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パークホームズ杉並和泉ザレジデンス
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物件番号 F61C4055
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オーナーレポート～ 物件資料だけでは分からない、売主だから知っている「物件の特徴」を紹介します ～
収納スペースの使い勝手を教えてください。
大きなSICが特に使いやすかったです。ベビーカーも2台入り、ストック置きとしても活用していました。さらに、別で倉庫もあり大きい荷物（スーツケースやゴルフバックなど）も収納でき部屋を広く使うことができました。各部屋にもクローゼットがあり、家族個人の収納が持てたこともよかったです。キッチンの備え付...
この物件のおすすめポイント
～パークホームズ杉並和泉ザレジデンス～
都心に寄り添い、静寂を愉しむ
＜丸ノ内線方南支線「方南町」駅徒歩7分 ※始発駅＞
＜京王線「代田橋」駅徒歩13分＞
＜京王線井の頭線「永福町」駅徒歩20分 ※急行停車駅＞
＜京王線「笹塚」駅徒歩18分 ※準特急停車駅＞
【バス便】
＜中央線阿佐ヶ谷駅バス22分 バス停「釜寺」徒歩1分＞
＜JR線渋谷駅バス39分 バス停「釜寺」徒歩2分＞
＜京王線笹塚駅バス8分 バス停「釜寺」徒歩2分＞
＜JR線新宿駅バス29分 バス停「釜寺」徒歩1分＞
～丸ノ内方南支線(始発駅)をはじめ、京王線が利用できるだけでなく、
東京・新宿方面はもちろん、霞が関・銀座方面、都心へ好アクセス～
バス便利用(渋谷・阿佐ヶ谷・新宿方面)もできるため、
渋谷・阿佐ヶ谷方面へもアクセス良好です～
☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。
■2015年8月築
■三井不動産レジデンシャル（株）旧分譲のグレードの高いマンション
■『方南町』駅徒歩7分
エレベーター、エスカレーターもある出入口のため、ファミリーの方にも便利です。
※新宿方面への直通運転があり
■眺望
5階部分角部屋のため、陽当り・眺望・通風良好で、気持ちよくお過ごし頂けます。
■4LDK・82.48m2、収納力の高いお部屋
ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット、パントリー、
ストレージ等、増えていく荷物にも対応できるよう多彩な収納が確保されています。
また、ロビー階共用部には専用使用権付(無償)のトランクルームが設置されており、
住戸内には入れにくいアウトドアグッズの収納に便利ですので、
お部屋もすっきりとご利用いただけます。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【概要】
●三井不動産レジデンシャル株式会社 旧分譲
●東急建設株式会社 施工
●三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 管理
●ペット飼育可（飼育細則あり）
●東京メトロ丸ノ内支線『方南町』駅 徒歩7分
京王線『代田橋』駅 徒歩13分
●4LDK×82.48m2
●5階部分、南・東角住戸
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【共用施設】
●宅配ロッカー ⇒ 荷物やクリーニングの受取りが24時間いつでも可能です。
●24時間利用可能なゴミ置場⇒24時間ゴミ出し可能、好きな時間にゴミを出せます。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【設備.仕様】
『リビングダイニング』----------------------------------------------------
●TES床暖房
室内の空気を汚さず、温風によるホコリの舞上げもないので健康的です。
●複層ガラス
2枚のガラスの間に空気層を設けた複層ガラスを採用。
断熱効果に優れ、結露を起こしにくくする効果があります。
『キッチン』----------------------------------------------------------------
●天然石カウンター
キッチンの天板には、天然素材ならではの豊かな質感を持つ天然石カウンターを採用。
上質な暮らしを演出します。
●ガラストップコンロ
汚れが付きにくいクリアなガラストップ仕様でお手入れの手間を省きます。
●浄水器一体型ハンドシャワー水栓
原水・浄水が切り替え可能。ノズルを引出して使えるハンドシャワー水栓を採用。
●ビルトイン食器洗い乾燥機
システムキッチン内に組み入れたビルトインタイプで、スペースを有効活用できます。
●ディスポーザー
排水口に生ごみを入れて水を流すだけで簡単に処理。ゴミ出しの回数を減らします。
●整流板付レンジフード
ホーロー仕上げで汚れが付きにくい仕様です。
●プルモーション
扉を勢いよく閉めても閉まる直前にゆっくりと動き、指はさみ等の事故を防ぎます。
●バックカウンター
収納緑豊富なバックカウンターを標準装備。天板には天然石を採用しました。
【浴室・洗面・トイレ】----------------------------------------------------
●浴室暖房乾燥機
浴室全体を乾燥室にし、温風により衣類乾燥が可能。暖房機能で快適な入浴を叶えます。
●浴室パネル
浴室内の壁はデザイン性に優れたパネル仕上げとしました。
汚れや水垢が付きにくく、お手入れがしやすいのも特徴です。
●魔法瓶浴槽
熱を逃さず、浴槽の湯温を長くキープする魔法瓶浴槽を採用。
追い焚きや足し湯の回数を減らせるため、環境にやさしく経済的です。
●浴室パネル
浴室内の壁はデザイン性に優れたパネル仕上げとしました。
汚れや水垢が付きにくくお手入れがしやすいのも特徴です。
●システムトイレ
手洗器と配管部分をすっきりと納めデザイン性を高めたスタイリッシュなトイレを採用しました。
●三面鏡付洗面化粧台
デザイン性にも配慮した洗面化粧台を設置。三面鏡の鏡裏には化粧品や洗面用具などを豊富に収納。
ティッシュボックススペースを設け、使い勝手を高めました。
●ヘルスメータースペース
洗面化粧台の下にヘルスメーターを収納できるスペースを確保しました。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【ライフインフォメーション】
＜ ショッピング施設 ＞
■ サミット 和泉店・・・ 徒歩約8分（約585m）
■ まいばすけっと 方南町店・・・ 徒歩約9分（約700m）
■ サミット 中野南台店・・・ 徒歩約10分（約750m）
■ 肉のハナマサ 方南町店・・・ 徒歩約4分（約280m）
■ 業務スーパー 笹塚店・・・ 徒歩約11分（約870m）
■ ドン・キホーテ 環七方南町店・・・徒歩約4分（約250m）
■ 島忠ホームズ 中野本店・・・ 徒歩約12分（約935m）
■ マツモトキヨシ 方南町店・・ 徒歩約7分（約555m）
■ ココカラファイン 方南町店・・・ 徒歩約9分（約675m）
＜ コンビニ ＞
■ セブンイレブン 和泉店・・・ 徒歩約1分（約35m）
■ ファミリーマート 方南一丁目店・・・ 徒歩約6分（約435m）
■ ローソン LTF杉並方南町店・・・ 徒歩約6分（約435m）
■ ファミリーマート 朝日生命代田橋ビル店・・・徒歩約6分（約440m）
■ ヤマザキショップ 和泉大平・・・ 徒歩約7分（約505m）
＜教育施設＞
■ 杉並区立方南小学校・・・ 徒歩約4分（約300m）
■ 杉並区立泉南中学校・・・ 徒歩約9分（約705m）
＜ 病院＞
■ 佼成病院・・・徒歩約18分（約1375m）
注意1：上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は【分譲時のパンフレット】を参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
都心に寄り添い、静寂を愉しむ
＜丸ノ内線方南支線「方南町」駅徒歩7分 ※始発駅＞
＜京王線「代田橋」駅徒歩13分＞
＜京王線井の頭線「永福町」駅徒歩20分 ※急行停車駅＞
＜京王線「笹塚」駅徒歩18分 ※準特急停車駅＞
【バス便】
＜中央線阿佐ヶ谷駅バス22分 バス停「釜寺」徒歩1分＞
＜JR線渋谷駅バス39分 バス停「釜寺」徒歩2分＞
＜京王線笹塚駅バス8分 バス停「釜寺」徒歩2分＞
＜JR線新宿駅バス29分 バス停「釜寺」徒歩1分＞
～丸ノ内方南支線(始発駅)をはじめ、京王線が利用できるだけでなく、
東京・新宿方面はもちろん、霞が関・銀座方面、都心へ好アクセス～
バス便利用(渋谷・阿佐ヶ谷・新宿方面)もできるため、
渋谷・阿佐ヶ谷方面へもアクセス良好です～
☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。
■2015年8月築
■三井不動産レジデンシャル（株）旧分譲のグレードの高いマンション
■『方南町』駅徒歩7分
エレベーター、エスカレーターもある出入口のため、ファミリーの方にも便利です。
※新宿方面への直通運転があり
■眺望
5階部分角部屋のため、陽当り・眺望・通風良好で、気持ちよくお過ごし頂けます。
■4LDK・82.48m2、収納力の高いお部屋
ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット、パントリー、
ストレージ等、増えていく荷物にも対応できるよう多彩な収納が確保されています。
また、ロビー階共用部には専用使用権付(無償)のトランクルームが設置されており、
住戸内には入れにくいアウトドアグッズの収納に便利ですので、
お部屋もすっきりとご利用いただけます。
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【概要】
●三井不動産レジデンシャル株式会社 旧分譲
●東急建設株式会社 施工
●三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 管理
●ペット飼育可（飼育細則あり）
●東京メトロ丸ノ内支線『方南町』駅 徒歩7分
京王線『代田橋』駅 徒歩13分
●4LDK×82.48m2
●5階部分、南・東角住戸
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【共用施設】
●宅配ロッカー ⇒ 荷物やクリーニングの受取りが24時間いつでも可能です。
●24時間利用可能なゴミ置場⇒24時間ゴミ出し可能、好きな時間にゴミを出せます。
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【設備.仕様】
『リビングダイニング』----------------------------------------------------
●TES床暖房
室内の空気を汚さず、温風によるホコリの舞上げもないので健康的です。
●複層ガラス
2枚のガラスの間に空気層を設けた複層ガラスを採用。
断熱効果に優れ、結露を起こしにくくする効果があります。
『キッチン』----------------------------------------------------------------
●天然石カウンター
キッチンの天板には、天然素材ならではの豊かな質感を持つ天然石カウンターを採用。
上質な暮らしを演出します。
●ガラストップコンロ
汚れが付きにくいクリアなガラストップ仕様でお手入れの手間を省きます。
●浄水器一体型ハンドシャワー水栓
原水・浄水が切り替え可能。ノズルを引出して使えるハンドシャワー水栓を採用。
●ビルトイン食器洗い乾燥機
システムキッチン内に組み入れたビルトインタイプで、スペースを有効活用できます。
●ディスポーザー
排水口に生ごみを入れて水を流すだけで簡単に処理。ゴミ出しの回数を減らします。
●整流板付レンジフード
ホーロー仕上げで汚れが付きにくい仕様です。
●プルモーション
扉を勢いよく閉めても閉まる直前にゆっくりと動き、指はさみ等の事故を防ぎます。
●バックカウンター
収納緑豊富なバックカウンターを標準装備。天板には天然石を採用しました。
【浴室・洗面・トイレ】----------------------------------------------------
●浴室暖房乾燥機
浴室全体を乾燥室にし、温風により衣類乾燥が可能。暖房機能で快適な入浴を叶えます。
●浴室パネル
浴室内の壁はデザイン性に優れたパネル仕上げとしました。
汚れや水垢が付きにくく、お手入れがしやすいのも特徴です。
●魔法瓶浴槽
熱を逃さず、浴槽の湯温を長くキープする魔法瓶浴槽を採用。
追い焚きや足し湯の回数を減らせるため、環境にやさしく経済的です。
●浴室パネル
浴室内の壁はデザイン性に優れたパネル仕上げとしました。
汚れや水垢が付きにくくお手入れがしやすいのも特徴です。
●システムトイレ
手洗器と配管部分をすっきりと納めデザイン性を高めたスタイリッシュなトイレを採用しました。
●三面鏡付洗面化粧台
デザイン性にも配慮した洗面化粧台を設置。三面鏡の鏡裏には化粧品や洗面用具などを豊富に収納。
ティッシュボックススペースを設け、使い勝手を高めました。
●ヘルスメータースペース
洗面化粧台の下にヘルスメーターを収納できるスペースを確保しました。
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【ライフインフォメーション】
＜ ショッピング施設 ＞
■ サミット 和泉店・・・ 徒歩約8分（約585m）
■ まいばすけっと 方南町店・・・ 徒歩約9分（約700m）
■ サミット 中野南台店・・・ 徒歩約10分（約750m）
■ 肉のハナマサ 方南町店・・・ 徒歩約4分（約280m）
■ 業務スーパー 笹塚店・・・ 徒歩約11分（約870m）
■ ドン・キホーテ 環七方南町店・・・徒歩約4分（約250m）
■ 島忠ホームズ 中野本店・・・ 徒歩約12分（約935m）
■ マツモトキヨシ 方南町店・・ 徒歩約7分（約555m）
■ ココカラファイン 方南町店・・・ 徒歩約9分（約675m）
＜ コンビニ ＞
■ セブンイレブン 和泉店・・・ 徒歩約1分（約35m）
■ ファミリーマート 方南一丁目店・・・ 徒歩約6分（約435m）
■ ローソン LTF杉並方南町店・・・ 徒歩約6分（約435m）
■ ファミリーマート 朝日生命代田橋ビル店・・・徒歩約6分（約440m）
■ ヤマザキショップ 和泉大平・・・ 徒歩約7分（約505m）
＜教育施設＞
■ 杉並区立方南小学校・・・ 徒歩約4分（約300m）
■ 杉並区立泉南中学校・・・ 徒歩約9分（約705m）
＜ 病院＞
■ 佼成病院・・・徒歩約18分（約1375m）
注意1：上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は【分譲時のパンフレット】を参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
担当者コメント
本店営業部
佐藤 雄一 (さとう ゆういち)
ご覧いただきましてありがとうございます。
こちらの物件についてのお問い合わせは下記の連絡先まで、ご連絡くださいませ。
また、ご見学希望、周辺環境、その他についてもご遠慮なくお問合せくださいませ。
◆ 連絡先 ◆ 野村の仲介＋(PLUS) 本店営業部【担当：佐藤 雄一】
TEL：0120-992-288（通話無料）
携帯：090-1618-5680
E-MAIL：yuuic-satou@nomura-re.co.jp
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また、ご見学希望、周辺環境、その他についてもご遠慮なくお問合せくださいませ。
◆ 連絡先 ◆ 野村の仲介＋(PLUS) 本店営業部【担当：佐藤 雄一】
TEL：0120-992-288（通話無料）
携帯：090-1618-5680
E-MAIL：yuuic-satou@nomura-re.co.jp
特長・共用施設
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物件について
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ |
| その他 | #あんしん設備補修 #ホームクリーンアップ |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #始発駅でらくらく通勤 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #眺望良好 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
丸ノ内線方南支線「方南町」駅
現地より約640m
徒歩8分 -
スーパー
サミット 和泉
現地より約585m
徒歩8分 -
スーパー
肉のハナマサ 方南町店
現地より約280m
徒歩4分 -
その他
ドン・キホーテ 環七方南町店
現地より約250m
徒歩4分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億1,800万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F61C4055 | ||
| 所在地 | 東京都杉並区 和泉4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東京メトロ方南支線「方南町」駅 徒歩7分 京王線「代田橋」駅 徒歩14分 |
||
| 間取り | 4LDK | ||
専有面積
|
82.48m2（24.95坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 8.92m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造13階地下1階建て | 所在階 | 5階 |
| 築年月 | 2015年8月 | 総戸数 | 174戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域・近隣商業地域 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
18,390円 / 月 |
修繕積立金
|
14,190円 / 月 |
| その他使用料 | インターネット接続料 1,980円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 4223.4m2●分譲時会社 ／ 三井不動産レジデンシャル(株)●施工会社 ／ 東急建設(株)●エレベーター ／ 有 ※サービスバルコニー：約3.75m2 |
||
| 更新日 | 2026年10月22日 | 次回更新予定日 | 2026年11月5日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
売却もお任せください
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