徒歩9分（約700m）※通学指定小学校※
・新宿西戸山中学校　徒歩5分（約360m）※通学指定中学校※　

＜公園・運動施設＞
・戸塚公園　　　　　徒歩3分（約250m）
・高田馬場公園　　　徒歩4分（約300m）
・西戸山公園　　　　徒歩7分（約500m）


┏┓　その他
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ご希望を日時をお申し付け下さい。（当日のご対応も可能です。）

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ご相談下さいませ。
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お気軽にご相談下さいませ。

担当者コメント

岡 義隆(おか よしたか)

吉祥寺営業部

岡 義隆 (おか よしたか)

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本物件に関する「ご質問」や「現地ご見学希望」等は
野村の仲介プラス　吉祥寺営業部
【担当：岡（おか）】までお気軽にお申し付け下さい。
⇒フリーコール　　：0120-210-399
⇒担当直通携帯電話：080-1320-3023
※火・水曜日は携帯電話にお願い致します。

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

収納 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン
設備 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム

建物について

構造 #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #ペット用設備 #キッズルーム #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億7,990万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F64CX026
所在地 東京都新宿区 高田馬場4丁目  周辺地図を見る
交通 山手線「高田馬場」駅 徒歩7分
西武新宿線「下落合」駅 徒歩10分
東京メトロ東西線「高田馬場」駅 徒歩7分
西武新宿線「高田馬場」駅 徒歩8分
間取り 3LDK
専有面積 68.83m2（20.82坪）（壁芯）
バルコニー面積 10.26m2 向き 西
その他面積 ―
構造 RC造13階地下1階建て 所在階 7階
築年月 2025年3月 総戸数 325戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域・第一種住居地域
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス（株）
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 25,330円 / 月 修繕積立金 13,100円 / 月
その他使用料 インターネット使用料 715円 / 月
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 8210.7m2●分譲時会社 ／ 三井不動産レジデンシャル（株）●施工会社 ／ 佐藤工業（株）
更新日 2026年10月29日 次回更新予定日 2026年11月12日

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0120-210-399

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F64CX026

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吉祥寺営業部
営業一課

岡 義隆(おか よしたか)

担当： 岡 義隆 (おか よしたか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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