新築一戸建て

所沢市くすのき台1丁目　新築戸建　C棟/全3棟 NEW 10/17

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物件番号 RG371040

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◆西武池袋線・西武新宿線「所沢」駅徒歩5分◆LDK約18.8帖＋ファミリークローク 
◆3LDK＋納戸＋WICの収納豊富な間取り◆床暖房・食洗機・浴室乾燥機付き

間取り図

0120-917-431

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RG371040

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 中町 拓海 (なかまち たくみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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★★ 所沢市くすのき台1丁目 新築戸建 C号棟 ★★

野村の仲介＋(PLUS)のおすすめ物件です。

西武池袋線・西武新宿線
「所沢」駅徒歩5分の利便性に優れた立地に誕生する
新築分譲住宅です。

駅前には商業施設や飲食店が充実しており、
毎日のお買い物や通勤・通学を快適にサポート。
都心へのアクセスにも優れているため、
利便性を重視される方にもおすすめの住環境です。

本物件は約18.87帖の広々としたLDKに加え、
ファミリークロークやウォークインクローゼット、
約7帖の納戸を備えた収納力豊富なプラン。
床暖房・食洗機・浴室乾燥機など、
快適な暮らしを支える設備も充実しております。

利便性と居住性の両方を兼ね備えた一邸を、
ぜひ現地にてご体感ください。

ご見学・資料請求のお問い合わせを
心よりお待ちしております。


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┗□ 交通アクセス
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■電車■

・西武池袋線・西武新宿線
「所沢」駅 徒歩5分

→池袋・新宿方面へのアクセス良好。

→駅周辺には大型商業施設が揃い、
生活利便性の高いロケーションです。


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┗□ 物件概要
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◆建物面積／119.02m2
※ビルトイン車庫面積9.93m2含む

◆間取り／3LDK＋納戸
＋ウォークインクローゼット
＋ファミリークローク

◆LDK約18.87帖

◆カースペース1台分
（車種によります）

◆土地面積／71.10m2

◆木造3階建

◆第一種住居地域

◆都市ガス・公営水道・本下水


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┗□ おすすめポイント
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・西武池袋線・西武新宿線
「所沢」駅徒歩5分の好立地。

・約18.87帖の広々としたLDK。
ご家族が集うゆとりある空間です。

・2階リビング設計のため、
プライバシー性と採光性に優れています。

・リビングイン階段を採用。
ご家族とのコミュニケーションが取りやすい間取りです。

・ファミリークロークを設置。
季節物や日用品などもすっきり収納できます。

・ウォークインクローゼット付き主寝室。
収納力に優れた住まいです。

・約7帖の納戸スペースを確保。
テレワークスペースや趣味部屋としても活用可能です。

・床暖房付きリビング。
寒い季節でも快適にお過ごしいただけます。

・食洗機付きシステムキッチンを採用。
家事負担の軽減に役立ちます。

・浴室乾燥機付き。
雨の日や花粉の時期のお洗濯にも便利です。

・住宅性能表示制度対応の新築住宅。
安心してお住まいいただけます。


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┗□ LIFE INFORMATION
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【商業施設】

◇グランエミオ所沢・・・・・・・・約300m（徒歩4分）

◇ワルツ所沢・・・・・・・・・・・徒歩圏内

◇リ・クリエ所沢・・・・・・・・・徒歩圏内


【教育施設】

◇所沢小学校・・・・・・・・・・・約960m（徒歩12分）

◇所沢中学校・・・・・・・・・・・約2160m（徒歩27分）

◇所沢おひさま保育園・・・・・・・約250m（徒歩4分）

◇所沢第二文化幼稚園・・・・・・・約850m（徒歩11分）


【公園・その他施設】

◇長者久保公園・・・・・・・・・・徒歩圏内

◇北の台公園・・・・・・・・・・・徒歩圏内

◇所沢中央病院・・・・・・・・・・徒歩圏内

※徒歩分数は80m＝1分で算出しています。
※現況と異なる場合は現況を優先します。


なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。


◆　お気軽にお問合せください
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

　ご見学希望、その他ご質問等ございましたら、
　担当『　中町　』までお問い合わせください。

　皆様からのご連絡心よりお待ちしております。

≪注意≫
駅からの距離、施設からの距離は80mにつき1分
計算で机上測定されております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。また、坂道等の影響や施設の入
り口位置の関係から実際の体感距離と異なる場合が
ございます。


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担当者コメント

中町 拓海(なかまち たくみ)

所沢センター

中町 拓海 (なかまち たくみ)

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本物件を担当しております（中町　拓海)と申します。
ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ねください。

複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載ください。

【フリーコール：0120-917-431】
【中町／080-9999-2506】
【メール：t-nakamachi@nomura-re.co.jp 】

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,190万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RG371040
所在地 埼玉県所沢市 くすのき台1丁目  周辺地図を見る
交通 西武池袋・豊島線「所沢」駅 徒歩6分
西武新宿線「所沢」駅 徒歩6分
間取り 3LDK＋S
建物面積 119.02m2（36坪）（公簿） （車庫面積：9.93m2含） １階：43.26m2 ２階：39.54m2 ３階：36.22m2
土地面積 71.1m2(21.5坪)(公簿)
構造 木造3階建て
築年月 2026年12月予定（新築） 駐車場 ―
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 27.65m2×1 / 3 セットバック 済
都市計画 ― 用途地域 第一種住居地域・第二種中高層住居専用地域
建ぺい率 60%・70% 容積率 160%・160%
接道状況 西4m私道・南4m私道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年12月(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第HPA-26-11382-1号
更新日 2026年10月17日 次回更新予定日 2026年10月31日

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中町 拓海(なかまち たくみ)

担当： 中町 拓海 (なかまち たくみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

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